不定项题赵某购买的住宅所发生的事故可能为（）。A室内财物失窃B发生地震破坏了房屋设施、设备C电器爆炸引发火灾D雷电引发火灾
题目
室内财物失窃
发生地震破坏了房屋设施、设备
电器爆炸引发火灾
雷电引发火灾
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第1题：
赵某与某保险公司签订了一份财产保险合同,在下列哪些情况下除外,该保险公司可以解除与赵某的保险合同()。A、赵某在未发生保险事故的情况下，谎称发生保险事故
B、在合同有效期内，该保险合同标的的危险程度增加
C、赵某因过失未履行如实告知义务，足以影响保险公司是否承保或者提高保险费率
D、赵某故意隐瞒事实，不履行如实告知义务
答案：B
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第2题：
张某、王某、李某和赵某分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层，并各自办理了房产证。
下列说法正确的是( )。
A．四人对该住宅楼的前院和楼梯享有共有所有权
B．一层住户张某对四层住户赵某的墙壁不享有权利
C．如四层住户赵某决定在该住宅楼顶楼上加盖一层，不必征得张、王、李的同意
D．时间久了，三楼到二楼的楼梯逐渐破损，则应由二楼的王某和三楼的李某二人出资修理
正确答案：AB -
第3题：
王、赵二人各以20%与80%的份额共有一间砖窑，出租给汪某，如王某欲将自己的份额转让，则下列表述正确的是（ ）。
A.汪某是承租人，所以有优先购买权，赵某无权干涉共有人王某对自己份额的处分，所以没有购买权
B.赵某以共有人身份在同等条件下有优先购买权，汪某是承租人，所以没有优先购买权
C.赵某和汪某都享有优先购买权，二人完全处于平等地位
D.赵某和汪某都有优先购买权，赵某的优先购买权优先于汪某的优先购买权答案：D解析：赵某是共有人，其优先购买权是基于所有权；汪某是承租人，其优先购买权是为了保护其租赁占有状态。赵某实现优先购买权，汪某可以通过“买卖不破租赁”保持租赁占有状态。故选D。 -
第4题：
赵某购买了一辆家用汽车，并为其办理了一份财产保险，保险价值20万元，保险金额10万元，后发生了保险事故，导致家用汽车严重受损，损失了5万元。在其向保险公司请求赔偿后，发生了争议，保险公司拒绝赔偿。关于本案，下列说法正确的是：()A:保险公司应当赔偿赵某2.5万元
B:保险公司应当赔偿赵某5万元
C:赵某请求赔偿的诉讼时效为2年
D:赵某请求赔偿的诉讼时效为5年答案：A,C解析：【考点】财产保险的保险理赔《保险法》第55条第4款规定，保险金额低于保险价值的，除合同另有约定外，保险人按照保险金额与保险价值的比例承担赔偿保险金的责任。可知，保险公司应当赔偿李某2.5万元，故A选项正确，B选项错误。第26条第1款规定，人寿保险以外的其他保险的被保险人或者受益人，向保险人请求赔偿或者给付保险金的诉讼时效期间为2年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。可知，对于财产保险，向保险人请求赔偿或者给付保险金的诉讼时效期间为2年，故C选项正确，D选项错误。 -
第5题：
赵某拥有存款50万元，为实现居住私密性好、生活和学习方便的愿望，通过置业担保公司取得银行贷款50万元，购买了一套建筑面积为120m2、三室二厅、售价为80万元的商品住宅。赵某购房后又投入20万元进行了装修并向保险公司购买了房屋火灾保险，与保险公司签订了定值保险合同，确定保险标的价值90万元。不料当年发生了事故，经现场查看认定保险标的损失比例为20％。该损失应由保险公司理赔。
赵某购买的住宅平面布局合理、功能齐全，选择的社区治安良好。根据“需要层次论”，赵某购买的住宅满足了自己的（ ）A、尊重需要
B、安全需要
C、生理需要
D、自我实现需要答案：B,C解析：马斯洛的“需要层次论”认为，人的需要按照先后顺序和高低层次分为生理需求、安全需求、归属与爱的需求、尊重需求、自我实现需求五类，依次由较低层次到较高层次排列。其中，生理需要是维持生存的需要，这些需要是最原始、最基本的，只有生理需要得到满足以后，高一层次的需要才能相继产生。安全需要是希望得到保护和免于威胁从而获得安全感的需要，如希望避免灾害等对身体的伤害，要求社会治安良好、职业稳定、未来生活有保障等。本题中，赵某购买的住宅满足了其生理需要和安全需要。 -
第6题：
方某产生劫机外逃挑的念头．并邀赵某一同行动.为劫机，方某购买一支催泪枪，并1方产生劫机外逃的念头，并邀赵某一同行动.为劫机，方某购买一支催泪枪，并指使赵某买来两把尖刀.为了逃避安全检查，方某将催泪枪分解伪装，进行两次登机试验，均获成功.方某与赵某商定乘长春至厦门的班机，将飞机劫持到台湾，并商定具体的行动方案．而后，方某出资让赵某去购买了该班机机票2张.赵某在与妻子遭别时，泄露了劫机计划.在妻子的劝说下，赵某到公安机关投案，并协助公安机关将方某抓获归案.
