单选题物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的（）服务A 综合性B 公共性C 特殊性D 多元性

题目
单选题
物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的（）服务
A

综合性

B

公共性

C

特殊性

D

多元性

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1.物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的（ ）服务。A．综合性B．公共性C．特殊性D．多元性

2.下列关于物业管理的表述中，不正确的是()。A:物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动 B:对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业服务企业来进行管理 C:物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的 D:物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定

3.关于物业服务合同的说法，错误的是( )。A:签订物业服务合同是确定物业服务企业与业主正式聘用关系的法律形式 B:物业服务企业通过签订物业服务合同取得合法经营权 C:业主通过履行付费义务得到合同约定的物业服务 D:当事人不得超越《物业管理条例》规定的服务内容约定其他服务事项

4.《物业管理条例》中，将业主或业主大会与物业管理企业所签订的合同称为( )，将建设单位与物业管理企业所签订的合同称为( )。A．前期物业服务合同，物业服务合同B．物业服务合同，前期物业服务合同C．后期物业服务合同，前期物业服务合同D．前期物业服务合同，后期物业服务合同

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  • 第1题：

    《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由（）支付。

    A:物业服务企业
    B:双方约定
    C:业主
    D:业主委托代理机构

    答案：B
    解析：
    《物业管理条例》第四十四条规定：物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意以下几点：(1)提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务；(2)合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定；(3)物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。

  • 第2题：

    物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（ ）的约定，对物业进行管理服务的活动。

    A.物业服务合同
    B.建筑工程合同
    C.购房合同
    D.租赁合同

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费（）

    • A、由政府约定
    • B、由物业公司约定
    • C、由业主约定
    • D、由物业公司和业主双方约定

    正确答案:D

  • 第4题：

    实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在（）中约定。

    • A、物业管理合同
    • B、前期物业服务合同
    • C、后期物业服务合同
    • D、物业服务合同

    正确答案:D

  • 第5题：

    《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

    • A、物业服务企业
    • B、物业管理企业
    • C、建设单位
    • D、业主

    正确答案:C

  • 第6题：

    物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（）的约定，对物业进行管理服务的活动。

    • A、物业服务合同
    • B、建筑工程合同
    • C、购房合同
    • D、租赁合同

    正确答案:A

  • 第7题：

    物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物、业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（　）两个基本环节。

    • A、公共服务与管理、系统协调 
    • B、公共服务与管理、经营创收 
    • C、专项服务与管理、系统协调 
    • D、专项服务与管理、经哲创收

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（）的约定，对物业进行管理服务的活动。
    A

    物业服务合同

    B

    建筑工程合同

    C

    购房合同

    D

    租赁合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的（　　）基础服务。[2014年真题]
    A

    公共性

    B

    专业性

    C

    关联性

    D

    全面性


    正确答案： B
    解析：
    物业管理服务是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的公共性基础服务。包括以下两方面的内容：①对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理；②维护相关区域内的环境卫生和秩序。

  • 第10题：

    单选题
    《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
    A

    业主

    B

    物业服务企业

    C

    业主和使用人

    D

    业主和物业服务企业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    进入正常的物业管理阶段指的是（）。
    A

    前期物业合同终止后

    B

    物业服务企业与业主就物业管理资料的移交内容和程序规则在物业服务合同中明确约定

    C

    业主组成了代表和维护自己利益的业主大会，选聘了物业服务企业

    D

    由建设单位与物业服务企业签订服务合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于物业服务合同的说法，错误的是（　　）。[2011年真题]
    A

    签订物业服务合同是确定物业服务企业与业主正式聘用关系的法律形式

    B

    物业服务企业通过签订物业服务合同取得合法经营权

    C

    业主通过履行付费义务得到合同约定的物业服务

    D

    当事人不得超越《物业管理条例》规定的服务内容约定其他服务事项


    正确答案： A
    解析：
    物业服务合同的标的是物业服务企业提供的公共性物业服务，物业服务的对象是物业管理区域内的全体业主。对每一个业主而言，依据物业服务合同享受的服务应当是统一的。然而，由于每个业主都是独立的民事主体，除了全体业主共同需求之外，单个业主自然会有自身的特殊需求。《物业管理条例》第四十四条规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。

  • 第13题：

    物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的()基础服务。

    A:公共性
    B:专业性
    C:关联性
    D:全面性

    答案：A
    解析：
    物业管理服务是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的公共性基础服务。

  • 第14题：

    物业管理服务，是指（）通过物业服务合同约定的公共性服务。

    • A、业主与物业服务企业
    • B、业主与业主大会
    • C、业主与社区委员会
    • D、社区委员会与物业服务企业

    正确答案:A

  • 第15题：

    《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

    • A、业主
    • B、物业服务企业
    • C、业主和使用人
    • D、业主和物业服务企业

    正确答案:B

  • 第16题：

    物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的（）服务

    • A、综合性
    • B、公共性
    • C、特殊性
    • D、多元性

    正确答案:B

  • 第17题：

    物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别表现在（）。

    • A、前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业
    • B、物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业
    • C、前期物业服务合同必须到期后才能执行物业服务合同
    • D、物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、稳定性差等缺点
    • E、前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止

    正确答案:A,B,E

  • 第18题：

    物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。

    • A、物业公司
    • B、业主或业主委员会
    • C、单个居民
    • D、物业管理企业

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    物业服务合同是()与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。
    A

    物业公司

    B

    业主或业主委员会

    C

    单个居民

    D

    物业管理企业


    正确答案： B
    解析： 本题考查物业服务合同的主体。物业服务合同的主体，一方是物业服务企业，另一方是业主或业主委员会。

  • 第20题：

    单选题
    物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由（　　）决定。
    A

    业主

    B

    双方约定

    C

    物业管理企业

    D

    业主委员会


    正确答案： B
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第二十条规定，物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。

  • 第21题：

    单选题
    物业管理服务，是指（）通过物业服务合同约定的公共性服务。
    A

    业主与物业服务企业

    B

    业主与业主大会

    C

    业主与社区委员会

    D

    社区委员会与物业服务企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在（）中约定。
    A

    物业管理合同

    B

    前期物业服务合同

    C

    后期物业服务合同

    D

    物业服务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物、业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（　）两个基本环节。
    A

    公共服务与管理、系统协调 

    B

    公共服务与管理、经营创收 

    C

    专项服务与管理、系统协调 

    D

    专项服务与管理、经哲创收


    正确答案： D
    解析： 物业管理的主要阶段为早期介入阶段、前期物业管理阶段和物业管理阶段。其中，物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业，由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，该阶段物业管理的主要工作内容包括公共服务与管理和系统协调两个基本环节。

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