多选题对集体土地私房抵押业务办理条件陈述正确的是：（）。A已领取房屋所有权证及集体土地使用权证或农村宅基地使用权证，且权属一致B借款人为抵押人本人、其配偶或双方的直系亲属，且该抵押房产被处置后抵押人仍有安居之所C抵押房屋建筑面积不小于100平方米、评估价值不少于50万元，抵押率控制在50%，若追加有实力的企业或个人保证后抵押率最高可达70%（含）D已取得村民委员会同意抵押及同意实现债权时配合处置的明确意见

题目
多选题
对集体土地私房抵押业务办理条件陈述正确的是：（）。
A

已领取房屋所有权证及集体土地使用权证或农村宅基地使用权证，且权属一致

B

借款人为抵押人本人、其配偶或双方的直系亲属，且该抵押房产被处置后抵押人仍有安居之所

C

抵押房屋建筑面积不小于100平方米、评估价值不少于50万元，抵押率控制在50%，若追加有实力的企业或个人保证后抵押率最高可达70%（含）

D

已取得村民委员会同意抵押及同意实现债权时配合处置的明确意见

相似考题

1.设订房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执A抵押人B抵押权人C房屋权属登记机关D公证机关

2.在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（　　）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。A.已申请注销 B.未申请注销 C.已公证 D.未提交授权委托书

3.土地使用权抵押权初始登记时，抵押人为股份制企业的，申请人提交的权属来源证明材料为（　　）。A.土地行政主管部门批准抵押文件 B.董事会同意抵押证明 C.其他共有人同意抵押证明 D.《房屋所有权证》

4.设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执。A．抵押人B．抵押权人C．房屋权属登记机关D．公证机关

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  • 第1题：

    在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（　　）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。

    A、已申请注销
    B、未申请注销
    C、已公证
    D、未提交授权委托书

    答案：B
    解析：
    房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且未申请注销的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。

  • 第2题：

    以下属于可以出租的房屋情形是（）。

    • A、未依法取得房屋所有权证书的房屋
    • B、权属有争议的房屋
    • C、属于违法建筑的房屋
    • D、已抵押的房屋但已经得抵押权人同意的

    正确答案:D

  • 第3题：

    下列符合最高抵押担保贷款抵押物条件的有（）

    • A、抵押物为借款人本人或第三人（自然人）名下的住房或商用房
    • B、抵押物为已取得房屋所有权证的现房，并且抵押人对该房产具有完全、合法的产权
    • C、以出租房产进行抵押的，承租人需出具因借款人违约导致房产处置时同意搬迁的书面承诺
    • D、禁止以大型商场的分割销售摊位、酒店式公寓及其他存在产权纠纷，不宜变现的房产做抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    以抵押方式申请个人综合消费贷款表述正确的有（）

    • A、抵押物只能是借款人本人名下的自有产权且未作其他抵押的住房
    • B、在发放贷款前，信贷员应与抵押人一同持《土地使用权证》和《房屋所有权证》到所在地的土地和房地产登记机关办理抵押登记，并取得土地登记证明和《房屋他项权证》
    • C、设立抵押的房产，必须办理全额财产保险，受益人为房产所有人，保险期限需长于贷款期限
    • D、当房产证上的所有人已婚时，必须要求抵押人夫妻双方一同在抵押合同上签字

    正确答案:B,D

  • 第5题：

    下列关于邮储个人商务贷款抵押房产条件的说法，正确的有（）。

    • A、用于抵押的个人房产必须为借款人及配偶，或夫妻双方的直系亲属所拥有，且已取得完全处置权利
    • B、用于抵押房产的房龄原则上不得超过15年，且要求产权清晰，有较好的保值、变现能力
    • C、禁止以大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷或不易变现的房产作抵押
    • D、禁止接受未成人或年龄超过60周岁的房产所有人的房产用于抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    申请个人一手住房贷款以期房设定抵押的，抵押人和抵押权人应持依法生效的预购房屋合同到房地产登记机关办理抵押登记备案手续同时由贷款人认可的单位或自然人提供担保，或采用（）信用担保，待该期房竣工交付使用后持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。

    • A、抵押人
    • B、抵押权人
    • C、自然人
    • D、借款人

    正确答案:D

  • 第7题：

    个人房屋抵押贷款抵押房产须产权明晰、易变现，并满足以下条件（）。

    • A、抵押房产与贷款行位于同一城市
    • B、同一抵押房产只能为一个借款人（含共同借款人）提供担保
    • C、已取得完整产权，未设定抵押（在我行已设定最高额抵押担保除外）
    • D、具备上市交易条件

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    以下抵押率表述正确的是（）
    A

    房产（含占用范围内的土地使用权）的抵押率不得超过70%，如该房产占用范围内的土地使用权是以划拨方式取得的，则其抵押率不得超过50%

    B

    以出让方式取得的土地使用权（含地面房屋及其他建筑物）抵押的，抵押率不得超过50%

    C

    以在建工程作抵押，抵押率不得超过70%

    D

    航空器、船舶、车辆等交通运输工具的抵押率不得超过60%

    E

    机器、设备及其他动产的抵押率不得超过50%，且应从严掌握


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列关于邮储个人商务贷款抵押房产条件的说法，正确的有（）。
    A

    用于抵押的个人房产必须为借款人及配偶，或夫妻双方的直系亲属所拥有，且已取得完全处置权利

    B

    用于抵押房产的房龄原则上不得超过15年，且要求产权清晰，有较好的保值、变现能力

    C

    禁止以大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷或不易变现的房产作抵押

    D

    禁止接受未成人或年龄超过60周岁的房产所有人的房产用于抵押


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    以抵押方式申请个人综合消费贷款表述正确的有（）
    A

