多选题关于住房贷款借款人条件的下列说法中，正确的有（）A已支付足额首付款B提供有效的担保C具有稳定的收入D外国临时来华人员

题目
多选题
关于住房贷款借款人条件的下列说法中，正确的有（）
A

已支付足额首付款

B

提供有效的担保

C

具有稳定的收入

D

外国临时来华人员

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1.借款人具备下列（　　）条件方可申请个人住房贷款。A、足额首付款 B、有贷款银行认可的担保 C、合法有效的身份或居留证明 D、稳定的经济收入 E、有合法有效的购买、建造、修理普通住房的合同协议

2.下列关于个人住房贷款受理与调查阶段的说法中，正确的有( )。A.个人住房贷款的借款人及配偶月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在50％(含)以下B.首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明C.对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察D.涉及抵押担保的，在一般操作模式下，须提供财产共有人同意抵押的声明书E.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料

3.下列关于个人住房贷款的贷款发放条件的说法中，错误的是( )。A.确认贷款的担保手续是否已落实B.确认采取委托扣划还款方式的借款人是否开立还本付息账户C.确认借款人首付款是否已部分支付到位D.需要办理保险、公证等手续的，确认相关手续是否已办理完毕

4. 借款人具备下列（　　）条件方可申请个人住房贷款。A.足额首付款 B.有贷款银行认可的担保 C.合法有效的身份或居留证明 D.稳定的经济收入 E.有合法有效的购买、建造、修理普通住房的合同协议

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  • 第1题：

    下列选项中，不符合个人经营贷款借款人条件的是()。

    A:具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
    B:能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保
    C:借款人在银行开立个人结算账户
    D:借款人的年龄在18～65岁之间

    答案：D
    解析：
    借款人申请个人经营贷款，需具备银行要求的下列条件：①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）～60周岁（不含）之间。②具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明。③借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照。④具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。⑤具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。⑥能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保。⑦借款人在银行开立个人结算账户。⑧贷款人规定的其他条件。

  • 第2题：

    下列选项中，不符合个人经营贷款借款人条件的是（　　）。

    A.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
    B.能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保
    C.借款人在银行开立个人结算账户
    D.借款人的年龄在18～65岁之间

    答案：D
    解析：
    借款人中请个人经营贷款，需具备银行要求的下列条件：①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)～60周岁(不舍)之间；②具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)及婚姻状况证明；③借款人具有合法的经营资格．能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照；④具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；⑤具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录；⑥能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保；⑦借款人在银行开立个人结算账户；⑧贷款人规定的其他条件。

  • 第3题：

    一手住房贷款借款人购房首付款应已真实、足额支付，且比例应符合（）。

    • A、总行有关规定
    • B、借款人实际需求
    • C、按揭楼盘准入限定
    • D、开发商有关规定

    正确答案:A,C

  • 第4题：

    公积金贷款客户必须符合的基本条件有（）。

    • A、有合法的身份
    • B、按时足额缴存住房公积金。
    • C、有稳定的经济收入，信用良好。
    • D、有合法有效的购房合同，有当地住房公积金管理中心规定比例以上的首付款。
    • E、能提供符合要求的担保。

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    申请个人住房、商业用房贷款的借款人必须同时具备的条件有（）。

    • A、具有固定住所或稳定的经营场所
    • B、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无重大不良信用记录
    • C、持有与售房人签订的真实、合法、有效的购房合同、协议或其他有效证明文件
    • D、能够提供符合贷款人要求的担保
    • E、支付符合农村信用社规定比例的购房首付款

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    单选题
    下列关于个人住房贷款发放条件的说法中，错误的是（  ）。
    A

    确认贷款的担保手续是否已落实

    B

    确认采取委托扣划还款方式的借款人是否开立还本付息账户

    C

    确认借款人首付款是否已部分支付到位

    D

    需要办理保险、公证等手续的，确认相关手续是否已办理完毕


    正确答案： B
    解析：

  • 第7题：

    多选题
    借款人申请个人经营贷款，需具备的条件有（）。
    A

    具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）～60周岁（不含）之间

    B

    借款人在银行开立个人结算账户

    C

    能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保

    D

    具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

    E

    具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明


    正确答案： E,C
    解析： 除ABCDE五项外，借款人申请个人经营贷款，还需具备银行要求的下列条件：
    ①借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照；
    ②具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录；
    ③贷款人规定的其他条件。

  • 第8题：

    多选题
    借款人向担保公司申请住房置业担保，申请住房置业担保的借款人应当具备的条件包括（）。
    A

    已订立合法有效的住房购销合同

    B

    收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

    C

    符合贷款人和担保公司规定的其他条件

    D

    有借款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人

    E

    在当地有有效居留身份


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列关于个人住房贷款受理与调查阶段的说法中，正确的有（  ）。
    A

    个人住房贷款的借款人及配偶月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额）与月收入之比应在50%（含）以下

    B

    首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明

    C

    对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察

    D

    涉及抵押担保的，在一般操作模式下，须提供财产共有人同意抵押的声明书

    E

    涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    申请个人一手住房贷款的借款人必须同时具备下列条件（）
    A

