单选题个人商业用房贷款楼盘准入调查由（）发起。A 经营行客户部门B 信贷管理部门C 风险管理部门D 资产处置部门

题目
单选题
个人商业用房贷款楼盘准入调查由（）发起。
A

经营行客户部门

B

信贷管理部门

C

风险管理部门

D

资产处置部门

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1.以下楼盘项目类型中,() 需由一级分行准入审批。A、住宅楼盘项目B、纯商业用房楼盘项目C、配套商业用房的建筑面积占比超过50% (含)的住宅楼盘项目D、县域的楼盘项目

2.关于个人商用房贷款的调查，下列表述正确的包括（）。A、一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定B、二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致C、二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况D、二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录

3.一手商业用房楼盘准入与一手住房楼盘准入相比，更注重（）。A、开发商资质和信用状况调查B、项目合法性调查C、施工进展情况调查D、市场前景分析

4.关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有( )。A.为客观评估借款人收入水平，不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入 B.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况 C.个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响，波动较大，因此贷款风险整体较大 D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录 E.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定

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  • 第1题：

    对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款。


    正确答案:正确

  • 第2题：

    对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可（），发放个人商业用房贷款。

    • A、在楼盘封顶，取得预售证后
    • B、在楼盘竣工验收后
    • C、在楼盘拆除排栅后
    • D、在楼盘动工时

    正确答案:A

  • 第3题：

    应审慎介入（）个人商业用房按揭贷款

    • A、未经楼盘按揭准入审批的散盘一手商业用房贷款
    • B、自建商业用房贷款
    • C、无法办理分户产权的商业用房按揭贷款
    • D、不以自有经营为目的的一手商业用房按揭贷款

    正确答案:B

  • 第4题：

    纯商业用房贷款项目，在楼盘项目封顶并具备《商品房预售许可证》后即可发放个人商业用房贷款。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    个人一手商用房贷款楼盘有权准入行为二级分行及以上。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    对（）商业用房贷款，还需调查所购房是否在预售许可范围内，贷款要素是否符合按揭楼盘准入审批批复和已生效的按揭合作协议约定。

    • A、一手（置换贷款除外）
    • B、一手（包括置换贷款）
    • C、二手（置换贷款除外）
    • D、二手（包括置换贷款）

    正确答案:A

  • 第7题：

    单选题
    一手商业用房楼盘准入与一手住房楼盘准入相比，更注重（）。
    A

    开发商资质和信用状况调查

    B

    项目合法性调查

    C

    施工进展情况调查

    D

    市场前景分析


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可（），发放个人商业用房贷款。
    A

    在楼盘封顶，取得预售证后

    B

    在楼盘竣工验收后

    C

    在楼盘拆除排栅后

    D

    在楼盘动工时


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    纯商业用房贷款项目，在楼盘项目封顶并具备《商品房预售许可证》后即可发放个人商业用房贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    个人商业用房贷款放款条件正确的说法有（）
    A

    对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款

    B

    对分行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款

    C

    对于临街纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款

    D

    对于临街首层纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    发放个人商业用房贷款的条件是（）
    A

    商住规划一体的楼盘项目

    B

    楼盘封顶

    C

    取得预售证

    D

    楼盘为现楼


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对普通楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，必须在竣工验收合格后才能发放个人商业用房贷款


    正确答案:错误

  • 第14题：

    对于个人商业用房贷款，所购商业用房已长期闲置的应重点调查。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    发放个人商业用房贷款的条件是（）

    • A、商住规划一体的楼盘项目
    • B、楼盘封顶
    • C、取得预售证
    • D、楼盘为现楼

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    对建行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可（）发放个人商业用房贷款。

    • A、在楼盘封顶，取得预售证后
    • B、在楼盘竣工验收后
    • C、在楼盘拆除排栅后
    • D、在楼盘动工时

    正确答案:A

  • 第17题：

    符合商业用房按揭楼盘准入要求的土地规划用途包括（）。

    • A、商业
    • B、住宅
    • C、教育
    • D、娱乐

    正确答案:A

  • 第18题：

    判断题
    个人一手商用房贷款准入楼盘竣工验收时间超过3年的，楼盘正常营业面积应不低于整体可运营面积的75%。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    符合商业用房按揭楼盘准入要求的土地规划用途包括（）。
    A

    商业

    B

    住宅

    C

    教育

    D

    娱乐


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    对建行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可（）发放个人商业用房贷款。
    A

    在楼盘封顶，取得预售证后

    B

    在楼盘竣工验收后

    C

    在楼盘拆除排栅后

    D

    在楼盘动工时


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    一手商业用房楼盘准入与一手住房楼盘准入相比，更注重（）工作。
    A

    开发商资质和信用状况调查

    B

    项目合法性调查

    C

    施工进展情况调查

    D

    市场前景分析


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    经营行进行个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查内容不包括（）。
    A

    调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况，结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况

    B

    对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等

    C

    通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见

    D

    调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    个人一手商用房贷款楼盘有权准入行为二级分行及以上。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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