多选题下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（）。A不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式B可以采用可变现净值计量C同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式D同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

题目
多选题
下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（）。
A

不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

B

可以采用可变现净值计量

C

同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

D

同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

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1.下列关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有( )。A．投资性房地产按照成本进行初始计量B．满足投资性房地产确认条件的后续支出应当记入“在建工程”科目C．采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销D．以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益

2.以下关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有( )。A．投资性房地产按照成本进行初始计量B．满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入投资性房地产成本C．采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销D．自用转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益

3.下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（ ）。A．采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销C．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备D．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用E．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益

4.关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（ ）。A、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B、企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量C、企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式D、企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

更多“下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于投资性房地产计量模式的表述中，不正确的有( )。

    A．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    B．企业采用公允价值模式计量投资性房地产时，如某项房地产的公允价值无法持续可靠取得，则不得将其划分为投资性房地产

    C．企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理

    D．企业对投资性房地产采用公允价值模式的，满足特定条件后可转为成本模式，并作为会计政策变更处理


    正确答案：ABD
    解析：选项A，投资性房地产后续计量，通常应当采用成本模式，满足特定条件的情况下，也可以采用公允价值模式；选项B，这种情况下，在其满足投资性房地产确认条件时，企业可单独对其采用成本模式计量；选项D，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第2题：

    以下关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有( )。

    A．投资性房地产按照成本进行初始计量

    B．满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入在建工程

    C．采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销

    D．固定资产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益


    正确答案：AC
    【答案】AC
    【解析】满足投资性房地产确认条件的后续支出，通过“投资性房地产——在建工程”核算；不同于固定资产资本化后续支出的核算；自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。

  • 第3题：

    下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述正确的有（　）。

    A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
    B.企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
    C.投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更
    D.企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    答案：A,C
    解析：
    已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第4题：

    下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（　　）。

    A.与投资性房地产有关的后续支出应区分资本化支出和费用化支出分别处理
    B.发生的资本化支出应通过“投资性房地产——在建”科目归集
    C.与投资性房地产有关的后续支出均应计入投资性房地产的成本
    D.投资性房地产在改扩建期间不计提折旧或摊销

    答案：A,B,D
    解析：
    与投资性房地产有关的后续支出应区分资本化支出和费用化支出分别处理：发生的资本化的改良或装修支出，应记入“投资性房地产——在建”科目；费用化的后续支出，应当在发生时计入当期损益，借记“其他业务成本”等科目，故选项C错误。

  • 第5题：

    企业将采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转为以公允价值模式进行后续计量应作为会计估计变更进行会计处理。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

    • A、不计提折旧和减值准备
    • B、公允价值变动的金额计入当期损益
    • C、公允价值变动的金额计入其他综合收益
    • D、自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有（）。

    • A、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》或《企业会计准则第6号——无形资产》的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销
    • B、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的摊销和折旧，记入“管理费用”科目
    • C、投资性房地产计提减值后价值得以恢复的，应该将其计提的减值转回
    • D、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产存在减值迹象的，应对其进行减值测试

    正确答案:A,D

  • 第8题：

    单选题
    下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的是（　　）。
    A

    企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    B

    企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    C

    同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式

    D

    企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量


    正确答案： A
    解析：
    AB两项，企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量；CD两项，但同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

  • 第9题：

    多选题
    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。
    A

    企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    B

    企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    C

    投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更

    D

    企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量


    正确答案： B,C
    解析： 本题考核投资性房地产的后续计量。企业可以采用成本模式或者公允价值模式进行后续计量，后续计量模式已经确定不得随意变更。成本模式可以转变成公允价值模式，但是公允价值模式不能转变成成本模式计量。

  • 第10题：

    多选题
    下列关于投资性房地产后续计量模式的变更，表述正确的有（　）。
    A

    投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益

    B

    已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转为公允价值模式

    C

    投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益

    D

    投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    甲公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策，具体如下：甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量；子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量，子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司对投资性房地产的会计处理中，正确的是（  ）。
    A

    符合投资性房产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产折旧的年限。

    B

    子公司对投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或推销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定。

    C

    对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量。

    D

    区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量。


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（）。
    A

    采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量

    B

    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

    C

    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

    D

    采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用


    正确答案： B,C
    解析： 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提减值准备，选项C错误；采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入其他业务成本，选项D错误。

  • 第13题：

    下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有( )。

    A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量

    B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

    C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出


    正确答案：ACD
    解析：本题考核投资性房地产的初始计量。无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计链。

  • 第14题：

    下列相关表述中,说法正确的有()。

    A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不允许再采用成本模式计量

    B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

    C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销

    D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用


    正确答案:AC

  • 第15题：

    下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日投资性房地产的账面价值计量
    B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
    C.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于存货账面价值的差额确认为其他综合收益
    D.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

    答案：A,C
    解析：
    采用成本模式后续计量的投资性房地产转为固定资产，应将该房地产转换前的账面价值作为转换后固定资产的入账价值，而不考虑转换日的公允价值，不产生差额，选项B错误；采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益），无须区分该差额是借方或贷方，选项D错误。

  • 第16题：

    下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有
    （）。
    Ⅰ．公允价值变动的金额计入其他综合收益
    Ⅱ．自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益Ⅲ．公允价值变动的金额计入当期损益
    Ⅳ．按预计使用年限计提折旧

    A、Ⅰ、Ⅱ
    B、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
    C、Ⅱ、Ⅲ
    D、Ⅲ、Ⅳ

    答案：C
    解析：
    Ⅰ项，公允价值变动的金额计入公允价值变动损益。Ⅳ项，采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧。

  • 第17题：

    下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。

    • A、以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
    • B、以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换目的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
    • C、以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
    • D、存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

    • A、自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
    • B、以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回
    • C、投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
    • D、满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    多选题
    下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（）。
    A

    不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

    B

    可以采用可变现净值计量

    C

    同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

    D

    同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式


    正确答案： C,A
    解析： 投资性房地产没有可变现净值计量的会计计量属性，选项B错误；对投资性房地产进行核算时，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量，选项C错误。

  • 第20题：

    单选题
    下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是()。
    A

    将成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益

    B

    将成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益

    C

    将存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

    D

    将公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列资产项目中，应按资产减值准则的有关规定进行会计处理的有。
    A

    对子公司的长期股权投资

    B

    采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

    C

    可供出售金融资产

    D

    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产


    正确答案： A,B
    解析： 选项C，应该按照金融资产准则的有关规定处理;选项D，不需对其计提减值准备。

  • 第22题：

    多选题
    下列关于投资性房地产计量模式的表述中，不正确的有（　　）。
    A

    企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    B

    采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如果有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量

    C

    企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理

    D

    企业对投资性房地产采用公允价值模式的，满足特定条件后可转为成本模式，并作为会计政策变更处理


    正确答案： B,D
    解析：
    A项，投资性房地产后续计量，通常应当采用成本模式，满足特定条件的情况下，也可以采用公允价值模式；B项，采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量；D项，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有()。
    A

    不计提折旧和减值准备

    B

    公允价值变动的金额计入当期损益

    C

    公允价值变动的金额计入其他综合收益

    D

    自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益


    正确答案： A,C
    解析： 公允价值变动的金额计入当期损益（公允价值变动损益），选项C错误。

  • 第24题：

    多选题
    下列各项中,关于投资性房地产后续计量的表述正确的有( )
    A

    同一企业应对所有的投资性房地产采用同一种计量模式进行后续计量

    B

    采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提折旧(摊销)

    C

    采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在期末发生减值的应计提减值准备

    D

    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末公允价值变动计入投资收益


    正确答案： B,A
    解析：

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