单选题关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（　　）。[2013年真题]A 建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力B 业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让C 在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性D 建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割

题目
单选题
关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（　　）。[2013年真题]
A

建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力

B

业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让

C

在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性

D

建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割

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1.下列有关建筑物区分所有权的阐述中说法错误的是( )。A．业主对共有部分享有共有权B．业主不能共同决定解聘物业服务企业C．建筑物区分所有权的客体是有独立用途部分的建筑物D．业主可以设立业主大会，选举业主委员会E．业主大会具有诉讼能力，可以以自己名义提起诉讼

2.下列关于建筑物区分所有权特征的表述，不正确的是()。A:内容构成的复合性，自专有权、共有权、管理权复合而构成B:权利处分的一体性C:建筑物的各区分部分能够单独使用并能为不同的区分所有权人所专用D:所有权主体既是专有所有权人也是共有所有权人

3.(2006年真题)简述建筑物区分所有权的概念与特征。

4.关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。A:建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权 B:建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利 C:建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割 D:建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性

更多“关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（　　）。[2013年真题]”相关问题

  • 第1题：

    业主的建筑物区分所有权的特征有哪些?（　　）

    A.区分所有权人的身份具有多重性
    B.建筑物区分所有权的权利内容共为一体、不可分离
    C.建筑物区分所有权中专有权具有主导性
    D.业主对建筑区分内的道路具有使用权

    答案：A,B,C
    解析：
    A、B、C项都属于对业主的建筑物区分所有权内容的描述，D项只是共有权的部分内容。

  • 第2题：

    物业的产权可分为（）。

    • A、私有产权、集体产权、建筑物区分所有权
    • B、私有产权、集体产权
    • C、集体产权、建筑物区分所有权
    • D、私有产权、建筑物区分所有权

    正确答案:A

  • 第3题：

    关于建筑物区分所有权的特征，说法错误的是（）。

    • A、内容构成的复合性
    • B、标的物是特定实体，而非空问状态
    • C、权利处分的一体性
    • D、是人与物的关系和人与人的关系的结合

    正确答案:A

  • 第4题：

    单选题
    物业的产权可分为（）。
    A

    私有产权、集体产权、建筑物区分所有权

    B

    私有产权、集体产权

    C

    集体产权、建筑物区分所有权

    D

    私有产权、建筑物区分所有权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    单选题
    对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）
    A

    区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

    B

    区分所有人得就共有部分请求分割

    C

    区分所有人得就共有部分的权利可单独转让

    D

    共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    单选题
    关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（　）。
    A

    建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力 

    B

    业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让 

    C

    在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性 

    D

    建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述，不正确的是（   ）。
    A

    构成建筑物区分所有权的三要素具有独立性，在发生权利变动时，可以分别变动

    B

    建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

    C

    在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有部分所有权具有主导性

    D

    建筑物区分所有权登记时只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记


    正确答案： A
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法正确的是（）。
    A

    建筑物区分所有权成立登记时，不仅要登记专有部分所有权，而且要登记共有权及成员权

    B

    建筑物区分所有权具有单一性

    C

    专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小

    D

    管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主无权请求公布、查阅的资料


    正确答案： D
    解析： 本题考核建筑物区分所有权。区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项A错误。建筑物区分所有权是由三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权。所以选项B错误。管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主有权请求公布、查阅的资料，所以选项D错误。

  • 第9题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法错误是（）。
    A

    建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

    B

    业主大会与其事务执行机构—业主委员会不具有独立的诉讼能力

    C

    共有权及成员权并不单独登记，只登记专有部分所有权

    D

    业主可以设立业主大会，选举业主委员会


    正确答案： C
    解析： 本题考核建筑物区分所有权。业主大会与其事务执行机构—业主委员会属于《民事诉讼法》第49条所规定的“其他组织”（非法人团体），具有诉讼能力，可以以自己名义提起诉讼。

  • 第10题：

    单选题
    在建筑物区分所有权中，占主导地位的是（　　）。[2013年真题]
    A

    专有部分的管理权

    B

    专有部分的所有权

    C

    共有部分的共有权

    D

    共有部分的共同管理权


    正确答案： B
    解析：
    业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利具有不可分离性。在这三种权利中，业主对专有部分的所有权占主导地位，是业主对专有部分以外的共有部分享有共有权以及对共有部分享有共同管理权的前提与基础。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于建筑物区分所有权的特征表述错误的是 ( )
    A

    建筑物区分所有权由专有权、共有权和共同管理权组成

    B

    建筑物区分所有权共有部分不可以单独转让

    C

    建筑物区分所有权关系并非单纯的财产关系，其中管理关系占相当的比重

    D

    建筑物区分所有权的客体，包括专有部分，也包括共有部分


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据《物权法》，关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（　　）。[2010年真题]
    A

