多选题（）是土地他项权利的取得方式。A基于法律、行政法规的直接规定B根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议C基于行政行为D根据需求人的意愿E基于司法行为

题目
多选题
（）是土地他项权利的取得方式。
A

基于法律、行政法规的直接规定

B

根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议

C

基于行政行为

D

根据需求人的意愿

E

基于司法行为

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1.土地他项权利 名词解释

2.关于他项权利，下列说法正确的有（　　）。A.他项权利可以由利害关系人约定设立 B.他项权利可以根据法律规定设立 C.他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定 D.他项权利可以在土地所有权或使用权确定之后增设 E.他项权利必须与土地所有权或使用权同时确定

3.土地登记的内容包括土地权利主体，权利客体及其权利合法性证明。下列各项属于权利客体的是（）。A、法人代表B、他项权利者C、土地用途D、买卖协议

4.房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为()登记。A:他项权利 B:变更 C:注销 D:转移

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  • 第1题：

    土地登记是指国家依法对（）、（）、（）、他项权利的登记。


    正确答案:国有土地使用权；集体土地使用权；集体土地所有权

  • 第2题：

    什么是土地他项权利？


    正确答案: 土地他项权利是指非土地所有者、使用者在他人土地上享有的一定权利，或者说是设定在他人所有或使用的土地上的权利。目前在我国设立的土地他项权利主要指土地抵押权和租赁权。

  • 第3题：

    土地（）及他项权利，依法实行登记发证制度。


    正确答案:所有权、使用权

  • 第4题：

    土地他项权利


    正确答案: 土地他项权利是指非土地所有者、使用者在他人土地上享有的一定权利，或者说是设定在他人所有或使用的土地上的权利。目前，在我国设立的土地他项权利主要是指土地抵押权和出租权。

  • 第5题：

    他项权利中的土地借用权内容不包括（）。

    • A、土地借用权的取得
    • B、土地借用权的效力
    • C、土地借用权的消灭
    • D、土地借用权的使用

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列不属于我国土地他项权利特点的是（）。

    • A、土地他项权利是在他人土地上享有的权利
    • B、土地他项权利是长期存续的权利，因而通常加以登记
    • C、土地他项权利依存于土地所有权、使用权
    • D、土地他项权利的取得方式

    正确答案:D

  • 第7题：

    土地他项权利可以通过以下（）方式取得。

    • A、基于法律、行政法规的直接规定取得
    • B、通过《土地登记规则》取得
    • C、政府决定
    • D、根据法理和实践

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为（　　）登记。
    A

    他项权利

    B

    变更

    C

    注销

    D

    转移


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    某客户以其自有的商品房（两证齐全）向我社抵押贷款，我社依法在房产局办理了登记手续，我社合法的抵押是凭证是（）。
    A

    该房产的土地证和房产证

    B

    土地他项权利证书面

    C

    房屋他项权利证书

    D

    土地他项权利证书和房产他项权利证书


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    填空题
    土地登记是指国家依法对（）、（）、（）、他项权利的登记。

    正确答案： 国有土地使用权,集体土地使用权,集体土地所有权
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地他项权利的取得方式有（）。
    A

    基于法律、行政法规的直接规定取得

    B

    根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议

    C

    基于行政行为

    D

    基于司法行为

    E

    根据需求人的意愿


    正确答案： B,E
    解析： 物权法定主义

  • 第12题：

    单选题
    土地他项权利可以通过以下（）方式取得。
    A

    基于法律、行政法规的直接规定取得

    B

    通过《土地登记规则》取得

    C

    政府决定

    D

    根据法理和实践


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地他项权利的申请者是（）和（）。


    正确答案:他项权利拥有者；他项权利关系人

  • 第14题：

    土地他项权利的取得方式有（）。

    • A、基于法律、行政法规的直接规定取得
    • B、根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议
    • C、基于行政行为
    • D、基于司法行为
    • E、根据需求人的意愿

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    土地他项权利如何登记？


    正确答案: 办理土地使用权出租或抵押登记时，土地使用权出租人与承租人，或土地使用权抵押人与抵押权人应在租赁合同或抵押合同签定后15日内持原土地证、合同及有关证明材料共同向县级以上土地管理部门申请登记。经土地管理部门调查、审核，符合规定的，在出租或抵押的宗地土地登记卡进行注册登记，并向承租人或抵押权人颁发《土地他项权利证明书》。

  • 第16题：

    （）是土地他项权利的取得方式。

    • A、基于法律、行政法规的直接规定
    • B、根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议
    • C、基于行政行为
    • D、根据需求人的意愿
    • E、基于司法行为

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    我国的土地他项权利有如下哪些特点？（）

    • A、土地他项权利是在他人土地上享有的权利
    • B、土地他项权利的主体是土地所有权人、使用权人以外的，与土地所有权人、使用权人之间存在着某种法律关系的民事主体
    • C、不受一物一权主义的限制
    • D、不依存于土地所有权、使用权.
    • E、是长期存续的权利，因而通常有加以登记的必要

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    （　）是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。

    • A、变更登记
    • B、他项权利登记

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    （　）是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。
    A

    变更登记

    B

    他项权利登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    土地登记的内容包括土地权利主体，权利客体及其权利合法性证明。下列各项属于权利客体的是（）。
    A

    法人代表

    B

    他项权利者

    C

    土地用途

    D

    买卖协议


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    填空题
    土地他项权利的申请者是（）和（）。

    正确答案： 他项权利拥有者,他项权利关系人
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列不属于我国土地他项权利特点的是（）。
    A

    土地他项权利是在他人土地上享有的权利

    B

    土地他项权利是长期存续的权利，因而通常加以登记

    C

    土地他项权利依存于土地所有权、使用权

    D

    土地他项权利的取得方式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    他项权利中的土地借用权内容不包括（）。
    A

    土地借用权的取得

    B

    土地借用权的效力

    C

    土地借用权的消灭

    D

    土地借用权的使用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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