判断题虽然最后的估价额主要取决于适宜方法的试算价格，但该试算价格并不一定与最后估价额一致。这种说法对吗？请判断。（　）A 对B 错

题目
判断题
虽然最后的估价额主要取决于适宜方法的试算价格，但该试算价格并不一定与最后估价额一致。这种说法对吗？请判断。（　）
A

对

B

错

相似考题

1.基金资产估值需考虑的因素包括（ ）。A．估值频率。B．交易时间C．价格操纵及滥估问题D．估值方法的一致性及公开性

2.基金资产估值需考虑的因素包括（ ）。A．估值频率B．交易价格C．价格操纵及滥估问题D．估值方法的一致性及公开性

3.在进行基金资产估值时需要考虑的因素有（ ）。 A．交易数量 B．估值频率 C．价格操纵及滥估问题 D．估值方法的一致性及公开性

4.关于基金资产估值，表述不正确的有（ ）。A.我国的封闭式基金、开放式基金均是每个交易日估值B.只要有市场交易价格的证券，就直接采用市场交易价格估值C.海外的基金多数也是每个交易日估值D.估值方法的一致性指基金进行资产估值时均应采用同样的估值方法，遵守同样的估值原则

更多“虽然最后的估价额主要取决于适宜方法的试算价格，但该试算价格并不一定与最后估价额一致。这种说法对吗？请判断。（　）”相关问题

  • 第1题：

    价格时点即决定评估对象房地产的估价额的具体日期。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第2题：

    关于基金资产估值，表述不正确的有（ ）。

    A.我国封闭式基金、开放式基金均是每个交易日估值

    B.只要有市场交易价格的证券，就直接采用市场交易价格估值

    C.海外的基金多数也是每个交易日估值

    D.估值方法的一致性指基金进行资产估值时均应采用同样的估值方法，遵守同样的估值原则。


    正确答案：B
    当基金投资于交易不活跃的证券是，基金持有的证券要么没有交易价格，要么交易价格不可信。在这种情况下对基金资产进行估值时就要非常慎重，其中证券资产的流动性是非常关键的考虑因素。

  • 第3题：

    基金资产估值需考虑的因素包括()。

    A:估值频率
    B:交易价格
    C:价格操纵及滥估问题
    D:估值方法的一致性及公开性

    答案：A,B,C,D
    解析：
    基金资产估值需要考虑的因素有估值频率、交易价格、价格操纵及滥估问题、估值方法的一致性及公开性等，这些因素对基金资产价值能否得到公允客观评价具有重要的影响作用。

  • 第4题：

    基金资产估值需考虑的因素包括（）。

    • A、估值频率
    • B、交易时间
    • C、价格操纵及滥估问题
    • D、估值方法的一致性及公开性

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    保价邮件丢失或者全部损毁的，按照（）赔偿。

    • A、实际价格加邮费
    • B、保价额
    • C、实际价格
    • D、保价额加邮费

    正确答案:B

  • 第6题：

    土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是（　）。

    • A、土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出
    • B、估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额
    • C、从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能
    • D、保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则
    • E、土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    各估价方法得出的试算价格准确且唯一，估价人员可以任选一个作为最后的估价结果。（　）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    判断题
    在采用相同货物的成交价格方法为被估货物估价时，相同货物的原产地必须是与被估货物相同。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    评估饭店用地价格时，可先采用（）估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。
    A

    收益还原法

    B

    剩余法

    C

    路线价法

    D

    成本法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    各估价方法得出的试算价格准确且唯一，估价人员可以任选一个作为最后的估价结果。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 评估价格要通过估价人员的经验、对市场行情的看法，以及～些影响地产价格的因素情况，根据试算价格，最终综合评估得出。