根据上述案情，回答下列问题：
(1)列出赵某所具有的法定量刑情节，并分别扼要说明认定这法定情节的理由.
(2)对赵某应当如何处罚?为什么?答案：解析：(1)本案中，方某策划了整个行动，并购买了催泪枪，实施了携枪登机的试验，并指使赵某买尖刀和机票，是主犯.赵某准备作案工具、商量作案计划以及最后的购买机票，卒整个犯罪过程中起的是次要作用，是从犯，应当从轻、减轻或者免除处罚.另外，赵某在最后实施劫机之前自首，符合法定的自首的条件，具备法定的情节，可以从轻或者减轻处罚，也就是说，对赵某的处罚可以在前面确定具体的量刑幅度以内从轻或者减轻处罚.同时，赵某的行为也构成预备阶段的中止，应当减轻或者免除处罚.赵某协助公安机关抓获方某，根据《最高人民法院关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释》，成立立功，可以从轻或减轻处罚．
(2)对赵某应当免除处罚. -
第7题：
赵某系某市地税局分管人事副局长，负责人员的分配问题。刘某为刚参加工作的大学生，希望赵某能为其安排理想的岗位。赵某进而要挟刘某如不送钱将会把其分配到最艰苦的地方。刘某不得已送给了赵某2万元钱，最后被安排到所希望的工作。赵某的行为构成（）。
- A、敲诈勒索罪
- B、受贿罪
- C、诈骗罪
- D、索贿罪
正确答案:B -
第8题：
甲因购买境外人士赵某的海洛因被抓获后，按司法机关要求向赵某发短信“报平安”，并表示还要购买毒品，赵某因此未离境，在等待甲时被抓获。甲的行为构成立功。
正确答案:正确 -
第9题：
多选题下列各项中适用5%的增值税征收率的有（ ）。A北京的赵某将一套位于天津的别墅对外出售，该房产已购买3年
B上海的钱某将一套位于北京的别墅对外出售，该房产已购买3年
C广州的孙某将一套位于南京的普通住宅对外出售，该房产已购买1年
D山西的李某将一套位于深圳的普通住宅对外出售，该房产已购买3年
正确答案： B,D解析： -
第10题：
多选题张某、李某、赵某共同设立一家有限责任公司。张某、李某各出资20万元，赵某出资60万元。三股东在公司设立时一次缴付出资。公司成立2年后张某欲转让其股权，李某、赵某均同意转让并主张行使优先购买权。下列优先购买权的处理方案中，正确的有（ ）。A经李某、赵某协商同意，各购买10万元
B经李某、赵某协商同意，李某购买2万元，赵某购买18万元
C李某与赵某协商不成，各购买10万元
D李某与赵某协商不成，则李某购买5万元，赵某购买15万元
正确答案： C,A解析： -
第11题：
不定项题赵某购买的住宅所发生的事故可能为（）。A室内财物失窃
B发生地震破坏了房屋设施、设备
C电器爆炸引发火灾
D雷电引发火灾
正确答案： C解析： -
第12题：
单选题赵某酒后驾驶，致使自己投保的车辆撞到一水泥堆上，导致该车车头外壳变形、断裂。事故发生后，赵某向保险公司谎称夜晚合法行车时，被一驾驶员违章开车所撞，致使车辆受损。因此，赵某向保险公司索赔并获得了保险金10万元。此案中，赵某的行为（）。A构成诈骗罪
B构成合同诈骗罪
C属于民事欺骗，不构成犯罪
D构成保险诈骗罪
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
赵某与张某发生口角后，张某声称要把赵某杀死，并前去商店购买匕首。赵某怕张某杀死自己，就在张从商店返回的路上，用猎枪打死了张某。赵某的行为属于假想防卫。
参考答案：错
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第14题：
谢某与赵某于2004年结婚，2005年谢某以个人名义向朋友借款20万元购买商品房一套，夫妻共同居住。2008年，谢某与赵某协议离婚，家具电器归谢某所有，房产归赵某所有。谢某向朋友所借的钱在离婚时应如何处理?（ ）
A．由谢某偿还
B．由赵某偿还
C．以夫妻共同财产偿还
D．主要由谢某偿还，赵某承担连带责任
正确答案：C
