单选题建设单位选聘物业服务企业的，与物业服务企业办理物业承接验收手续应当在（　）之前。A 首套房屋销售 B 首位业主入住 C 订立物业服务合同 D 取得房屋销售许可

题目
单选题
建设单位选聘物业服务企业的，与物业服务企业办理物业承接验收手续应当在（　）之前。
A

首套房屋销售 

B

首位业主入住 

C

订立物业服务合同 

D

取得房屋销售许可

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1.物业服务企业承接物业时，应当与（ ）办理物业验收手续。A．上任物业服务企业B．业主委员会C．建设单位D．业主代表

2.关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》中明确规定( )。A．物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续B．物业管理企业承接物业时，应当与房地产开发商办理物业验收手续C．物业服务合同终止时，原物业管理企业应当直接将物业管理资料交给新的物业管理企业D．物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理资料交还给业主委员会E．物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当做好交接工作

3.业主委员会选聘物业服务企业的，物业服务企业承接物业时，应当与( )办理物业承接手续。A:业主大会 B:原物业服务企业 C:建设单位 D:业主委员会

4.在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交物业质量保修文件和物业使用说明书。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    建设单位选聘物业服务企业的，应当在()与物业服务企业办理物业承接验收手续并将承接查验记录作为物业管理档案。

    A:物业销售前
    B:业主大会成立前
    C:业主人住前
    D:业主人住后

    答案：C
    解析：
    建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。

  • 第2题：

    建设单位应当在()，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。

    A:物业竣工验收合格15日前
    B:物业竣工验收合格15日后
    C:物业交付使用15日前
    D:物业交付使用15日后

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    前期物业管理是指()的物业管理阶段。

    A:物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止
    B:物业销售开始至物业办理入住为止
    C:物业竣工验收开始至业主大会选聘物业服务企业为止
    D:物业办理入住开始至业主大会选聘物业服务企业为止

    答案：A
    解析：
    前期物业管理是指从物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止的物业管理阶段。前期物业管理服务的对象是全体业主，并按规定向业主收取物业管理服务费用。

  • 第4题：

    在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交物业质量保修文件和物业使用说明书。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由（）向业主委员会办理物业移交手续。

    • A、新物业服务企业
    • B、业主委员会
    • C、原物业服务企业
    • D、业主委员会与新物业服务企业

    正确答案:D

  • 第6题：

    建设单位应当在物业交付使用15日前，与选聘的物业服务企业完成（）的承接查验工作。


    正确答案:物业共用部位、共用设施设备

  • 第7题：

    办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交什么资料。


    正确答案:（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
    （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
    （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
    （四）物业管理所必需的其他资料。

  • 第8题：

    判断题
    在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交物业质量保修文件和物业使用说明书。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    填空题
    建设单位应当在物业交付使用15日前，与选聘的物业服务企业完成（）的承接查验工作。

    正确答案： 物业共用部位、共用设施设备
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业服务企业，说法不正确的是（）。
    A

    在物业管理方案制定之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业服务企业的选聘工作

    B

    达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业

    C

    物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目

    D

    建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》

    E

    建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由（）向业主委员会办理物业移交手续。
    A

    新物业服务企业

    B

    业主委员会

    C

    原物业服务企业

    D

    业主委员会与新物业服务企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）一旦完成，即由开发建设单位向物业服务企业办理物业的交接手续，标志着前期物业管理的启动。
    A

    竣工验收

    B

    综合验收

    C

    承接查验

    D

    选聘物业服务企业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务企业承接物业时，应当与()办理物业验收手续。

    A:上任物业服务企业
    B:业主委员会
    C:建设单位
    D:业主代表

    答案：B
    解析：
    关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此作出明确规定：一是物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料；二是物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会；三是物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作（交接工作≠资料移交）。

  • 第14题：

    建设单位选聘物业服务企业的，应当在()之前与物业服务企业办理物业承接查验手续。

    A:前期物业服务合同签订
    B:首位业主签订购房合同
    C:首位业主入住
    D:业主大会成立

    答案：C
    解析：
    物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。

  • 第15题：

    在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交哪些资料？


    正确答案: （一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
    （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
    （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
    （四）物业管理所必需的其他资料。

  • 第16题：

    建设单位选聘物业服务企业的，与物业服务企业办理物业承接验收手续应当在（　）之前。

    • A、首套房屋销售 
    • B、首位业主入住 
    • C、订立物业服务合同 
    • D、取得房屋销售许可

    正确答案:B

  • 第17题：

    建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主人住之前与物业服务企业（），并将承接查验记录作为物业管理档案。

    • A、办理物业承接验收手续
    • B、办理物业服务费付费手续
    • C、办理物业移交手续
    • D、办理竣工验收手续

    正确答案:A

  • 第18题：

    （）一旦完成，即由开发建设单位向物业服务企业办理物业的交接手续，标志着前期物业管理的启动。

    • A、竣工验收
    • B、综合验收
    • C、承接查验
    • D、选聘物业服务企业

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列关于前期物业服务合同的表述中，错误的是（）。

    • A、前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
    • B、前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
    • C、前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主
    • D、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列关于物业的承接验收，表述错误的是(　　)。
    A

    业主大会选聘物业服务企业后，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续

    B

    物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位．共用设施设备进行查验

    C

    物业服务合同终止时，物业服务企业可不将有关资料交还给业主委员会

    D

    业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料


    正确答案： C
    解析： 【正确答案】：C
    【答案解析】：参见教材P216，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将有关资料交还给业主委员会。所以C选项不正确。
    【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

  • 第21题：

    问答题
    办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交什么资料。

    正确答案： （一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
    （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
    （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
    （四）物业管理所必需的其他资料。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    前期物业管理是指在（）选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理服务。
    A

    业主大会

    B

    业主

    C

    物业使用人

    D

    建设单位

    E

    居委会


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主人住之前与物业服务企业（），并将承接查验记录作为物业管理档案。
    A

    办理物业承接验收手续

    B

    办理物业服务费付费手续

    C

    办理物业移交手续

    D

    办理竣工验收手续


    正确答案： C
    解析： 本题考核的是物业承接查验的内容。物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由原物业服务企业向业主委员会办理物业移交手续，再由业主委员会与新物业服务企业办理物业承接手续。

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