    抵押物只能是借款人本人名下的自有产权且未作其他抵押的住房

    B

    在发放贷款前，信贷员应与抵押人一同持《土地使用权证》和《房屋所有权证》到所在地的土地和房地产登记机关办理抵押登记，并取得土地登记证明和《房屋他项权证》

    C

    设立抵押的房产，必须办理全额财产保险，受益人为房产所有人，保险期限需长于贷款期限

    D

    当房产证上的所有人已婚时，必须要求抵押人夫妻双方一同在抵押合同上签字


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    个人经营贷款以第三人房产抵押担保的，须提供（）。
    A

    房屋所有权证

    B

    房产所有人同意抵押的书面申明

    C

    房产所有人及配偶身份证件

    D

    房产共有人同意抵押的书面申明


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    农信社在对抵押担保进行调查评审时，应当安排双人对抵押人及抵押物进行现场实地核查的事项包括（）
    A

    抵押人是否具有合法的主体资格、是否对抵押物享有所有权或者依法处分权，其设定本次抵押担保的意思表示是否自愿、真实且已获得各种书面同意或授权

    B

    抵押物是否属于信用社规定的可以接受抵押的财产，其权属是否明确、产权证书或其他权属文件是否完整、真实、有效

    C

    建筑物及其占用范围内的建设用地使用权此前是否被设定抵押。抵押物是否存在出租、在先抵押、查封、扣押、监管等限制情况

    D

    抵押物的评估价值及变现能力是否与抵押物现状存在明显出入。抵押物的所在地及存在状态是否与权属证书的指向相符合


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    借款人以房产抵押申请个人贷款的，应向银行提供以下资料（）。

    • A、抵押物清单
    • B、有处分权人同意抵押的书面证明
    • C、房屋所有权证书原件
    • D、国有土地使用权证书原件

    正确答案:A,B,C,D

  • 第14题：

    乡村企业集体土地使用权抵押可以不经被抵押土地的集体土地所有者同意和出具书面证明。29、房产权抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    贷款方式为抵押担保的，抵押人应提供的材料有（）。

    • A、抵押物权属人及共有人的资料
    • B、抵押物权属证明文件及价值证明材料
    • C、抵押物所有权人及财产共有人提供合法有效的同意抵押担保证明
    • D、抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的书面承诺书；抵押物未出租的就提供未出租声明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    个人经营贷款以第三人房产抵押担保的，须提供（）。

    • A、房屋所有权证
    • B、房产所有人同意抵押的书面申明
    • C、房产所有人及配偶身份证件
    • D、房产共有人同意抵押的书面申明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    土地使用权抵押权初始登记时，抵押人为股份制企业的，申请人提交的权属来源证明材料为（）。

    • A、土地行政主管部门批准抵押文件
    • B、董事会同意抵押证明
    • C、其他共有人同意抵押证明
    • D、《房屋所有权证》

    正确答案:B

  • 第18题：

    采取“单证抵押”方式办理个人信贷业务，可采取以下措施防范风险（）。

    • A、充分考虑单证对房产价值的影响程度，适当降低抵押率
    • B、对于已取得分割土地使用权证的，如具备条件，可要求抵押人将原件交由银行保管
    • C、具备条件的地区，在发放贷款前应向国土资源管理部门核实抵押房屋所对应的土地权属状况，确认该土地使用权未被抵押、未欠缴土地出让金，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形
    • D、应与借款人、抵押人签订《房产（单证）抵押补充协议》

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    个人房屋抵押贷款抵押房产须产权明晰、易变现，并满足以下条件（）。
    A

    抵押房产与贷款行位于同一城市

    B

    同一抵押房产只能为一个借款人（含共同借款人）提供担保

    C

    已取得完整产权，未设定抵押（在我行已设定最高额抵押担保除外）

    D

    具备上市交易条件


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    关于个人房产抵押贷款，抵押物的说法正确的是（）
    A

    核验抵押物权属证书原件后收妥复印件

    B

    以第三人或共有财产作抵押的，提供财产所有人或共有人有效身份证件、同意抵押的承诺书等

    C

    抵押物已出租的，由借款人、出租人、承租人出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    采取“单证抵押”方式办理个人信贷业务，可采取以下措施防范风险（）。
    A

    充分考虑单证对房产价值的影响程度，适当降低抵押率

    B

    对于已取得分割土地使用权证的，如具备条件，可要求抵押人将原件交由银行保管

    C

    具备条件的地区，在发放贷款前应向国土资源管理部门核实抵押房屋所对应的土地权属状况，确认该土地使用权未被抵押、未欠缴土地出让金，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形

    D

    应与借款人、抵押人签订《房产（单证）抵押补充协议》


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    借款人以房产抵押申请个人贷款的，应向银行提供以下资料（）。
    A

    抵押物清单

    B

    有处分权人同意抵押的书面证明

    C

    房屋所有权证书原件

    D

    国有土地使用权证书原件


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列符合最高抵押担保贷款抵押物条件的有（）
    A

    抵押物为借款人本人或第三人（自然人）名下的住房或商用房

    B

    抵押物为已取得房屋所有权证的现房，并且抵押人对该房产具有完全、合法的产权

    C

    以出租房产进行抵押的，承租人需出具因借款人违约导致房产处置时同意搬迁的书面承诺

    D

    禁止以大型商场的分割销售摊位、酒店式公寓及其他存在产权纠纷，不宜变现的房产做抵押


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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