《婚姻法》第41条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”谢某虽以个人名义向朋友借钱，但债务发生在谢某与赵某结婚之后，即婚姻关系存续期间，且借款所购房屋是为夫妻共同居住之用，故该笔借款应视为夫妻共同债务，离婚时应以夫妻共同财产偿还。答案为C。 -
第15题：
赵某的儿子今年8周岁，未经赵某儿子的同意，赵某为其子买了一份以死亡为给付保险金条件的人身保险，指定赵某为受益人。后赵某带其儿子出外旅行，发生车祸，不能确定死亡顺序，关于本案，下列说法正确的是：()A:赵某未经其儿子的同意，不得为其购买以赵某的儿子的死亡为给付保险金条件的人身保险
B:赵某未经其儿子的同意，购买以赵某的儿子的死亡为给付保险金条件的人身保险，保险机构可以承保
C:赵某的继承人享有领取保险金的权利
D:赵某儿子的继承人享有领取保险金的权利答案：B,D解析：【考点】保险合同的受益人、受益人死亡时保险金的处理。详解：《保险法》第33条规定，投保人不得为无民事行为能力人投保以死亡为给付保险金条件的人身保险，保险人也不得承保。父母为其未成年子女投保的人身保险，不受前款规定限制。但是，因被保险人死亡给付的保险金总和不得超过国务院保险监督管理机构规定的限额。可知，赵某作为父亲，为自己无民事行为能力的儿子投保以死亡为给付保险金条件的人身保险是可以的，保险公司也可以承保，故A选项错误，B选项正确。第42条规定，被保险人死亡后，有下列情形之一的，保险金作为被保险人的遗产，由保险人依照《中华人民共和国继承法》的规定履行给付保险金的义务：(1)没有指定受益人，或者受益人指定不明无法确定的；(2)受益人先于被保险人死亡，没有其他受益人的；(3)受益人依法丧失受益权或者放弃受益权，没有其他受益人的。受益人与被保险人在同一事件中死亡，且不能确定死亡先后顺序的，推定受益人死亡在先。可见，赵某与其儿子在同一事件中死亡，不能确定死亡先后顺序的，推定赵某死亡在先，符合第2项规定的情形，则保险金应作为被保险人赵某儿子的遗产，由赵某儿子的继承人来继承。故C选项错误，D选项正确。 -
第16题：
共用题干
赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。赵某将其购买的商品住宅抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门()。
A:办理抵押登记
B:进行抵押合同备案
C:申报贷款金额
D:申报抵押评估价值答案：A解析：本题考查房地产抵押贷款中，不得作为抵押的财产。
本题考查房地产抵押的手续。房地产抵押必须经登记后方可生效。
本题考查房地产抵押登记的相关规定。房地产抵押登记后，登记机关应在原房屋所有权证书上作他项权利记载，由赵某继续持有房屋所有权证书，而向抵押权人（银行）颁发房屋他项权利证书。
本题考查等额还款抵押贷款中月还款额的计算。向银行贷款总额50*(1-30%)=35（万元）i=6%/12=0.5%,n=10*12=120A=P(A/P,i,n)=35(A/P,0.5%，120)=0.3886（万元）。
上题中已计算出每月的还款额，又知道赵某家庭收入的25%用于还款，所以赵某的家庭收入至少应该为3886/25%=15544（元）。
本题考查等额还款抵押贷款中贷款余额的计算。其实质是贷款余额=第6年至第10年的年值，折现到第5年年末时的现值。可直接套用公式：n=10*12=120,m=5*12=60,n-m=60Pm=A(P/A,i,n-m)=3886(P/A,0.5%，60)=3886*[(1+0.5%)60）-1]/[0.5(1+0.5%)60]=201006（元）。
提前还款是指借款人提前偿还贷款。一种可能是当市场利率下跌时，借款人有可能选择以当前市场上较低的利率重新借款，所以对已有的贷款会提出提前还款；另上种情况就是抵押人的收入水平上升，有足够的能力提前还款。 -
第17题：
共用题干
