问答题建筑物区分所有权的内容有哪些？

题目
问答题
建筑物区分所有权的内容有哪些？
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1.关于建筑物区分所有权的说法，错误的是()。A:建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力 B:业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让 C:在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性 D:建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割

2.下列关于建筑物区分所有权特征的表述，不正确的是()。A:内容构成的复合性，自专有权、共有权、管理权复合而构成B:权利处分的一体性C:建筑物的各区分部分能够单独使用并能为不同的区分所有权人所专用D:所有权主体既是专有所有权人也是共有所有权人

3.业主的建筑物区分所有权的内容不包括（　　）。 A.所有权限 B.共有权 C.成员权 D.经营权

4.关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。A:建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权 B:建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利 C:建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割 D:建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性

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  • 第1题：

    业主的建筑物区分所有权的特征有哪些?（　　）

    A.区分所有权人的身份具有多重性
    B.建筑物区分所有权的权利内容共为一体、不可分离
    C.建筑物区分所有权中专有权具有主导性
    D.业主对建筑区分内的道路具有使用权

    答案：A,B,C
    解析：
    A、B、C项都属于对业主的建筑物区分所有权内容的描述，D项只是共有权的部分内容。

  • 第2题：

    物业的产权可分为（）。

    • A、私有产权、集体产权、建筑物区分所有权
    • B、私有产权、集体产权
    • C、集体产权、建筑物区分所有权
    • D、私有产权、建筑物区分所有权

    正确答案:A

  • 第3题：

    房地产所有权有单独所有、共有和（）三种。

    • A、建筑物区分所有权
    • B、建筑物区分共有权
    • C、建筑物区分共用权
    • D、私有权

    正确答案:A

  • 第4题：

    建筑物区分所有权的特征有哪些？


    正确答案:（1）建筑物区分所有权的客体具有特殊性；
    （2）建筑为区分所有权的内容具有复合性；
    （3）建筑物区分所有权的主体具有多重身份性。

  • 第5题：

    问答题
    简述建筑物区分所有权的特征。

    正确答案： ①复合性；
    ②专有所有权的主导性；
    ③一体性；
    ④权利主体身份的多重性。
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    问答题
    简述建筑物区分所有权。

    正确答案： 是指由若干独立单元构成的建筑物为不同业主所有而形成的复合权利，它包括：
    一，每一个独立单元的所有人就该独立单元享有独立的所有权；
    二，对于该建筑物及其附属物的共有部分，除当事人另有约定外，由业主按其专有部分占整个建筑物的比例享有不可分割的共有部分持分权；
    三，业主共同建立的成员权。
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    物业的产权可分为（）。
    A

    私有产权、集体产权、建筑物区分所有权

    B

    私有产权、集体产权

    C

    集体产权、建筑物区分所有权

    D

    私有产权、建筑物区分所有权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    物权法对业主的建筑物区分所有权是如何规定的？

    正确答案： 物权法规定：业主对建筑物内的住宅、经营性住房等专有部分享有所有权，对道路、绿地等共有部分享有共有和共同管理的权利。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述，不正确的是（   ）。
    A

    构成建筑物区分所有权的三要素具有独立性，在发生权利变动时，可以分别变动

    B

    建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

    C

    在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有部分所有权具有主导性

    D

    建筑物区分所有权登记时只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    名词解释：建筑物区分所有权

    正确答案：
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于建筑物区分所有权的特征表述错误的是 ( )
    A

    建筑物区分所有权由专有权、共有权和共同管理权组成

    B

    建筑物区分所有权共有部分不可以单独转让

    C

    建筑物区分所有权关系并非单纯的财产关系，其中管理关系占相当的比重

    D

    建筑物区分所有权的客体，包括专有部分，也包括共有部分


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    业主的建筑物区分所有权的保护

    正确答案： 1、建筑物区分所有权的界定
    2、专有权的行使及其规制
    3、共有权的行使及其规制。
    4、管理权的行使及其规制
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    简答业主的建筑物区分所有权的内容。


    答案：
    解析：
    (1)对专有部分的所有权； (2)对建筑区划内的共有部分享有共有权；
    (3)对共有部分享有共同管理的权利。

  • 第14题：

    建筑物区分所有权


    正确答案: 是指业主对建筑物的与其他部分区别开来的某一特定部分所享有的所有权

  • 第15题：

    建筑物区分所有权的界定


    正确答案: 建筑物区分所有权是指建筑物的共同所有人依其应有部分而对独自占有、使用的部分享有专有权，对共同使用部分享有共有权，以及相互之间对建筑物的整体享有管理权，而构成的新型建筑物所有权。

  • 第16题：

    单选题
    房地产所有权有单独所有、共有和（）三种。
    A

    建筑物区分所有权

    B

    建筑物区分共有权

    C

    建筑物区分共用权

    D

    私有权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    问答题
    简述建筑物区分所有权的概念与特征

