单选题抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由()承担。A 抵押人B 抵押权人C 承租人D 以上都不对

题目
单选题
抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由()承担。
A

抵押人

B

抵押权人

C

承租人

D

以上都不对


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参考答案和解析
正确答案: A
解析: 暂无解析
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  • 第1题:

    根据物权法的规定,下列有关抵押权和租赁权关系的表述,错误的是(  )。
    A.订立抵押合同前抵押财产已经出租的,原租赁关系不受影响
    B.将没有办理登记的抵押财产出租,抵押权不能对抗租赁权
    C.将已经办理登记的抵押财产出租,实现抵押权后,抵押财产的买受人可以解除原租赁合同
    D.抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人


    答案:D
    解析:
    【精解】根据《物权法》第190条的规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。具体而言,租赁关系成立后,出租人在出租物上设定抵押权的,租赁合同继续有效,其根据在于租赁合同成立在先或“买卖不破租赁”。如果将办理了抵押登记的财产出租,实现抵押权后,抵押财产的买受人可以解除原租赁合同,承租人不能要求继续承租抵押的房屋。如果将没有办理登记的抵押财产出租,承租人不知道也不应当知道财产已经抵押的情况,抵押权就不能对抗租赁权,仍应当适用“买卖不破租赁”的原则。关于抵押权和租赁权的关系,担保法已有规定。本条和担保法规定的区别在于,本条删除了抵押人将已出租财产设定抵押的情况告知承租人的告知义务。故选D项。

  • 第2题:

    抵押人如将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原来的租赁合同继续。


    正确答案:正确

  • 第3题:

    抵押人将已出租的财产抵押的,应当()告知承租人,()继续有效。


    正确答案:书面;原租赁合同

  • 第4题:

    抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,()对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。

    • A、抵押人
    • B、抵押权人
    • C、承租人
    • D、以上都不对

    正确答案:A

  • 第5题:

    关于房地产抵押的一般规定,表述正确的有()。

    • A、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体,可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施的房地产为自身债务设定抵押
    • B、预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
    • C、抵押人将已抵押的房屋出租时,如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
    • D、如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担
    • E、抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力

    正确答案:B,C,D,E

  • 第6题:

    抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由()承担。

    • A、抵押人
    • B、抵押权人
    • C、承租人
    • D、以上都不对

    正确答案:C

  • 第7题:

    填空题
    抵押人将已出租的财产抵押的,应当()告知承租人,()继续有效。

    正确答案: 书面,原租赁合同
    解析: 暂无解析

  • 第8题:

    多选题
    以下有关抵押人财产抵押说法正确的有()。
    A

    如果抵押人是将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

    B

    如果抵押人是将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人仍具有约束力。

    C

    抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。

    D

    抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自已承担。

    E

    以上说法都正确。


    正确答案: B,D
    解析: 暂无解析

  • 第9题:

    判断题
    抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    单选题
    关于“抵押权设立后抵押房屋出租”,错误的是()。
    A

    该租赁关系可以对抗已登记的抵押权

    B

    抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力

    C

    抵押人将已抵押的房屋出租时,如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押A.对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

    D

    抵押人将已抵押的房屋出租时,如果抵押人已书面告知承租入该房屋已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担


    正确答案: D
    解析:

  • 第11题:

    单选题
    抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由()承担。
    A

    抵押人

    B

    抵押权人

    C

    承租人

    D

    以上都不对


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    判断题
    抵押人将已抵押的财产出租时,因抵押物抵押权实现对承租人造成的损失,由抵押人承担承租人损失的赔偿责任。()
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    抵押人将已出租的财产抵押的,应当告知承租人,如债权不能实现需要变卖或拍卖抵押物时,租赁合同无效。


    正确答案:错误

  • 第14题:

    抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知(),原租赁合同继续有效。

    • A、出租人
    • B、担保人
    • C、抵押权人
    • D、承租人

    正确答案:D

  • 第15题:

    以下有关抵押人财产抵押说法正确的有()。

    • A、如果抵押人是将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
    • B、如果抵押人是将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人仍具有约束力。
    • C、抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。
    • D、抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自已承担。
    • E、以上说法都正确。

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题:

    下列关于抵押权与出租之间关系的说法中,不正确的是( )

    • A、即使抵押权设定在先,出租在后,抵押权实现后,租赁合同对受让人同样具有约束力
    • B、抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
    • C、抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担
    • D、抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

    正确答案:A

  • 第17题:

    抵押人将已出租的财产抵押的,必须告知承租人并经承租人同意,否则抵押无效。


    正确答案:错误

  • 第18题:

    抵押人将已抵押的财产出租时,因抵押物抵押权实现对承租人造成的损失,由抵押人承担承租人损失的赔偿责任。()


    正确答案:错误

  • 第19题:

    单选题
    下列关于抵押权与出租之间关系的说法中,不正确的是( )
    A

    即使抵押权设定在先,出租在后,抵押权实现后,租赁合同对受让人同样具有约束力

    B

    抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

    C

    抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担

    D

    抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权


    正确答案: A
    解析: 本题考核抵押与租赁之间的关系。如果抵押权设定在先,出租在后,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。

  • 第20题:

    单选题
    下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”,表述错误的是( )。
    A

    该租赁关系可以对抗已登记的抵押权

    B

    抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力

    C

    抵押人将已抵押的房屋出租时,如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

    D

    抵押人将已抵押的房屋出租时,如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担


    正确答案: B
    解析: 该租赁关系不得对抗已登记的抵押权,所以A选项不正确。

  • 第21题:

    单选题
    抵押人将已出租的财产抵押的,应当()告知承租人,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
    A

    书面

    B

    电话

    C

    口头

    D

    不必


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    单选题
    抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,()对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。
    A

    抵押人 

    B

    抵押权人 

    C

    承租人 

    D

    以上都不对


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    单选题
    抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知(),原租赁合同继续有效。
    A

    出租人

    B

    担保人

    C

    抵押权人

    D

    承租人


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第24题:

    判断题
    抵押人如将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原来的租赁合同继续。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析