赵某拥有存款50万元，为实现居住私密性好、生活和学习方便的愿望，通过置业担保公司取得银行贷款50万元，购买了一套建筑面积为120 m2、三室二厅、售价为80万元的商品住宅。赵某购房后又投入20万元进行了装修并向保险公司购买了房屋火灾保险，与保险公司签订了定值保险合同，确定保险标的价值90万元。不料当年发生了事故，经现场查看认定保险标的损失比例为20%，该损失应由保险公司理赔。根据以上内容，回答96~100题。赵某购买的住宅发生的事故可能为（ ）。
A:电器爆炸引发火灾
B:发生地震破坏了房屋设施、设备
C:室内财物失窃
D:雷电引发火灾答案：A,D解析： -
第18题：
2013年某汽车修理厂，晚22点左右，两修车工李某和赵某加班修车，赵某修车，李某手拿交流220V照明灯照明，在修车过程中李某突然触电倒地，经抢救无效死亡。请分析事故发生的原因，事故教训及防范措施。
正确答案: 原因：照明工作灯漏电或导线漏电造成了李某的触电死亡，照明没有采用安全电压等安全措施是最主要的原因。
事故教训及防范措施：工作照明灯改为24V安全电压，或改为36V隔离变压器供电，并安装漏电保护器，加强日常检查工作，加强安全用电教育。 -
第19题：
胡某和赵某是邻居，两家为房屋间的通道发生争吵，当胡某拉赵某到村民委员会评理时，赵某在地上大喊“打死人了，打死人了。”张某闻声赶来劝开，在赵的要求下把赵某搀扶回家。之后，赵某告到当地派出所，派出所根据张某“听到喊声赶到，见赵某躺在地上”的证词，决定对胡某拘留3天。请指出派出所办案中存在的主要问题并说明理由。
正确答案: （1）在作出处罚决定前，没有依法立案，没有全面、客观、公正地调查、收集有关证据，查明事实；
（2）在作出处罚决定前，没有告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，没有告知当事人享有的陈述权和申辩权，没有听取当事人的陈述申辩等。
（3）派出所属于行政越权。治安管理处罚由县级以上人民政府公安机关决定；其中警告、五百元以下的罚款可以由公安派出所决定。可见派出所无权决定对胡某拘留3天。 -
第20题：
李某与赵某系某公司同事，1998年3月两人因工作问题发生争执，继而动手，李某将赵某打成轻微伤。次日李某找到赵某赔礼道歉，两人和解。2000年5月两人又发生争执，赵某遂至当地派出所报案，声称李某曾殴打过他并致轻微伤，要求公安机关处理。据此，下列说法正确的是（ ）。
- A、派出所应给予李某行政处罚，理由是他殴打赵某并致轻微伤
- B、派出所不应受理，理由是赵某的报案已超过处罚时效期限
- C、派出所不应受理，理由是此案不属其管辖
- D、派出所不应受理，理由是赵某已自愿与李某和解
正确答案:B -
第21题：
单选题导致本次事故发生的直接责任者是()。A赵某
B李某
C郭某
D钱某
E钣金组组长
正确答案： B解析： -
第22题：
不定项题赵某所购买的住宅平面布局合理、功能齐全，选择的社区治安良好，根据“需要层次论”，赵某购买的住宅满足了自己的（）。A生理需要
B安全需要
C尊重需要
D自我实现需要
正确答案： A解析： -
第23题：
单选题赵某和刘某共同出资购买了一间房，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。刘某的邻居石某和赵某都表示愿意购买，该房屋（ ）。[2006年真题]A在同等条件下应由赵某优先购买
B在同等条件下应由石某优先购买
C在同等条件下由刘某决定卖给谁
D根据两人的实际需要程度，由法院确定由谁购买
正确答案： A解析：
《物权法》第一百零一条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。赵某与刘某对房屋属于按份共有，所以在同等条件下赵某有优先购买权。 -
第24题：
不定项题在本次房地产交易中，可能导致成交价格高于正常市场价格的因素为（ ）。A赵某急于出售本套住宅来偿还债务
B李某不了解市场行情盲目购买
C本套住宅对李某有特殊意义
D李某与赵某之间有亲戚关系
正确答案： C解析：