    在中国境内具有常住户口或有效居留身份

    B

    具有稳定的职业和经济收入

    C

    已经签署购买住房的合同或协议

    D

    必须支付首期款


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备的条件包括（）。
    A

    具有完全民事行为能力

    B

    有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件

    C

    收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力

    D

    不能足额交纳购房首付款

    E

    已订立合法有效的住房购销合同


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于住房贷款借款人条件的下列说法中，正确的有（）
    A

    已支付足额首付款

    B

    提供有效的担保

    C

    具有稳定的收入

    D

    外国临时来华人员


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于个人住房贷款的贷款发放条件的表述，错误的是（　）。

    A.确认贷款的担保手续是否已落实
    B.确认采取委托扣划还款方式的借款人是否开立还本付息账户
    C.确认借款人首付款是否已部分支付到位
    D.需要办理保险、公证等手续的，确认相关手续是否已办妥

    答案：C
    解析：
    个人住房贷款应重点确认借款人首付款是否已全额支付到位，以及借款人所购房屋为新建房的，要确认项目工程进度是否符合人民银行规定的有关放款条件，其他内容应遵守个人贷款的规定。

  • 第14题：

    申请住房置业担保的借款人应具备的条件包括（　　）。

    A、 具有完全民事行为能力
    B、 具有当地居民身份
    C、 收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力
    D、 订立合法有效的住房购销合同
    E、 已足额交纳购房首付款

    答案：A,C,D,E
    解析：
    申请住房置业担保的借款人应具备下列条件：①具有完全民事行为能力；②有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件；③收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力；④已订立合法有效的住房买卖合同；⑤已足额交纳购房首付款；⑥符合贷款人和担保公司规定的其他条件。

  • 第15题：

    借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备的条件包括（）。

    • A、具有完全民事行为能力
    • B、有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件
    • C、收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力
    • D、不能足额交纳购房首付款
    • E、已订立合法有效的住房购销合同

    正确答案:A,B,C,E

  • 第16题：

    关于住房贷款借款人条件的下列说法中，正确的有（）

    • A、已支付足额首付款
    • B、提供有效的担保
    • C、具有稳定的收入
    • D、外国临时来华人员

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    下列关于个人住房贷款的贷款发放条件的表述，错误的是（）。

    • A、确认贷款的担保手续是否已落实
    • B、确认采取委托扣划还款方式的借款人是否开立还本付息账户
    • C、确认借款人首付款是否已部分支付到位
    • D、需要办理保险、公证等手续的，确认相关手续是否已办妥

    正确答案:C

  • 第18题：

    多选题
    在下列关于住房贷款借款人有效身份证件的说法中，正确的有（）
    A

    过期的身份证

    B

    港澳通行证

    C

    军官证

    D

    信用担保


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    一手住房贷款借款人购房首付款应已真实、足额支付，且比例应符合（）。
    A

    总行有关规定

    B

    借款人实际需求

    C

    按揭楼盘准入限定

    D

    开发商有关规定


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    借款人具备下列（　　）条件方可申请个人住房贷款。
    A

    足额首付款

    B

    有贷款银行认可的担保

    C

    合法有效的身份或居留证明

    D

    稳定的经济收入

    E

    有合法有效的购买、建造、修理普通住房的合同协议


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    在银行个人住房贷款的受理与调查阶段，下列说法正确的有（）。
    A

    首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明

    B

    涉及抵押担保的，在一般操作模式下，须提供财产共有人同意抵押的书面证明

    C

    房地产开发商资信等级是企业信用程度的形象标识，它表明了企业守约或履约的主观愿望与客观能力

    D

    涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料

    E

    个人住房贷款的借款人及配偶月所有债务支出与月收入之比应在50％（含）以下


    正确答案： E,D
    解析： B项，涉及抵押担保的，需提供抵押物的权属证明文件以及有处分权人同意抵押的书面证明[一般操作模式下，财产共有人在借款（抵押）合同上直接签字，可无书面声明]；E项，借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入之比应在50％（含）以下、月所有债务支出与月收入之比应在55％（含）以下。

  • 第22题：

    多选题
    借款人申请个人经营贷款，需具备的条件有（  ）。
    A

    具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

    B

    具有合法的经营资格

    C

    具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）～65 周岁（不含）之间

    D

    能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保

    E

    借款人在银行开立个人结算账户


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    申请公积金个人住房贷款，借款人应具备的基本条件包括（  ）。
    A

    具有城镇常住户口或有效居留身份

    B

    有合法有效的购买、大修住房的合同、协议

    C

    有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

    D

    按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户

    E

    有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    公积金贷款客户必须符合的基本条件有（）。
    A

    有合法的身份

    B

    按时足额缴存住房公积金。

    C

    有稳定的经济收入，信用良好。

    D

    有合法有效的购房合同，有当地住房公积金管理中心规定比例以上的首付款。

    E

    能提供符合要求的担保。


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

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