多选题限价商品房的特点有（）。A定向销售B限房价、限地价C政府组织监管D解决中低收入家庭住房困难E没有套型面积要求

题目
多选题
限价商品房的特点有（）。
A

定向销售

B

限房价、限地价

C

政府组织监管

D

解决中低收入家庭住房困难

E

没有套型面积要求

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1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供（ )。A.商品住房B.限价商品住房C.经济适用住房D.廉租住房

2.保障性住房,包括()。A、廉租住房B、公共租赁住房C、经济适用住房D、两限(限房价、限套型)商品住房

3.定义： ①经适房：指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 ②廉租房：指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 ③限价房：指由政府委托建设的限价格、限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。 典型例证： (1)王某是进城打工的农民工,他在郊区租了一间老乡的简易房。 (2)孙某是下岗职工，目前从事个体经营，购买了一套二手房。 (3)张某结婚后将父亲名下的商品房过户到自己名下。 对上述典型例证与定义的关系判断不正确的是（）。 A.例证(1)(2)分别与定义②①相符 B.例证(2)(3)分别与定义③②不相符 C.例证(1)(3)分别与定义①②不相符 D.例证(1)(2) (3)分别与定义①②③不相符

4.限价商品房有哪些限定?( )A、限定套型面积B、限定销售价格C、限定建设成本D、限定销售对象

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  • 第1题：

    经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。

    A.低收入家庭
    B.低收入家庭住房困难
    C.中低收入家庭
    D.中低收入家庭住房困难

    答案：B
    解析：
    经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

  • 第2题：

    解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是（ ）。

    A.限价商品房
    B.公共租赁房屋
    C.经济适用房
    D.廉租住房

    答案：D
    解析：
    廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

  • 第3题：

    解决城市低收人家庭住房困难的主要途径是（　　）。

    A.限价商品房
    B.公共租赁房屋
    C.经济适用房
    D.廉租住房

    答案：D
    解析：
    廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

  • 第4题：

    （ ）是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房体困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

    A.廉租住房
    B.经济适用住房
    C.限价商品住房
    D.市场价商品住房

    答案：B
    解析：
    经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

  • 第5题：

    为限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取（　）的方法，以招标方式确定开发建设单位。

    • A、竞地价
    • B、竞房价 
    • C、竞配套设施
    • D、竞物业服务费 
    • E、竞社区服务

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    北京市政府的住房供应体系中规定，对于（），购买经济适用住房、限价房或中低价位、中小套型普通商品房。

    • A、高收入家庭
    • B、中低收入家庭
    • C、年轻家庭
    • D、最低收入家庭

    正确答案:B

  • 第7题：

    政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供（）。

    • A、商品住房
    • B、限价商品住房
    • C、经济适用住房
    • D、廉租住房

    正确答案:D

  • 第8题：

    两限商品住房具备以下条件：（）

    • A、经城市人民政府批准
    • B、在限制套型比例、限定销售价格的基础上
    • C、以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设
    • D、按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    为限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取（　）的方法，以招标方式确定开发建设单位。
    A

    竞地价

    B

    竞房价 

    C

    竞配套设施

    D

    竞物业服务费 

    E

    竞社区服务


    正确答案： E,B
    解析： 2006年，《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中明确规定两限是指限套型、限房价。在限套型、限房价的基础上，通过竞地价、竞房价的办法供应土地，以招标方式确定开发建设单位，从而形成中低价位、中小套型的两限房。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于限价商品住房特征的表述，不正确的是 ( )
    A

    限价商品住房的套型面积都有限制，大多数城市原则上控制在90平方米以下

    B

    限价商品住房的建设用地采取行政划拔方式取得，无须交纳土地出让金

    C

    限价商品住房的价格比经济适用住房要高，但低于普通商品住房

    D

    限价商品住房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    北京市政府的住房供应体系中规定，对于（），购买经济适用住房、限价房或中低价位、中小套型普通商品房。
    A

    高收入家庭

    B

    中低收入家庭

    C

    年轻家庭

    D

    最低收入家庭


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
    A

    经济适用住房

    B

    廉租住房

    C

    普通商品房

    D

    办公用房


    正确答案： B
    解析： 经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

  • 第13题：

    在限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取( )的方法，以招标方式确定开发建设单位。

    A. 竞地价
    B. 竞房价
    C. 竞配套设施
    D. 竞物业服务费
    E. 竞社区服务

    答案：A,B
    解析：
    通过竞地价、竞房价的办法供应土地，以招标方式确定开发建设单位，从而形成中低价位、中小套型的两限房。

  • 第14题：

    （ ）是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。

    A.廉租住房
    B.限价商品房
    C.经济适用房
    D.公共租赁住房

    答案：C
    解析：
    经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

  • 第15题：

    限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取（ ）的方法，以招标方式确定开发建设单位。


    A.竞配套设施
    B.竞物业服务费
    C.竞地价
    D.竞房价
    E.竞社区服务

    答案：C,D
    解析：
    2006年，《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中明确规定两限是指限套型、限房价。在限套型、限房价的基础上，通过竞地价、竞房价妁办法供应土地，以招标方式确定开发建设单位，从而形成中低价位、中小套型的两限房。

  • 第16题：

    限价商品房按照（ ）的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

    A.低房价低地价
    B.低房价高地价
    C.以房价定地价
    D.以地价定房价

    答案：C
    解析：
    限价商品房，又称限房价、限地价的“两限”商品房，是指政府为解决中低收入家庭的住房困难，严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

  • 第17题：

    （）是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

    • A、经济适用住房
    • B、廉租住房
    • C、普通商品房
    • D、办公用房

    正确答案:A

  • 第18题：

    （）是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

    • A、廉租住房
    • B、经济适用住房
    • C、普通商品房
    • D、工业用房

    正确答案:B

  • 第19题：

    经济适用住房，是指（）。

    • A、政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，但不具有保障性质的政策性住房
    • B、政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房
    • C、政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中、低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房
    • D、政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房

    正确答案:D

  • 第20题：

    限价商品房的特点有（）。

    • A、定向销售
    • B、限房价、限地价
    • C、政府组织监管
    • D、解决中低收入家庭住房困难
    • E、没有套型面积要求

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供（）。
    A

    商品住房

    B

    限价商品住房

    C

    经济适用住房

    D

    廉租住房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （  ）是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房体困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
    A

    经济适用住房

    B

    限价商品住房

    C

    市场价商品房

    D

    公共租赁住房


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    两限商品住房具备以下条件：（）
    A

    经城市人民政府批准

    B

    在限制套型比例、限定销售价格的基础上

    C

    以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设

    D

    按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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