  • 第11题：

    多选题
    试算价格调整是估价程序的重要一环，对估价师的专业知识、经验与判断能力要求很高。估价师必须衡量各试算价格的（），进而确定最后的估价额。
    A

    相对重要性

    B

    可用程度

    C

    可靠性

    D

    合理性

    E

    普遍性


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    基金资产估值需考虑的因素有（  ）。Ⅰ.估值频率Ⅱ.交易价格及其公允性Ⅲ.估值方法的一致性Ⅳ.估值方法的公开性
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    C

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    以下关于基金资产估值，表述正确的是()。

    A.我国封闭式基金每周估值一次

    B.估值方法的一致性指基金进行资产估值时均应采用同样的估值方法，遵守同样的估值原则

    C.对有市场交易价格的证券，直接采用市场交易价格估值

    D.海外的基金多数不是每个交易日估值


    正确答案：B

  • 第14题：

    关于基金资产估值，表述正确的有（）。

    A:我国的封闭式基金、开放式基金均是每个交易日估值
    B:只要有市场交易价格的证券，就直接采用市场交易价格估值
    C:海外的基金多数也是每个交易日估值
    D:估值方法的一致性指基金进行资产估值时均应采用同样的估值方法，遵守同样的估值原则

    答案：A,C,D
    解析：
    B项，当基金只投资于交易活跃的证券时，市场交易价格是可接受的，也是可信的，直接采用市场交易价格就可以对基金资产估值；当基金投资于交易不活跃的证券时，交易价格有可能不可信，这时就不能直接采用市场交易价格估值。

  • 第15题：

    基金资产估值需考虑的因素有（ ）。
    ①估值频率
    ②交易价格的公允性
    ③估值方法的一致性
    ④估值方法的公开性

    A.②③④
    B.①②③
    C.①③④
    D.①②③④

    答案：D
    解析：
    基金资产估值需考虑的因素有：①估值频率；②交易价格的公允性；③估值方法的一致性及公开性。

  • 第16题：

    土地价格调整与估价额确定包括（）步骤。

    • A、准确性分析
    • B、适宜性分析
    • C、调整
    • D、复审
    • E、协议

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    试算价格调整是估价程序的重要一环，对估价师的专业知识、经验与判断能力要求很高。估价师必须衡量各试算价格的（），进而确定最后的估价额。

    • A、相对重要性
    • B、可用程度
    • C、可靠性
    • D、合理性
    • E、普遍性

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    虽然最后的估价额主要取决于适宜方法的试算价格，但该试算价格并不一定与最后估价额一致。这种说法对吗？请判断。（　）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    多选题
    土地价格调整与估价额确定包括（）步骤。
    A

    准确性分析

    B

    适宜性分析

    C

    调整

    D

    复审

    E

    协议


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列关于基金资产估值的说法中，不正确的是（  ）。Ⅰ.我国封闭式基金每周估值一次Ⅱ.估值方法的一致性指基金进行资产估值时均应采用同样的估值方法，遵守同样的估值原则Ⅲ.对有市场交易价格的证券，直接采用市场交易价格估值Ⅳ.海外的基金多数不是每个交易日估值
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    C

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    在采用相同货物和类似货物成交价格的方法确定被估货物的价格时，相同货物和类似货物必须是与被估货物在同一个国家生产制造的。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    虽然最后的估价额主要取决于适宜方法的试算价格，但该试算价格并不一定与最后估价额一致。这种说法对吗？请判断。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 虽然最后的评估价格主要取决于适宜方法的试算价格，但该试算价格并不一定与最后估价额一致。如果两种评估方法在评估时各有其重要性，最后的估价结果则由这两种方法比较确定。

  • 第23题：

    多选题
    土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是（　）。
    A

    土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出

    B

    估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额

    C

    从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能

    D

    保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则

    E

    土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列关于基金资产估值的说法，不正确的是（  ）。I.我国封闭式基金每周估值一次II.估值方法的一致性是指基金进行资产估值时均应采用同样的估值方法，遵守同样的估值原则III.对有市场交易价格的证券，直接采用市场交易价格估值IV.海外的基金多数不是每个交易日估值
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： B
    解析：

相关内容