127.0
128.0
130.82
132.13
第1题:
第2题:
基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果,在比较的基础上,对基准地价进行修正,从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是()。
第3题:
城镇基准地价评估的估价时点一般是年度的1月1日。()
第4题:
在有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来估价。()
第5题:
基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有()。
第6题:
经过充分的市场调查和分析测算,估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中,列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为:住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此,下列分析合理的是( )。
第7题:
运用基准地价修正法进行估价时,其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值。()
第8题:
某宗土地及其对应的基准地价的评估时点分别为2013年1月1日和2012年1月1日,2012年该类土地价格平均上涨5%,采用基准地价法评估该宗土地价值时的评估期日修正系数为()。
第9题:
对
错
第10题:
1126.83
1150.00
1160.71
1195.62
第11题:
对
错
第12题:
基准地价表
基准地价成果图件
基准地价因素修正系数表
基准地价评估方案
基准地价成果应用说明
第13题:
第14题:
在运用基准地价法进行估价时,进行交易日期调整,是将基准地价在其估价时点时的值,调整为基准日期时的值。( )
第15题:
运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()
第16题:
基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较,由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。()
第17题:
土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础,主要包括()及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理,作为宗地估价的基础材料。
第18题:
在基准地价修正法中进行交易日期调整,是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。( )
第19题:
根据《城镇土地估价规程》的规定,中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为( )。
第20题:
对
错
第21题:
127.0
128.0
130.82
132.13
第22题:
替代原理
预期收益原理
供求原则
收益分配原则
第23题:
对
错
第24题:
对
错