单选题业主对物业的专有部分享有（）、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。A 转让B 占有C 出售D 拍卖

题目
单选题
业主对物业的专有部分享有（）、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
A

转让

B

占有

C

出售

D

拍卖

相似考题

1.业主对物业的专有部分享有（ ）、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。A．转让B．占有C．出售D．拍卖

2.依据《民法典》规定,业主对其建筑物专有部分享有()的权利。A、占有、使用、收益和处分B、占有、使用C、占有、使用、收益D、占有、使用、处分

3.根据《中华人民共和国民法典》,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。()此题为判断题(对，错)。

4.业主临时公约应作出约定的事项包括( )。A．业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业B．不动产所有权人尊重相邻权，不得因自身行使所有权而对他人合法权益造成妨碍或损害C．业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系D．不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失E．业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物安全,不得损害其他业主的合法权益。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第2题：

    业主和物业管理企业可以在不损害业主共同利益的前提下，依法对物业共用部位、共用设施设备和相关场地进行使用。但这种使用不能侵害全体业主的合法权益，因此，每一个业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用的情况享有( )的权利。

    A．占有

    B．知情

    C．收益

    D．处分

    E．监督


    正确答案：BE

  • 第3题：

    下列说法错误的是()

    A:业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
    B:业主对建筑物共有部分不得以放弃权利而不履行义务
    C:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    D:业主对建筑物共有部分只享有权利，不履行义务

    答案：D
    解析：
    《物权法》规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

  • 第4题：

    下列对于专有部分所有权的行使说法不正确的是（ ）。

    A.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    B.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
    C.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
    D.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全/不得损害其他业主的合法权利

    答案：B
    解析：
    选项B，业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分的所有权、对建筑区划内共有部分的共有权和共同管理权。

  • 第5题：

    下列关于业主建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。

    A业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权

    B业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

    C业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

    D业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务


    A,B,C,D
    略

  • 第6题：

    下列关于业主的权利和义务，表述正确的是（）。

    • A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利
    • B、业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    • C、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
    • D、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
    • E、业主不得以放弃权利不履行义务

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    业主对其建筑物专有部分享有（）权利

    • A、占有
    • B、使用
    • C、收益
    • D、处分

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    关于业主的建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。

    • A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权
    • B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    • C、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
    • D、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    业主对物业的专有部分享有（）、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。

    • A、转让
    • B、占有
    • C、出售
    • D、拍卖

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的（）。
    A

    合法权利

    B

    合法权益

    C

    权利

    D

    权益


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    根据《中华人民共和国民法典》，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的（）。

    正确答案： 合法权益
    解析： 《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

  • 第12题：

    单选题
    根据《物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和（　　）的权利。[2013年真题]
    A

    共同收益

    B

    共同管理

    C

    共同使用

    D

    共同处分


    正确答案： A
    解析：
    建筑物区分所有权，是指多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时，区分所有权人（即业主）所享有的对其专用部分的专有权和对共有部分的共有权和管理权的总称。建筑物区分所有权的内容包括：①专有权，是专有部分所有权的简称，是指房屋所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权；②共有权，是共有部分共有权的简称，是指区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约，对建筑物的共用部分、基地使用权、小区的公共场所和公共设施等所共同享有的财产权利；③共同管理权，是指区分所有权人基于专有部分的所有权从而依法享有对业主的共同财产和共同事务进行管理的权利。

  • 第13题：

    业主临时公约可在( )方面规范房屋装饰装修活动。

    A．业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业

    B．业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议

    C．为保证物业管理区域的环境秩序和维护业主装修材料的安全，业主装修房屋时，应当在物业管理企业指定的地点放置装饰装修材料及装修垃圾，业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所

    D．业主应按设计用途使用物业，因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业

    E．要求业主应当按照设计预留的位置安装空调，没有预留设计位置的，应当按照物业管理企业指定的位置安装，并按照物业管理企业的安装要求做好噪音及冷凝水的处理


    正确答案：BCE

  • 第14题：

    以下有关建筑物物权的描述错误的是( )。

    A.业主对建筑物內的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
    B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    C.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务
    D.业主转让建筑物內的住宅、经营性用房，但其对共有部分享有的共有和共同管理的权利不得转让

    答案：D
    解析：
    D项，《物权法》第七十二条规定，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

  • 第15题：

    根据《物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和()的权利。

    A:共同收益
    B:共同管理
    C:共同使用
    D:共同处分

    答案：B
    解析：
    本题考核的知识点为建筑物区分所有权。建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第16题：

    下列对于共有部分及其共有权的说法，不正确的是（ ）。

    A.共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
    B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
    C.物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
    D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

    答案：B
    解析：
    选项B，业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。业主对专有部分以外的共有部分享有共有权，还包括对共有部分共负义务。

  • 第17题：

    业主对专有部分，依法享有占有、使用、收益和处分权。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    关于业主在物业管理中的地位表述中，正确的是（）。

    • A、业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，只能对专有部分享有的权利转让
    • B、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有和共有部分都享有所有权
    • C、业主是物业管理市场的协调主体
    • D、单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利

    正确答案:D

  • 第19题：

    业主对其建筑物专有部分享有哪些权利（）

    • A、占有
    • B、使用
    • C、收益
    • D、处分

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的（）。

    • A、合法权利
    • B、合法权益
    • C、权利
    • D、权益

    正确答案:B

  • 第21题：

    下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。

    • A、业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离
    • B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    • C、业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
    • D、业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
    • E、业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利

    正确答案:B,D,E

  • 第22题：

    多选题
    业主对其建筑物专有部分享有（）权利
    A

    占有

    B

    使用

    C

    收益

    D

    处分


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于业主建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。
    A

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权

    B

    业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

    C

    业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

    D

    业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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