    正确答案： 建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物在结构上区分为各个所有人独自使用的部分和由多个所有人共同使用的共同部分时，每一项所有人享有的对其专有部分的专有权、对共有部分的共有权以及各个所有人之间基于其共同关系而产生的成员权的结合。
    建筑物区分所有权的特征有：
    （1）复合性。建筑物区分所有权由前述专有权、共有权和成员权三要素构成，区分所有人的身份具有多重性。
    （2）整体性。建筑物区分所有权的三个要素（三项权利内容）共为一体不可分离。
    （3）专有权的主导性。在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有权具有主导性。
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    问答题
    (10、08年真题)简述建筑物区分所有权的特征。

    正确答案：
    解析：

  • 第19题：

    问答题
    建筑物区分所有权的内容有哪些？

    正确答案：
    建筑物区分所有权,是指区分所有人对建筑物专有部分享有的专有权、对共有部分的共有权以及对建筑物的共同管理权所组成的特殊类型的物权。
    (1)专有权
    专有权,是区分所有人(又称为业主)在建筑物的专有部分之上而享有的所有权。专有部分,指具有构造上和使用上的独立性的建筑物部分。
    建筑物的某部分要构成专有部分,必须具备两项要件:①必须具有构造上的独立性,即在建筑物的构造上可以被区分开,并与建筑物的其他部分完全隔离。②必须具有使用上的独立性,即可以被独立使用或具有独立的经济效用。
    (2)共有权
    共有权,是指区分所有人对建筑物及其附属设施等的共有部分享有的权利。建筑物以及建筑物范围内的所有土地和附属设施可分为两类,要么属于专有部分,要么属于共有部分。因此,共有部分,是指专有部分以外的其他部分。
    建筑物区分所有中的共有部分具有两个特点:①从属性。共有部分在法律上是附随于专有部分而存在的,即具有从属性。业主对专有部分的所有权是业主对专有部分以外的共有部分享有共有权的前提。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对建筑物共有部分享有的共有权和共同管理权一并转让。②不可分割性。共有部分在利用上为区分所有人不可或缺,在性质上属于因物的性质而不能分割,业主不能请求对其予以分割。
    (3)共同管理权
    共同管理权,是指区分所有人依法享有的管理共同财产和共同事务的权利。区分所有权人行使其管理权的方式主要包括:①参与业主大会,行使表决权。②参与业主委员会,行使管理权。③参与制定管理规约。④共同决定聘任物业服务机构或者其他管理人。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    简述建筑物区分所有权的法律特征。

    正确答案： 1、复合性和一体性：复合性是指建筑物区分所有权由三种权利构成，即专有所有权、共用部分持分权和成员权。一体性表现在：一是构成建筑物区分所有权的三项内容必须结为一体，不可分离。二是在同一栋建筑物上，不能既设定区分所有权，又设定一般所有权或一般公有权。
    2、专有所有权的主导性。表现为：一是区分所有权人取得专有所有权即意味着取得了共有部分持分权及成员权。二是区分所有权人专有所有权的大小，决定了共有部分持分权及成员权的大小。三是在区分所有权成立登记上，只登记专有所有权，而共用部分持分权及成员权则不单独登记。
    3、权利主体身份的多重性：在建筑物区分所有权上，由于其由专有所有权、共用部分持分权及成员权构成，因而区分所有权人的身份也具有多重性。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    建筑物区分所有权的特征有哪些？

    正确答案： （1）建筑物区分所有权的客体具有特殊性；
    （2）建筑为区分所有权的内容具有复合性；
    （3）建筑物区分所有权的主体具有多重身份性。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    区分所有建筑物管理方式有哪些？

    正确答案： 共有部分为全体或一部分区分所有权人共有，因而应由全体或一部分区分所有权人共同管理，而这种共同管理在意见的形式与费用的分担上较难达到共识，特别是数十户、数百户等较大规模的区分所有建筑物更是如此。因此，而生产的各式各样的管理方式，归纳起来有：
    （1）自主管理方式与委托管理方式。所谓自主管理，是区分所有权人自行执行管理业务或彼此构成一个管理团体执行管理业务的管理。委托管理是指区分所有权人将管理业务委托管理公司或第三人管理。
    （2）管理人方式与非管理人方式。管理人方式是指设置管理人员管理建筑物的管理方式，反之为非管理人方式。
    （3）法人与非法人管理组织。生活在同一栋建筑物上的各区分所有权人在共同关系上而结成为管理团体，该管理团体依法具有法人资格的，称为法人管理方式。反之，称为非法人管理方式。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据《物权法》，关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（　　）。[2010年真题]
    A

    建筑物区分所有权是所有权的一种表现形式

    B

    建筑物区分所有权是一类新型的物权

    C

    建筑物区分所有权不包括业主对住宅的专有权

    D

    建筑物区分所有权仅指业主对共有部分的共有权


    正确答案： D
    解析：
    《物权法》第七十条规定，建筑物区分所有权是业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。每一个权利人对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合构成了建筑物区分所有权，因此它并不是一类新型的物权，而是所有权的一种表现形式。

  • 第24题：

    问答题
    建筑物区分所有权的界定

    正确答案： 建筑物区分所有权是指建筑物的共同所有人依其应有部分而对独自占有、使用的部分享有专有权，对共同使用部分享有共有权，以及相互之间对建筑物的整体享有管理权，而构成的新型建筑物所有权。
    解析： 暂无解析

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