单选题土地抵押权的实现条件是（）。A 抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保B 债务履行期满债权未受清偿或出现其他法定或者约定事由C 抵押权人应当继续履行原租赁土地使用权合同D 土地使用权仍然有效

题目
单选题
土地抵押权的实现条件是（）。
A

抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保

B

债务履行期满债权未受清偿或出现其他法定或者约定事由

C

抵押权人应当继续履行原租赁土地使用权合同

D

土地使用权仍然有效

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1.下列表述哪些是正确的（ ）A．地役权不得单独抵押B．土地承包经营权抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让C．耕地抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让D．建设用地使用权抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让

2.房地产抵押权实现的条件。

3.抵押权的实现应当具备下列条件( )。A．抵押权有效存在B．债务人给付迟延C．债权人主张权利D．抵押人同意实现抵押权

4.简述抵押权的实现条件

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  • 第1题：

    有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（　　）。

    A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
    B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
    C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
    D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系

    答案：D
    解析：
    最高额土地抵押权属于土地抵押权的一种，与一般土地抵押权具有许多共性，但是它本身又具一般土地抵押权不具备的特征，因此，最高额土地抵押权与土地抵押权的关系是特殊与一般的关系。

  • 第2题：

    土地抵押权自（　　）时终止。

    A.抵押权实现
    B.办理注销登记
    C.抵押合同终止
    D.抵押权消灭

    答案：B
    解析：
    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十八条、《土地登记办法》第五十三条等的规定，土地抵押权终止后，应当依照规定办理注销抵押登记。据此，办理注销登记后，抵押权才真正终止。

  • 第3题：

    最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（　　）法律效果。

    A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
    B.确定被担保债权的范围
    C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
    D.最高额抵押权消灭

    答案：A
    解析：
    最高额土地抵押权所担保债权额确定后，最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权。在债务人到期不履行债务或者出现当事人约定的实现土地抵押权的情形时，土地抵押权人可以依照一般土地抵押权的规定行使其土地抵押权。

  • 第4题：

    在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是（）。

    • A、抵押合同
    • B、抵押登记
    • C、抵押期限终止
    • D、抵押人死亡

    正确答案:B

  • 第5题：

    有关对当事人约定的享有担保的最高债权数额并非最高额土地抵押权所担保的实际债权额的叙述，不正确的是（）。

    • A、当实际发生的债权额超过最高限额时，以最高限额为准实现土地抵押权，超过的部分不具有优先受偿的效力
    • B、实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为准实现土地抵押权
    • C、当实际发生的债权额超过最高限额时，以最低限额为准实现土地抵押权，超过的部分具有优先受偿的效力
    • D、在一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额

    正确答案:C

  • 第6题：

    有关对最高额土地抵押权所担保债权额的确定，将产生的法律效力的叙述中，不正确的是（）。

    • A、最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
    • B、确定被担保债权的范围
    • C、被担保债权额确定时存在的主债权，不论其是否已到清偿期或者是否附有条件，均属于最高额土地抵押权担保的范围
    • D、在最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权也属于被担保债权的范围

    正确答案:D

  • 第7题：

    《土地登记规则(修正)》规定，土地他项权利，是指（　）以外的土地权利。

    • A、土地使用权和土地所有权
    • B、土地使用权和土地抵押权
    • C、土地抵押权和土地所有权
    • D、土地承租权和土地抵押权

    正确答案:A

  • 第8题：

    土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。

    • A、主债权诉讼时效期间
    • B、主债权届满之日起6个月
    • C、抵押权行使期间届满之日起12个月
    • D、抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是（）。
    A

    抵押合同

    B

    抵押登记

    C

    抵押期限终止

    D

    抵押人死亡


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    有关对债权确定的其他情形的叙述，不正确的是（）。
    A

