单选题下列属于商品房买卖合同内容的是（ ）。A 商品房的销售方式B 装饰、设备标准承诺C 房地产的用途或使用性质D 解决争议的办法

题目
单选题
下列属于商品房买卖合同内容的是（ ）。
A

商品房的销售方式

B

装饰、设备标准承诺

C

房地产的用途或使用性质

D

解决争议的办法

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1.下列关于商品房屋销售的表述中，正确的是（ ）A商品房买卖合同约定的面积误差不的超过3%B按何种面积计价，就按何种面积登记发证C按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积D商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款

2.下列选项中，不是商品房买卖合同应当明确的主要内容是( )。A．当事人名称或者姓名和住所B．商品房基本状况C．商品房的销售方式D．房地产权属证书名称和编号

3.商品房买卖合同应当明确()等内容。A:商品房基本状况 B:交付使用条件及日期 C:装饰、设备标准承诺 D:公共配套建筑的产权归属 E:商品房保修期限

4.下列选项中，属于商品房买卖合同应当明确的主要内容是( )。A．房地产权属证书名称和编号B．土地宗地号C．当事人名称或者姓名和住所D．用途和使用性质

更多“下列属于商品房买卖合同内容的是（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，不属于商品房买卖合同中应当明确的内容的是（　）。

    A.当事人名称或者姓名和住所
    B.商品房面积
    C.商品房预计居住人数
    D.商品房价款的付款方式

    答案：C
    解析：
    商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（1）当事人名称或者姓名和住所。（2）商品房基本状况。（3）商品房的销售方式。（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。（5）交付使用条件及日期。（6）装饰、设备标准承诺。（7）供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。（8）公共配套建筑的产权归属。（9）面积差异的处理方式。（10）办理产权登记有关事宜。（11）解决争议的方法。（12）违约责任。（13）双方约定的其他事项。

  • 第2题：

    商品房买卖合同中关于商品房价款的内容应包括()。

    A:交易银行地点
    B:价款的确定方式
    C:付款时间
    D:总价款
    E:付款方式

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第3题：

    下列有关商品房买卖合同的内容，表述正确的是（）。

    • A、2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》
    • B、根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款
    • C、根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房
    • D、当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定
    • E、商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计

    正确答案:C,D,E

  • 第4题：

    下列房屋相关信息中，不属于新建商品房买卖合同主要内容的是（）。

    • A、商品房基本状况
    • B、装饰装修标准承诺
    • C、市政规划
    • D、办理产权登记时间

    正确答案:C

  • 第5题：

    根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。

    • A、当事人名称或姓名和住所
    • B、商品房基本情况
    • C、商品房的资金来源
    • D、商品房的销售方式

    正确答案:C

  • 第6题：

    商品房的认购、订购、预订等协议具备（）条件的，应当认定为商品房买卖合同。

    • A、出卖人已按照约定收受购房款
    • B、出卖人法定代表人签字
    • C、具备商品房买卖合同的主要内容
    • D、销售经理签字

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    多选题
    下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有（　　）。
    A

    通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权

    B

    现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性

    C

    《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项

    D

    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，具有法律效力

    E

    销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容


    正确答案： B,D,E
    解析：
    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面协议，是双方真实的意思表示，具有法律效力。现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性。销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分的了解合同内容，并提示购房者认真阅读。

  • 第8题：

    多选题
    根据《商品房买卖合同示范文本》的内容，商品房买卖合同中主要包括（）等内容。
    A

    交付使用条件及日期

    B

    房地产的用途

    C

    房地产权属证书的名称和编号

    D

    面积差异的处理方式

    E

    违约责任


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。
    A

    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约

    B

    《商品房买卖合同》具有法律效力

    C

    《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变

    D

    销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列房屋相关信息中，不属于新建商品房买卖合同主要内容的是（）。
    A

    商品房基本状况

    B

    装饰装修标准承诺

    C

    市政规划

    D

    办理产权登记时间


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列有关商品房买卖合同的内容，表述正确的是（）。
    A

    2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》

    B

    根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款

    C

    根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房

    D

    当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定

    E

    商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计


    正确答案： B,A
    解析： 参见教材P110-112，根据商品房买卖合同，合同未作约定的，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款。所以B选项不正确。

  • 第12题：

    多选题
    商品房交易监管的主要内容大致有（）。
    A

    预售审批

    B

    商品房买卖合同备案制度

    C

    权属登记

    D

    预收款监管


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下项目中，属于商品房买卖合同必备内容的有( )。

    A.商品房销售方式
    B.买卖价格
    C.商品房基本状况
    D.房地产使用人
    E.房地产经纪人

    答案：A,B,C
    解析：
    商品房买卖合同应当明确的主要内容有：①当事人名称或者姓名和住所；②商品房基本状况；③商品房的销售方式；④商品房交付条件与交付手续；⑤面积差异处理方式；⑥规划设计变更；⑦商品房质量及保修责任⑧合同备案及房屋登记有关事项；⑨前期物业管理有关事宜；⑩当事人约定的其他事项。

  • 第14题：

    商品房交易监管的主要内容大致有（）。

    • A、预售审批
    • B、商品房买卖合同备案制度
    • C、权属登记
    • D、预收款监管

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    下列有关商品房买卖合同的内容，表述错误的是（）。

    • A、房地产开发企业应与购房者签订商品房买卖合同
    • B、房地产开发企业.房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定
    • C、按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明使用面积和分摊的共有使用面积
    • D、面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比

    正确答案:C

  • 第16题：

    根据《商品房买卖合同示范文本》的内容，商品房买卖合同中主要包括（）等内容。

    • A、交付使用条件及日期
    • B、房地产的用途
    • C、房地产权属证书的名称和编号
    • D、面积差异的处理方式
    • E、违约责任

    正确答案:A,D,E

  • 第17题：

    下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。

    • A、《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约
    • B、《商品房买卖合同》具有法律效力
    • C、《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变
    • D、销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读

    正确答案:C

  • 第18题：

    多选题
    下列属于商品房买卖合同主要内容的有 ( )
    A

    商品房的基本状况

    B

    商品房的销售方式

    C

    交付使用条件及日期

    D

    公共配套建筑的产权归属

    E

    面积差异的处理方式


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    下列关于《商品房买卖合同》的表述，错误的是（　　）。
    A

    商品房买卖合同是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约

    B

    商品房买卖合同具有法律效力

    C

    商品房买卖合同基本是网上签署的，一经签订非经特定程序不可改变，若需变更必须经过特定程序

    D

    销售人员在协助购房者签订商品房买卖合同时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读


    正确答案： A
    解析：
    C项，现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性，销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分的了解合同内容，并提示购房者认真阅读。

  • 第20题：

    单选题
    关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（  ）。
    A

    买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容

    B

    买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出

    C

    管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”

    D

    经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套》商品房为可售房源


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。
    A

    当事人名称或姓名和住所

    B

    商品房基本情况

    C

    商品房的资金来源

    D

    商品房的销售方式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    不属于商品房买卖合同内容的是（）。
    A

    商品房价款

    B

    合同当事人

    C

    房地产的用途或使用性质

    D

    面积差异处理方式


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列属于商品房买卖合同内容的是（ ）。
    A

    商品房的销售方式

    B

    装饰、设备标准承诺

    C

    房地产的用途或使用性质

    D

    解决争议的办法


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    商品房的认购、订购、预订等协议具备（）条件的，应当认定为商品房买卖合同。
    A

    出卖人已按照约定收受购房款

    B

    出卖人法定代表人签字

    C

    具备商品房买卖合同的主要内容

    D

    销售经理签字


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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