判断题在个人商业用房贷款中，抵押房产为商住两用房的，最高抵押率不得超过55%。A 对B 错

题目
判断题
在个人商业用房贷款中，抵押房产为商住两用房的，最高抵押率不得超过55%。
A

对

B

错

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1.个人所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的()。A:10% B:30% C:50% D:55%

2.个人房产抵押贷款中贷款期限最短为3个月，住房抵押贷款期限最长不超过10年（含10年），商业用房抵押贷款期限最长不超过5年（含5年）。

3.个人房产抵押贷款中普通住宅的抵押率最高不超过抵押物净值的70％；高档住宅、商业用房和别墅的抵押率不超过抵押物净值的50%。

4.个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房市场价值的 __________ ，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的 __________ 。（）A:40%；50% B:40%；55% C:50%；60% D:50%；55%

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  • 第1题：

    银行认可的贷款抵押商业用房范围包括：商铺、办公写字楼和商住两用房、别墅等。


    正确答案:错误

  • 第2题：

    商住两用房抵押率最高不超过（）

    • A、50%
    • B、65%
    • C、70%
    • D、60%

    正确答案:D

  • 第3题：

    以下不能作为个人房屋抵押贷款抵押物（）。

    • A、住房
    • B、商用房
    • C、商住两用房
    • D、土地使用权

    正确答案:D

  • 第4题：

    商业用房、办公用房，最高抵押率通常不超过60％。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    个人综合消费贷款以房产抵押担保的贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值（）

    • A、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%
    • B、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
    • C、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
    • D、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    2012年《个人商用房贷款管理办法》中规定所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的（）。

    • A、50%
    • B、55%
    • C、60%
    • D、70%

    正确答案:B

  • 第7题：

    在个人商业用房贷款中，抵押房产为商住两用房的，最高抵押率不得超过55%。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    房产抵押率（）

    • A、以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%。
    • B、以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。
    • C、以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。
    • D、总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    个人经营贷款管理办法规定，抵押人用以抵押的住房、商用房或商住两用房办理最高额抵押，抵押房产房龄原则上不超过（）年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽。
    A

    10

    B

    15

    C

    20

    D

    30


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    个人房产抵押贷款中贷款期限最短为3个月，住房抵押贷款期限最长不超过10年（含10年），商业用房抵押贷款期限最长不超过5年（含5年）。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以非本笔个人商用房贷款所购商用房产设定抵押的，抵押率最高不得超过（）。
    A

    50%

    B

    60%

    C

    65%

    D

    70%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    个人综合消费贷款以房产抵押担保的贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值（）
    A

    以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%

    B

    以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%

    C

    以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%

    D

    以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（）。

    • A、抵押物为借款人所购商用房
    • B、不能为商住两用房
    • C、房屋不存在空置情况
    • D、不能为产权式酒店

    正确答案:A,D

  • 第14题：

    以非本笔个人商用房贷款所购商用房产设定抵押的，抵押率最高不得超过（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、65%
    • D、70%

    正确答案:D

  • 第15题：

    以“商住两用房”办理抵押贷款的（）

    • A、视同住房抵押贷款办理
    • B、视同商业用房抵押贷款办理
    • C、视其具体用途，如用于居住则视同住房抵押贷款办理；如用于商业视同商业用房抵押贷款办理

    正确答案:C

  • 第16题：

    下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。

    • A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
    • B、贷款期限最长不超过8年
    • C、所购商业用房必须为期房
    • D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    以非本笔个人商用房贷款所购商用房产设定抵押的，抵押率最高不得超过70%。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    下列关于个人房屋贷款业务最高抵押率的规定中正确的是（）。

    • A、客户购买首套住房最高抵押率70%
    • B、客户购买商用房最高抵押率50%
    • C、客户购买商住两用房最高抵押率50%
    • D、客户在贷款购买多套商用房的，可视情况调高抵押率

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    下列关于邮储银行个人商务贷款房产抵押率的说法，正确的有（）。

    • A、以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%
    • B、以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%
    • C、以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%
    • D、总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    下列关于个人房屋贷款业务最高抵押率的规定中正确的是（）。
    A

    客户购买首套住房最高抵押率70%

    B

    客户购买商用房最高抵押率50%

    C

    客户购买商住两用房最高抵押率50%

    D

    客户在贷款购买多套商用房的，可视情况调高抵押率


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    个人房产抵押贷款中普通住宅的抵押率最高不超过抵押物净值的70％；高档住宅、商业用房和别墅的抵押率不超过抵押物净值的50%。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房产抵押率（）
    A

    以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%。

    B

    以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。

    C

    以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。

    D

    总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准。


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以“商住两用房”办理抵押贷款的（）
    A

    视同住房抵押贷款办理

    B

    视同商业用房抵押贷款办理

    C

    视其具体用途，如用于居住则视同住房抵押贷款办理；如用于商业视同商业用房抵押贷款办理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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