多选题有关利用物业共用部位、共用设施进行经营的说法，正确的有（　　）。[2011年真题]A相关业主对经营行为有事先否定权B业主大会对经营行为有事先否定权C物业服务企业对经营行为有最终决定权D经营所得利益可以用于补充住宅专项维修资金E经业主大会决定，经营所得收益也可以冲抵业主应缴纳的物业服务费

题目
多选题
有关利用物业共用部位、共用设施进行经营的说法，正确的有（　　）。[2011年真题]
A

相关业主对经营行为有事先否定权

B

业主大会对经营行为有事先否定权

C

物业服务企业对经营行为有最终决定权

D

经营所得利益可以用于补充住宅专项维修资金

E

经业主大会决定，经营所得收益也可以冲抵业主应缴纳的物业服务费

相似考题

1.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得()的同意后,按照规定办理有关手续。A、业主委员会B、业主大会C、物业管理企业D、全体业主

2.在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有()。A.办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序B.明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权C.收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护D.住房专项维修资金是房屋的“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交

3.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，在征得物业管理企业的同意，并按照规定办理有关手续便可。()此题为判断题(对，错)。

4.《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营，主要采取的措施是( )。A．原则规定了利用物业共用部位B．不得利用共用设施设备C．明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共同部位等进行经营的事前否决权D．确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向E．利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意

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  • 第1题：

    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所作的规定有()

    A:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经政府规划管理部门审核批准
    B:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经业主大会讨论通过
    C:利用物业共用部位、共用设施设备经营应征得物业服务企业与相关业主同意
    D:业主利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用
    E:利用共用部位、共用设施设备经营须经业主委员会同意

    答案：B,C,D
    解析：
    《物业管理条例》第五十五条规定：利用物业共用部位、共同设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

  • 第2题：

    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要规定包括()

    A:确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
    B:帮助业主更好地装饰装修房屋
    C:起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况
    D:原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
    E:明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

    答案：A,D,E
    解析：
    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要作了三方面的规定：(1)原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序；(2)明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权；(3)确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向。

  • 第3题：

    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，需征得哪一方同意，经营所得收入是否要交到物业企业公司？


    正确答案:用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

  • 第4题：

    《物业管理条例》规定物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主。可以（）。

    • A、确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
    • B、帮助业主更好地装饰装修房屋
    • C、起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况
    • D、原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
    • E、明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

    正确答案:B,C

  • 第5题：

    根据《物业管理条例》利用物业共用部位、共用设施设备进行经营需通过哪些人或企业同意？


    正确答案: 根据《物业管理条例》利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理手续。

  • 第6题：

    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应在什么情况下按照规定办理有关手续？


    正确答案: 应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后。

  • 第7题：

    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得（）的同意后，按照规定办理有关手续。

    • A、业主
    • B、业主大会
    • C、业主委员会
    • D、物业服务企业

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    多选题
    根据《物业管理条例》，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得（　　）的同意后，按照规定办理有关手续。[2014年真题]
    A

    相关业主

    B

    业主大会

    C

    业主委员会

    D

    物业服务企业

    E

    有关行政管理部门


    正确答案： B,D
    解析：
    《物业管理条例》充分尊重和维护业主的财产权利。凡是依附于财产所产生的法律关系，均遵循了民事法律关系的基本原则，强调物业服务企业与业主是平等的民事主体，是服务与被服务的关系，保证业主充分行使财产权。对于业主的共同利益，也由业主在民主协商的基础上自我平衡。应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业同意后，按规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

  • 第9题：

    单选题
    利用物业共用部位与共用设施设备所进行的经营活动称为（　　）。
    A

    物业行政管理活动

    B

    物业超值管理活动

    C

    增值物业服务活动

    D

    物业经营管理活动


    正确答案： B
    解析：
    物业经营管理活动是指利用物业共用部位与共用设施设备所进行的经营活动。一般情况下，物业经营活动由物业服务企业统一经营，便于统一管理、统一协调，还可以降低服务成本，扩大利润空间。建设单位与物业服务企业可以就物业经营活动的项目，做出具体约定。

