多选题土地的收益可以分为（）。A有形收益B无形收益C纯收益D总收益E毛收益

题目
多选题
土地的收益可以分为（）。
A

有形收益

B

无形收益

C

纯收益

D

总收益

E

毛收益

相似考题

1.按照土地的实际用途，可以分为()、()、()。

2.按土地的用途分，可以把土地分为()、()和()。

3.运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是（ ）。A．土地取得费用和土地开发费用B．土地取得费用和土地增值收益C．土地开发费用和土地增值收益D．开发后的土地地价E．土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

4.厂商的收益可以分为______、______和______。

参考答案和解析
正确答案： A,B
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为()

    A:投标成交价
    B:招标成交价
    C:拍卖成交价
    D:挂牌成交价
    E:协议成交价

    答案：B,C,D,E
    解析：
    成交价格可以按照交易方式的不同来划分。例如，按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。

  • 第2题：

    根据我国基本土地制度，我国的土地权属性质分为（）。

    • A、土地所有权和收益权
    • B、土地使用权和收益权
    • C、土地所有权和使用权
    • D、土地使用权和他项权利

    正确答案:C

  • 第3题：

    在运用收益法对土地使用权进行评估时，年收益为（）。

    • A、房地产的年总收益
    • B、土地的实际收益
    • C、土地的客观收益
    • D、土地的前期收益

    正确答案:C

  • 第4题：

    农村集体所有土地可以分为农业经营土地和农村集体建设土地（）.


    正确答案:正确

  • 第5题：

    土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低


    正确答案:正确

  • 第6题：

    我国土地权利总体上可以分为（　）三大类。

    • A、土地所有权、土地使用权和土地他项权利
    • B、土地出让权、土地转让权和土地租赁权
    • C、土地继承权、土地赠予权和土地买卖权
    • D、土地使用权、土地处分权和土地收益权

    正确答案:A

  • 第7题：

    土地增值收益的正确计算公式为（）。

    • A、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率
    • B、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率
    • C、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率
    • D、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率

    正确答案:B

  • 第8题：

    在征地或拆迁中，土地取得费用依据（）而定。

    • A、未来土地收益
    • B、新用途下的土地收益
    • C、原来用途下的土地收益
    • D、土地预期收益

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    在征地或拆迁中，土地取得费用依据（）而定。
    A

    未来土地收益

    B

    新用途下的土地收益

    C

    原来用途下的土地收益

    D

    土地预期收益


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    土地增值收益的正确计算公式为（）。
    A

    土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率

    B

    土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率

    C

    土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率

    D

    土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）
    A

    实际收益

    B

    客观纯收益

    C

    实际纯收益

    D

    实际总收益


    正确答案： C
    解析： 根据收益还原法，总收益的计算方法，可知道土地的收益分为客观纯收益和实际收益，计算时应当计算客观纯收益。

  • 第12题：

    多选题
    甲公司与当地土地储备中心签订协议，受托负责对土地储备中心拥有的乙地块进行土地一级开发，令其达到“七通一平”的建设用地出让条件。收益分为保底收益和收益分成两部分。保底收益为该合同项下土地开发总成本的10％，连同所发生的成本费用与土地储备中心按季度结算；收益分成为土地储备中心出让该地块所获净收益的50％，在土地使用权出让后结算。甲公司下列会计处理中正确的有（）。
    A

    保底收益部分按完工百分比法确认收入

    B

    收益分成部分至土地使用权出让完成方可确认收入

    C

    收益分为保底收益和收益分成两部分均应按完工百分比法确认收入

    D

    收益分为保底收益和收益分成两部分均应至土地使用权出让完成方可确认收入


    正确答案： A,B
    解析： 乙地块的保底收益部分“收入的金额能够可靠地计量”应采用完工百分比法确认收入，但乙地块收益分成，由于未能满足“收入的金额能够可靠地计量”，应予递延至土地使用权出让完成方可确认收入。

  • 第13题：

    运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

    A:土地取得费用和土地开发费用
    B:土地取得费用和土地增值收益
    C:土地开发费用和土地增值收益
    D:开发后的土地地价
    E:土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

    答案：A,D
    解析：

  • 第14题：

    土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用（）表现的收益。

    • A、货币形式
    • B、实物形式
    • C、地价形式
    • D、地租形式

    正确答案:A

  • 第15题：

    征收农民的土地，对有稳定收益的项目，农民可以经依法批准的建设用地土地使用权入股。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    根据土地的评估办法，可以将土地评估分为（）和定量评估。


    正确答案:定性评估

  • 第17题：

    在不同层次的国有土地所有者代表行使的土地所有权中，不属于收益方面相互关系的是（）。

    • A、层层上交中央
    • B、地方的上下级之间，也可以照此办理
    • C、可以根据法律规定的决定，将一部分土地收益留给自己
    • D、可以根据中央政府的决定，将一部分土地收益留给地方

    正确答案:C

  • 第18题：

    在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。

    • A、实际收益
    • B、客观纯收益
    • C、实际纯收益
    • D、实际总收益

    正确答案:B

  • 第19题：

    土地所有权是土地所有制的法律体现形式，是土地所有者所拥有的，受到国家法律保护的排他性专有权利，可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    下列选项可作为土地收益税课税依据的是（）。

    • A、土地毛收益
    • B、土地纯收益
    • C、土地租金收益
    • D、推算的租赁收入

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    根据我国基本土地制度，我国的土地权属性质分为（）。
    A

    土地所有权和收益权

    B

    土地使用权和收益权

    C

    土地所有权和使用权

    D

    土地使用权和他项权利


    正确答案： A
    解析： 根据我国基本土地制度，我国的土地权属性质分为土地所有权和使用权。因此，土地权属调查就是确定土地所有权和使用权归谁所有的问题。

  • 第22题：

    多选题
    土地的收益可以分为（）。
    A

    有形收益

    B

    无形收益

    C

    纯收益

    D

    总收益

    E

    毛收益


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用（）表现的收益。
    A

    货币形式

    B

    实物形式

    C

    地价形式

    D

    地租形式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    我国土地权利总体上可以分为（　）三大类。
    A

    土地所有权、土地使用权和土地他项权利

    B

    土地出让权、土地转让权和土地租赁权

    C

    土地继承权、土地赠予权和土地买卖权

    D

    土地使用权、土地处分权和土地收益权


    正确答案： D
    解析： 我国土地权利总体上可以分为土地所有权、土地使用权和土地他项权利三大类。

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