判断题物业租赁实际上是物业所有权人（业主）或授权经营者将物业零星出租的一种形式，所不同的是，物业出售是所有权的转移与让渡，而物业出租让渡的只是使用权。A 对B 错

题目
判断题
物业租赁实际上是物业所有权人（业主）或授权经营者将物业零星出租的一种形式，所不同的是，物业出售是所有权的转移与让渡，而物业出租让渡的只是使用权。
A

对

B

错

相似考题

1.物业租赁让渡的是物业所有权而不是使用权。()此题为判断题(对，错)。

2.在物业管理过程中，物业服务企业与业主之间形成交易关系是基于()。A:物业服务合同 B:物业管理条例 C:业主大会议事规则 D:建筑物区分所有权

3.下列说法错误的是()A:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是履行物业服务合同的义务主体 B:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是代理业主履行物业服务合同 C:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳 D:房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户

4.按（ ）的不同，可将物业划分为自用型物业和出租型物业。A．所有权性质B．存在形式C．占有形式D．使用性质

参考答案和解析
正确答案： 错
解析： 暂无解析
更多“物业租赁实际上是物业所有权人（业主）或授权经营者将物业零星出租的一种形式，所不同的是，物业出售是所有权的转移与让渡，而物”相关问题

  • 第1题：

    ()是物业管理的基础。

    A:业主的住宅权
    B:业主的财产权
    C:建筑物区分所有权
    D:物业管理服务

    答案：C
    解析：
    物业管理的基础是业主的建筑物区分所有权，对物业进行管理是业主行使建筑物区分所有权的行为。

  • 第2题：

    下列关于物业租赁的说法，正确的有()。

    A:物业租赁是房地产市场中的一种主要交易形式
    B:物业租赁出租人必须是房屋所有权人
    C:转租也是出租，转租人就是出租人
    D:出租人将房屋出租给承租人使用，包括承租人居住或从事经营活动
    E:出租人将房屋出租给承租人使用，包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产

    答案：A,B,D,E
    解析：
    物业租赁是房地产市场中的一种重要交易形式，出租的实质就是出售一定时期的物业使用权。出租人必须是房屋所有权人。这个所有权人可以是具备民事行为能力的自然人，也可以是法人，可以是所有权人自己，也可以是全体共有人（包括共用共有和部分共有），可以是经所有权人委托的代理人，或按照法定程序指定的代管人。需要指出的是，转租不等于出租，转租人也不等于出租人。转租只是附属于出租的非独立的活动。租赁的形式不仅包括出租人将房屋出租给承租人使用（居住或从事经营活动），也包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产。C项，在物业租赁中，转租不等于出租，转租人也不等于出租人。转租只是附属于出租的非独立活动。

  • 第3题：

    业主是指( )。

    A、 物业的产权人
    B、 物业的管理人
    C、 物业的代理人
    D、 物业的租赁人

    答案：A
    解析：
    [大纲要求] 了解
    [习题解析] 本题考查重点是对“物业管理的含义”的了解。业主是指房屋的所有权人。因此，本题的正确答案为A。

  • 第4题：

    物业管理市场的需求主体是（）。

    • A、物业管理的经营者
    • B、物业的所有权者和使用者
    • C、物业
    • D、服务

    正确答案:B

  • 第5题：

    业主就是物业的所有权人。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    物业租赁实际上是物业所有权人（业主）或授权经营者将物业零星出租的一种形式，所不同的是，物业出售是所有权的转移与让渡，而物业出租让渡的只是使用权。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    业主大会是业主参与（）的组织形式，由物业管理区域内全体业主通过物业建筑物所有权而自然组成的，行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构。

    • A、行政管理活动
    • B、物业服务
    • C、小区活动
    • D、物业管理活动

    正确答案:D

  • 第8题：

    物业租赁的交换过程中，只转移物业的物业使用权，而物业的所有权不发生转移。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    物业使用人是指拥有物业的所有权，但通过某种形式（如签订租赁合同）而获得物业使用权，并实际使用物业的人。（）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    判断题
    物业租赁的交换过程中，只转移物业的物业使用权，而物业的所有权不发生转移。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    物业使用人是指拥有物业的所有权，但通过某种形式（如签订租赁合同）而获得物业使用权，并实际使用物业的人。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业管理市场的供给主体是（）。
    A

    物业管理服务的经营者

    B

    物业的所有权人和使用人

    C

    物业

    D

    服务


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，在租赁市场活跃时，业主通常选择()模式。

    A:包租转租
    B:度假经营
    C:委托管理
    D:出租代理

    答案：D
    解析：
    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式。常见的有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式。其中，包租按惯例在租金上应有所优惠.在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择包租转租模式，将市场风险转移。在租赁市场活跃时，业主通常选择出租代理模式。

  • 第14题：

    关于房源概念的表述，有误的是( )。

    A:在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业
    B:房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业
    C:房源仅包括委托出售或出租的物业
    D:在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    业主出租物业、物业产权发生转移的，如何交纳物业费？


    正确答案:《辽宁省物业管理条例》规定，业主出租物业的，应当在物业租赁合同中，对物业服务费用的交纳作出约定，并在合同签订后10日内，将物业承租人、出租期限及物业服务费用的交纳等约定事项书面告知业主委员会和物业服务企业。物业产权发生转移时，业主应当结算交纳物业服务费用，也可以由物业产权交易双方对物业服务费用的结算交纳作出明确约定。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，由物业使用人结算交纳物业服务费用，业主负连带交纳责任。

  • 第16题：

    物业管理市场的供给主体是（）。

    • A、物业管理服务的经营者
    • B、物业的所有权人和使用人
    • C、物业
    • D、服务

    正确答案:D

  • 第17题：

    业主是物业所有权人。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是（　）。

    • A、物业建设单位 
    • B、业主大会 
    • C、物业施工单位 
    • D、物业所有权人

    正确答案:C

  • 第19题：

    物业管理社会化的两个基本含义是（）。

    • A、业主自己进行管理
    • B、业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
    • C、业主选聘物业服务企业进行管理
    • D、物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业
    • E、物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业

    正确答案:D,E

  • 第20题：

    海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。对此，业主应如何维护自己的权利？（）

    • A、开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有
    • B、物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益
    • C、物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议
    • D、开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租

    正确答案:A

  • 第21题：

    业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是拥有物业的主人。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    单选题
    关于物业租赁特点的说法，错误的是（　　）。[2013年真题]
    A

    物业租赁关系不因所有权的转移而终止

    B

    物业租赁可以转移房屋的所有权

    C

    物业租赁的标的是作为特定物的房屋

    D

    物业租赁关系是一种经济要式契约关系


    正确答案： D
    解析：
    物业租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式，它具有以下特征：①物业租赁不转移房屋的所有权；②物业租赁的对象是特定物而不是种类物；③物业租赁关系是一种经济要式契约关系；④物业租赁关系不因所有权的转移而中止；⑤物业租赁双方都必须是符合法律规定的责任人。

  • 第23题：

    判断题
    物业租赁实际上是物业所有权人（业主）或授权经营者将物业零星出租的一种形式，所不同的是，物业出售是所有权的转移与让渡，而物业出租让渡的只是使用权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    业主大会是业主参与（）的组织形式，由物业管理区域内全体业主通过物业建筑物所有权而自然组成的，行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构。
    A

    行政管理活动

    B

    物业服务

    C

    小区活动

    D

    物业管理活动


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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