    土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限

    B

    土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，超过部分不具有优先受偿的效力

    C

    土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最低额为限

    D

    如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限对土地抵押财产优先受偿


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。
    A

    土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的

    B

    抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

    C

    经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的

    D

    抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    简述抵押权的实现条件

    正确答案： 1）须抵押权有效存在并不受限制；
    2）须债务人的债务履行期限届满；
    3）须债务人未履行债务；
    4）非因债权人方面的原因未履行债务。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（　　）。

    A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
    B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
    C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
    D.土地抵押权的权利客体没有限制性

    答案：D
    解析：
    土地抵押权的权利客体具有限制性：土地所有权不得抵押；土地使用权可以抵押，但必须是法律允许转让的土地使用权。

  • 第14题：

    土地抵押权的实现条件是（　　）。

    A.债务履行期满债权未受清偿
    B.债务履行期届满
    C.债务未到期未受清偿
    D.债务履行期届满已受清偿

    答案：A
    解析：
    债务履行期满债权未受清偿或出现其他法定或者约定事由的，抵押权人有权通过拍卖、变卖的方式将该土地使用权及其上的属于抵押人的建筑物、其他附着物转让于第三人，并由转让所得价款优先受偿。

  • 第15题：

    抵押权的实现的条件有哪些？


    正确答案:（1）抵押权有效存在并不受限制。
    （2）债务履行期届满而债务人没有履行全部债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。
    （3）债务人没有履行债务非因债权人的原因。
    （4）须在规定的时间内行使。

  • 第16题：

    一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。

    • A、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
    • B、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
    • C、经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
    • D、抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的

    正确答案:D

  • 第17题：

    有关对土地抵押权的叙述中，不正确的是（）。

    • A、一项土地抵押权终止，影响同一土地上其他抵押权的效力
    • B、土地抵押权终止，应办理抵押权注销登记
    • C、土地抵押权实现，土地抵押权人对抵押物依法处分，并以所得的价款优先受偿后，设立于土地使用权之上的抵押权随即消灭
    • D、经抵押权实现而处分的土地使用权，再转让后不再负担任何抵押权

    正确答案:A

  • 第18题：

    土地担保物权，是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指（　）。

    • A、土地所有权抵押权
    • B、土地使用权抵押权
    • C、土地承包经营权
    • D、地役权

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列关于土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止的表述，正确的是（）。

    • A、债务履行期间届满，债务人不履行债务是实现抵押权的条件
    • B、发生了当事人约定的实现抵押权的情形是实现抵押权的条件
    • C、违反法律规定或者合同约定，滥用地役权，供役地权利人有权解除地役权合同
    • D、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院处理抵押财产
    • E、有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经三次催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    土地抵押权的实现条件是（）。

    • A、抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保
    • B、债务履行期满债权未受清偿或出现其他法定或者约定事由
    • C、抵押权人应当继续履行原租赁土地使用权合同
    • D、土地使用权仍然有效

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    土地抵押权的实现条件是（）。
    A

    抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保

    B

    债务履行期满债权未受清偿或出现其他法定或者约定事由

    C

    抵押权人应当继续履行原租赁土地使用权合同

    D

    土地使用权仍然有效


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    土地担保物权，是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指（　）。
    A

    土地所有权抵押权

    B

    土地使用权抵押权

    C

    土地承包经营权

    D

    地役权


    正确答案： A
    解析： 土地担保物权，是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指土地使用权抵押权。

  • 第23题：

    问答题
    抵押权的实现的条件有哪些？

    正确答案： （1）抵押权有效存在并不受限制。
    （2）债务履行期届满而债务人没有履行全部债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。
    （3）债务人没有履行债务非因债权人的原因。
    （4）须在规定的时间内行使。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    有关对当事人约定的享有担保的最高债权数额并非最高额土地抵押权所担保的实际债权额的叙述，不正确的是（）。
    A

    当实际发生的债权额超过最高限额时，以最高限额为准实现土地抵押权，超过的部分不具有优先受偿的效力

    B

    实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为准实现土地抵押权

    C

    当实际发生的债权额超过最高限额时，以最低限额为准实现土地抵押权，超过的部分具有优先受偿的效力

    D

    在一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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