    建筑物区分所有权是所有权的一种表现形式

    B

    建筑物区分所有权是一类新型的物权

    C

    建筑物区分所有权不包括业主对住宅的专有权

    D

    建筑物区分所有权仅指业主对共有部分的共有权


    正确答案： D
    解析：
    《物权法》第七十条规定，建筑物区分所有权是业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。每一个权利人对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合构成了建筑物区分所有权，因此它并不是一类新型的物权，而是所有权的一种表现形式。

  • 第13题：

    根据相关法律规定，关于建筑物区分所有权的特征，下列说法不正确的是（ ）。

    A.建筑物区分所有权是三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权
    B.建筑物区分所有权中的三要素具有一体性，在发生物权变动时须一体变动
    C.共有权及成员权需要单独进行登记才能设立
    D.建筑物区分所有权人集所有权人、共有人、成员三重身份于一身

    答案：C
    解析：
    本题考核建筑物区分所有权的法律特征。建筑物区分所有权中专有部分所有权具有主导性，区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项C说法不正确。

  • 第14题：

    房地产所有权有单独所有、共有和（）三种。

    • A、建筑物区分所有权
    • B、建筑物区分共有权
    • C、建筑物区分共用权
    • D、私有权

    正确答案:A

  • 第15题：

    根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法错误是（）。

    • A、建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
    • B、业主大会与其事务执行机构—业主委员会不具有独立的诉讼能力
    • C、共有权及成员权并不单独登记，只登记专有部分所有权
    • D、业主可以设立业主大会，选举业主委员会

    正确答案:B

  • 第16题：

    名词解释题
    建筑物区分所有权[2007年真题]

    正确答案：
    建筑物区分所有权,是指区分所有人对建筑物专有部分享有的专有权、对共有部分的共有权以及对建筑物的共同管理权所组成的特殊类型的物权;是随着现代社会的居住模式变化而产生的新型物权。建筑物区分所有权的特征表现为:①是以建筑物的区分所有为基础的物权。区分所有包括:纵的分割、横的分割和混合分割三类。②是由三项权利组合而成的特殊物权,包括专有权、共有权和管理权。③客体主要是建筑物,但是不限于建筑物,还包括绿地、道路等。
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    名词解释题
    建筑物区分所有权

    正确答案： 是由建筑物的业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分所享有的所有权，以及对专有部分以外的共有部分享有的共有和共同管理的权利所组成的复合性的物权。
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    关于建筑物区分所有权，下列说法正确的是（　　）。
    A

    建筑物区分所有权的出现，是现代社会发展的产物

    B

    业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

    C

    建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外

    D

    现代建筑物区分所有权的行使多由各区分所有人所成立的自治性管理团体组织来完成

    E

    业主大会或者业主委员会的决定，仅对参加业主大会的业主具有约束力


    正确答案： E,C
    解析：
    《物权法》第七十八条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对全体业主均具有约束力。业主大会或者业主委员会做出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

  • 第19题：

    单选题
    《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的有关规定，主要意义在于奠定了物业管理的（　　）法律基础。[2010年真题]
    A

    民事

    B

    行政

    C

    经济

    D

    专业


    正确答案： A
    解析：
    《物权法》作为规范我国财产法律关系的基本法律，是权利人对动产和不动产实施占有、使用、收益和处分的基本准则，是《物业管理条例》颁布以来，又一部对物业管理行业产生深远影响的法律，其中第六章“业主的建筑物区分所有权”的有关规定，明确了业主在共同管理建筑物及其附属设施中的权利和义务，奠定了物业管理的民事法律基础。

  • 第20题：

    填空题
    建筑物可区分所有权是指由区分所有建筑物（），共有部分持有权以及因共同关系所生的（）所构成。

    正确答案： 专有部分所有权,成员权
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    (10、08年真题)简述建筑物区分所有权的特征。

    正确答案：
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    根据《物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和（　　）的权利。[2013年真题]
    A

    共同收益

    B

    共同管理

    C

    共同使用

    D

    共同处分


    正确答案： A
    解析：
    建筑物区分所有权，是指多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时，区分所有权人（即业主）所享有的对其专用部分的专有权和对共有部分的共有权和管理权的总称。建筑物区分所有权的内容包括：①专有权，是专有部分所有权的简称，是指房屋所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权；②共有权，是共有部分共有权的简称，是指区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约，对建筑物的共用部分、基地使用权、小区的公共场所和公共设施等所共同享有的财产权利；③共同管理权，是指区分所有权人基于专有部分的所有权从而依法享有对业主的共同财产和共同事务进行管理的权利。

  • 第23题：

    单选题
    关于建筑物区分所有权的特征，说法错误的是（）。
    A

    内容构成的复合性

    B

    标的物是特定实体，而非空问状态

    C

    权利处分的一体性

    D

    是人与物的关系和人与人的关系的结合


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（　　）。[2013年真题]
    A

    建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力

    B

    业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让

    C

    在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性

    D

    建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割


    正确答案： B
    解析：
    业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利具有不可分离性。业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离。

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