  • 第10题：

    多选题
    住宅专项维修资金可用于（　　）。[2010年真题]
    A

    弥补物业服务费的不足

    B

    共用部位、共用设施设备的大、中修

    C

    共用部位、共用设施设备的更新

    D

    共用部位、共用设施设备的改造

    E

    共用部位、共用设施设备的日常养护


    正确答案： E,D
    解析：
    物业的维修养护，尤其是大、中修和更新改造，需要资金数额较大，预先筹集专项维修资金以备不时之需至关重要。为此，《物业管理条例》第五十四条确立了住宅专项维修资金制度。

  • 第11题：

    多选题
    利用物业共用部位、共用设施进行经营的，应当在征得相关（　）的同意后，按照规定办理有关手续。
    A

    业主

    B

    业主大会

    C

    业主委员会

    D

    物业管理企业


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应在什么情况下按照规定办理有关手续？

    正确答案： 应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    有关利用物业共用部位、共用设施进行经营的说法，正确的有( )。

    A:相关业主对经营行为有事先否定权
    B:业主大会对经营行为有事先否定权.
    C:物业服务企业对经营行为有最终决定权
    D:经营所得利益可以用于补充住宅专项维修资金
    E:经业主大会决定，经营所得收益也可以冲抵业主应缴纳的物业服务费

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第14题：

    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得谁同意后，按照规定办理有关手续（）

    • A、社区街道
    • B、相关业主
    • C、业主大会
    • D、物业管理企业

    正确答案:B,C,D

  • 第15题：

    下列（）事项需要经过业主大会决定。

    • A、利用物业共用部位经营所得收益的使用方向
    • B、利用物业共用部位开展经营活动
    • C、个别业主利用共用部位
    • D、改变公用设施用途
    • E、业主利用房屋开展经营活动

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有（　）。

    • A、办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序
    • B、明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
    • C、收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护
    • D、住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交。

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    擅自利用物业共用部位、共用设施设进行经营的应给予什么样的经济处罚？


    正确答案:对擅自利用物业共用部位、共用设施备进行经营的个人处1000元以上1万元以下罚款；对擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的单位处5万元以上20万元以元以下罚款。

  • 第18题：

    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意即可。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    多选题
    下列（）事项需要经过业主大会决定。
    A

    利用物业共用部位经营所得收益的使用方向

    B

    利用物业共用部位开展经营活动

    C

    个别业主利用共用部位

    D

    改变公用设施用途

    E

    业主利用房屋开展经营活动


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意即可。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    有关利用物业共用部位、共用设施进行经营的说法，正确的有（　　）。[2011年真题]
    A

    相关业主对经营行为有事先否定权

    B

    业主大会对经营行为有事先否定权

    C

    物业服务企业对经营行为有最终决定权

    D

    经营所得利益可以用于补充住宅专项维修资金

    E

    经业主大会决定，经营所得收益也可以冲抵业主应缴纳的物业服务费


    正确答案： A,C
    解析：
    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要作了三方面的规定：①明确利用物业共用部位、共用设施设备进行经营必须事先征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意；②明确利用物业共用部位、共用设施设备进行经营必须按规定办理手续；③明确利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方式。关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用问题，各方面的认识比较一致，即应当优先用于补充住房专项维修资金。同时，为尊重全体业主的意愿和满足特殊使用需要，《条例》规定业主所得收益也可以按照业主大会的决定使用。

  • 第22题：

    问答题
    擅自利用物业共用部位、共用设施设进行经营的应给予什么样的经济处罚？

    正确答案： 对擅自利用物业共用部位、共用设施备进行经营的个人处1000元以上1万元以下罚款；对擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的单位处5万元以上20万元以元以下罚款。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    根据《物业管理条例》利用物业共用部位、共用设施设备进行经营需通过哪些人或企业同意？

    正确答案： 根据《物业管理条例》利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理手续。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列费用中，计入物业服务费成本或支出的是（　　）。[2011年真题]
    A

    物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

    B

    物业服务人员的奖金

    C

    物业共用部位、共用设施设备的大中修费用

    D

    物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用


    正确答案： D
    解析：
    物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用应计入物业服务费用成本。物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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