问答题工程竣工验收合格后，双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款多少万元？本工程竣工结算是多少万元？本工程保修金是多少万元？（保留小数点后两位）

第1题：

第2题：

某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下：
(1)工程预付款为合同价的10%；
(2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款（含工程预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月扣回；
(3)工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留；
(4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量如下表：



工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。
问题：
1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元，工程预付款从几月份开始起扣？
2.7、8月份开发公司应支付工程款多少万元？截至8月末累计支付工程款多少万元？
3.工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元？本工程竣工结算是多少万元？本工程保修金是多少万元？（保留小数点后两位）
4.根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定，工程竣工结算方式分别有几种类型？本工程竣工结算属于哪种类型？

答案：

解析：

1.工程预付款：1000×10%=100万元。
工程预付款起扣点：1000×60%=600万元。
从7月开始扣工程预付款。
2.7月支付工程款：160-50=110万元；
8月应支付工程款：130-50=80万元；
截至8月末累计应支付工程款：590+110+80=780万元。
3.工程竣工结算之前累计应支付工程款：1000×90%=900万元；
竣工结算：1000+5-1=1004万元；
工程保修金：1004×5%=50.2万元。
4.根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定,工程竣工结算方式有三种类型：单项工程竣工结算、单位工程竣工结算、建设项目竣工结算。本工程结算属于单位工程竣工结算。



1.工程预付款是指建设单位在施工单位未施工之前，提前支付给施工单位一定金额的工程款，便于施工单位提前做好施工准备，更好地服务于工程施工。按照双方签订的合同额以及合同约定的预付比例相乘即可计算出预付款的额度是多少。本题预付款的额度为：1000×10%=100万元。
施工单位进场施工到一定程度后，按照合同约定的工程预付款起扣点，开始逐步扣回建设单位提前支付给施工单位的预付款，直至扣完为止。为了准确计算起扣点以及其他计算的需要，可以将题目中的施工单位每月完成的工作量进行累加，如下表所示：
.


因为预付款的起扣点为600万元，从上表可以查得只有在7月份才超过600万元，可见从7月份开始扣回预付款。
解题思路：本题考核考生对工程款支付相关知识的掌握程度。
2.因为本题告诉考生工程有预付款，需要两个月扣回，可见就不能简单地将当月完成的工作量作为支付工程款的依据，而是要准确结算当月应支付多少工程款。分两个月扣回，从事件一中得知预付款共计100万元，按照题目中要求分两个月扣回，则得出每月应扣回50万元。从7、8月完成工作量中分别扣回50万元即可。
解题思路：考核考生掌握支付工程进度款时要考虑哪些因素。
3.在现行建设施工领域，进度款的支付多种多样，但是以合同额为支付依据的形式居多。施工过程中发生的施工变更费用、索赔费用的计算比较复杂，一般是在工程最终结算时一并结算。当然也有在施工中就支付上述费用的情形。本题题干的第(4)点对进度款的支付做了专门的约定，可见按照合同约定工程竣工结算之前累积应支付工程款为900万元。竣工结算是在工程竣工且施工单位向建设单位正程递交竣工报告（含相应的各种文件）后进行的工作，所谓的“算总账”。按照合同以及过程中双方签认的文件，竣工结算为1004万元。本题中保修金为50.2万元，不是50万元。保修金扣留是以工程结算总价为基础的，而不是合同总价。
解题思路：考核考生关于工程进度款、竣工结算、工程保修金的支付。
4.在建设工程中，根据项目的规模、作用等，将工程项目划分为单项工程、单位工程、建设项目。同样，将工程结算类型也按照工程项目类型进行了分类。单位工程是我们常见的一种形式，该类工程能够独立使用并发挥作用。
解题思路：考核考生关于工程结算有哪些类型。

第3题：

第4题：

第5题：

某施工单位通过竞标获得了某工程项目。甲、乙双方签订了有关工程价款的合同，其中包含如下主要内容：
(1)工程造价为800万元，主要材料费占施工产值的比重为70%；
(2)预付备料款为工程造价的25%；
(3)工程进度逐月计算；
(4)工程保修金为工程造价的5%，从逐月工程款中扣除，待保修期满后一次性返还；
(5)材料价差调整按规定进行，最后实际上调各月均为10%，竣工结算时一次性支付。
各月完成的实际产值如下表所示：：



竣工验收时，发现原合同中未约定工程保修年限，甲方经与乙方协商，双方同意按相关规定中的最低保修年限作为本合同的保修年限执行。问题(1)该工程的预付款、起扣点为多少（精确到小数点后两位）?(2)该工程2至4月，每月拨付的工程款是多少？累计工程款多少？(3)5月份办理工程竣工结算时，该工程总造价是多少？竣工结算时，甲方应付的工程尾款是多少？(4)试给出本工程基础、主体结构、防水、装饰装修、给排水工程等的合理保修年限各为多少？

第6题：

背景
某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为5000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。由于工程施工图纸齐备，现场已具备施工条件，且合同工期不长，甲乙双方经协商，签订固定总价模式的施工承包合同。
合同中对工程价款约定如下：
(1)工程预付款为合同价的10％；
(2)工程预付款扣回的时间及比例，自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60％后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月等额扣回；
(3)工程质量保修金为工程结算总价的5％，竣工结算时一次性扣留；
(4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90％停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。
每月实际完成工作量表

工程施工过程中，双方签订补充协议，确定因钢材涨价增补价差40万元，因施工单位现场管理不力共罚款5万元。
【问题】
1．该工程采用固定总价合同模式是否妥当写出固定总价合同模式适用的条件。
2．除背景材料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有哪些(至少列出三项)
3．列式计算本工程的工程预付款及其起扣点分别是多少万元工程预付款从几月份开始起扣
4．7月份、8月份开发公司应各支付工程款多少万元截至8月末累计支付工程款多少万元
5．工程竣工验收合格后双方办理了工程结算，工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元本工程竣工结算金额是多少万元本工程保修金是多少万元(若有小数，小数点后保留两位)

第7题：

下列说法中关于工程竣工结算的说法错误的是（）。

• A、对于工程竣工结算报告金额在2000万元~5000万元的，审查时间为从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天
• B、工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工结算
• C、单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查
• D、建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后20天内审查完成
• E、单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总（承）包人编制，发包人直接审查

第8题：

《建设工程想质量管理条例》中要求，施工单位向建设单位提交《工程质量保修书》的时间是（）。

• A、工程竣工验收合格后
• B、工程竣工同时
• C、提交工程竣工验收报告时
• D、工程竣工结算后

第9题：

背景资料： 某开发商投资新建一栋24层住宅楼，经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》GF—2013—0201签订了施工总承包合同。 本合同总价5000万元，其中工程价款约定如下： （1）工程预付款为合同价的10%； （2）工程预付款扣回的时间及比例：自工程款（含工程预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月等额扣回； （3）工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留； （4）工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。施工过程中，发生如下事件： 事件一：公司委派另一处于后期收尾阶段项目的项目经理兼任该项目的项目经理。由于项目经理较忙，责成项目总工程师组织编制该项目的《项目管理实施规划》。项目总工程师认为该项目《施工组织设计》编制详细、完善，满足指导现场施工的要求，可以直接用《施工组织设计》代替《项目管理实施规划》，不需要再单独编制。 事件二：本工程总施工时间7个月，施工过程中，每月完成的工作量统计如下数据： 月份3406789 实际完成工作量（万元）400800850900800650600 事件三：施工过程中，双方签订《关于钢筋价格调整的补充协议》，确定因钢材涨价增补价差40万元。因施工单位现场管理不力，建设单位罚款5万元。 事件三中，工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元？本工程竣工结算是多少万元？本工程保修金是多少万元（结果均保留两位小数）？

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

【背景资料】某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下：
(1)工程预付款为合同价的10％。
(2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60％后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月均匀扣回。
(3)工程质量保修金为工程结算总价的5％，竣工结算时一次性扣留。
(4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90％时停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。
每月完成的工作量见下表。
每月完成的工作量表



工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。
【问题】
1．列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元。工程预付款从几月份开始起扣
2．7、8月份开发公司应支付工程款多少万元 截止到8月末累计支付工程款多少万元
3．工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元 本工程竣工结算是多少万元 本工程保修金是多少万元 (保留小数点后两位)
4．根据《建设工程价款结算暂行办法》的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型 本工程竣工结算属于哪种类型

第17题：

背景资料：
某开发商投资新建一栋24层住宅楼，经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201签订了施工总承包合同。
本合同总价5000万元，其中工程价款约定如下：(1)工程预付款为合同价的10％；
(2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60％后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月等额扣回；(3)工程质量保修金为工程结算总价的5％，竣工结算时一次性扣留；(4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90％停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。
施工过程中，发生如下事件：
事件一：公司委派另一处于后期收尾阶段项目的项目经理兼任该项目的项目经理。由于项目经理较忙，责成项目总工程师组织编制该项目的《项目管理实施规划》。项目总工程师认为该项目《施工组织设计》编制详细、完善．满足指导现场施工的要求，可以直接用《施工组织设计》代替《项目管理实施规划》，不需要再单独编制。
事件二：本工程总施工时间7个月，施工过程中，每月完成的工作量统计如下表：



事件三：施工过程中，双方签订《关于钢筋价格调整的补充协议》，确定因钢材涨价增补价差40万元。因施工单位现场管理不力，建设单位罚款5万元。
问题：
1．列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元?工程预付款从几月份开始起扣?
2．指出事件一中不妥之处，并分别说明理由。
3．事件二中，7、8月份开发公司应支付工程款多少万元?截至8月末累计支付工程款多少万元?
4．事件三中，工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元?本工程竣工结算是多少万元?本工程保修金是多少万元(结果均保留两位小数)?
5．《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201由哪些部分组成?并说明事件一中《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于合同的哪个部分?

第18题：

施工企业全部完成按照合同规定的承包工程内容，经验收质量合格，并符合合同要求后，向发包单位进行最终工程价款的结算称为（）

• A、工程竣工结算
• B、工程竣工决算
• C、工程竣工验收
• D、建筑工程价款结算

第19题：

建设工程保修期，自（）之日起计算。

• A、竣工验收合格
• B、工程结算完成之日
• C、工程竣工备案完成

第20题：

工程在竣工验收合格后，结算审计前，累计付款不得超过合同价的多少？

第21题：

第22题：

第23题：