多选题在承接房地产经纪业务时，如果机构和人员与委托房屋有利害关系，则正确的说法有（）。A不得为该房屋提供经纪服务B告知委托人，其同意者除外C可以为该房屋提供经纪服务D如果自己不为该房屋提供经纪服务，就可以在其交易中充当买方，且不必梁明身份E如果自己不为该房屋提供经纪服务，就可以在其交易中充当买方但需向交易相对人亮明身份

题目
多选题
在承接房地产经纪业务时，如果机构和人员与委托房屋有利害关系，则正确的说法有（）。
A

不得为该房屋提供经纪服务

B

告知委托人，其同意者除外

C

可以为该房屋提供经纪服务

D

如果自己不为该房屋提供经纪服务，就可以在其交易中充当买方，且不必梁明身份

E

如果自己不为该房屋提供经纪服务，就可以在其交易中充当买方但需向交易相对人亮明身份

相似考题

1.房地产经纪机构承接业务，在签订房地产经纪服务合同前，应当书面告知委托人（　　）。A.是否与委托房屋有利害关系 B.委托房屋的市场参考价格 C.房屋交易涉及的税费 D.经纪服务收费标准和支付时间 E.双方当事人的权利和业务

2.关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（　　）。A、在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》B、房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务C、在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现D、在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年E、在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年

3.房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（　　）。A、只能与代理经纪机构联系 B、不能与独家代理的委托人（被代理）联系 C、独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系 D、代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系 E、独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构

4.（　　）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则。A.是否与委托房屋有利害关系 B.委托人需要协助的事宜、提供的资料 C.委托房屋的市场参考价格 D.房屋交易的一般程序及可能存在的风险

更多“在承接房地产经纪业务时，如果机构和人员与委托房屋有利害关系，则正确的说法有（）。”相关问题

  • 第1题：

    有资格承接房地产经纪业务的主体是（　　）。

    A、房地产经纪人员
    B、房地产经纪机构
    C、房地产经纪机构的法定代表人
    D、房地产经纪门店的店长

    答案：B
    解析：
    房地产经纪机构是房地产经纪人员进行房地产经纪执业活动的载体，是房地产经纪活动的组织者。房地产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接，房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订，也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行，不能以个人的名义进行。

  • 第2题：

    房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（　　）。

    A.只能与代理经纪机构联系
    B.不能与独家代理的委托人（被代理）联系
    C.独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系
    D.代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系
    E.独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构

    答案：A,B,D,E
    解析：
    独家代理或者专任委托具有排他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守如下规范：①房地产经纪机构和人员只能与代理经纪机构联系，而不能与独家代理的委托人（被代理）联系，除非后者主动联系。②当代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系，招揽业务。③若独家代理房地产经纪机构的委托人主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样的独家服务关系，双方可就未来事项或现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，双方可合作事项进行讨论。

  • 第3题：

    关于房地产经纪业务承接的说法，正确的有（　　）。

    A、房地产经纪机构统一承接业务
    B、房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务
    C、分支机构承接业务的，应以分支机构的名义承接
    D、房地产经纪机构可以承接超出专业能力以外的业务
    E、房地产经纪机构承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力

    答案：A,E
    解析：
    A项，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接；B项，房地产经纪人员不得以个人的名义承接房地产经纪业务；C项，分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务；DE两项，房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力。不得承接超出专业能力之外的业务，除非有对此房地产或服务能胜任的专业机构或者人士协助，并向客户揭露所有事实情况。

  • 第4题：

    在房地产经纪业务的承接、办理过程中，规范的做法有（）。

    • A、经纪业务有经纪机构统一承接
    • B、经纪服务合同由经纪机构统一签订
    • C、佣金由经纪机构统一收取
    • D、经纪服务中产生的法律责任由经纪机构统一承担
    • E、分支机构以自己的名义独立承接经纪业务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    房地产经纪机构和人员告知委托人其是否与委托房屋有利害关系。属于哪一种执业规范（）。

    • A、业务招揽规范
    • B、业务承接规范
    • C、业务办理规范
    • D、经纪服务费用收取规范

    正确答案:B

  • 第6题：

    房地产经纪机构承接业务时需要告知委托人重要信息，重要信息不包括以下哪种（）。

    • A、选用房地产经纪服务合同范本
    • B、告知房屋交易涉及的税费
    • C、是否与委托房屋有利害关系
    • D、告知委托房屋的市场参考价格

    正确答案:A

  • 第7题：

    签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项有（）。

    • A、是否与委托房屋有利害关系
    • B、房屋交易涉及的税费
    • C、业务流程
    • D、经纪服务的内容及完成标准
    • E、应当由委托人协助的事宜、提供的资料

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    多选题
    房地产经纪机构向委托人书面告知义务包括(  )。
    A

    是否与委托房屋有利害关系

    B

    委托房屋的市场参考价格

    C

    房屋交易的一般程序及可能存在的风险

    D

    房地产经纪人员的执业记录

    E

    房屋交易涉及的税费


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明的事项有（  ）。
    A

    是否与委托房屋有利害关系

    B

    应当由委托人协助的事宜、提供的资料

    C

    提供服务能够达到的结果

    D

    发生争议的解决方式

    E

    委托房屋的市场参考价格


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循(    )原则。
    A

    保密

    B

    回避

    C

    规范执业

    D

    诚信执业


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    在经纪业务承接过程中，经委托人同意，房地产经纪机构可以（）。
    A

    按相关规定转让经纪业务

    B

    对外发布房源信息

    C

    为有利害关系的房屋提供经纪服务

    D

    就代办登记，抵押贷款等事项另签服务收费合同

    E

    不编制房屋状况说明书


    正确答案： C,B
    解析： 经委托人同意，房地产中介服务机构可以将委托的房地产中介业务转让委托给具有相应资格的中介服务机构代理，但不得增加佣金。
    房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。
    经委托人书面同意后,可以对外发布相应的房源信息。
    房地产中介服务人员与委托人有利害关系的，应当回避。

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪(  )是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托，让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源，进行宣传广告或者发布信息的行为过程。
    A

    业务开发

    B

    业务承接

    C

    业务招揽

    D

    业务办理


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    关于房地产经纪业务承接的说法，正确的有（ ）。

    A.房地产经纪机构统一承接业务
    B.房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务
    C.分支机构承接业务的，应以分支机构的名义承接
    D.房地产经纪机构可以承接超出专业能力以外的业务
    E.房地产经纪机构承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力

    答案：A,E
    解析：
    A项，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接；B项，房地产经纪人员不得以个人的名义承接房地产经纪业务；C项，分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务；DE两项，房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力。不得承接超出专业能力之外的业务，除非有对此房地产或服务能胜任的专业机构或者人士协助，并向客户揭露所有事实情况。

  • 第14题：

    房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（　　）原则。

    A、 保密
    B、 回避
    C、 规范执业
    D、 诚信执业

    答案：B
    解析：
    房地产经纪机构有义务告知委托人是否与委托房屋有利害关系，体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则。房地产经纪人员和房地产经纪机构存在以下情形的，需要回避或如实披露并征得另一方当事人同意：①与房屋的出卖方或者出租方有利害关系的，如房主为房地产经纪人员的直系亲属等；②与房屋的承购方或者承租方有利害关系的，如房地产经纪人员是买方的直系亲属等。另外，房地产经纪机构和房地产经纪人员在不提供经纪服务的交易中，可以充当交易方，但应当向交易相对人明示自己的身份。

  • 第15题：

    在承接房地产经纪业务时，如果机构和人员与委托房屋有利害关系，则正确的说法有（）。

    • A、不得为该房屋提供经纪服务
    • B、告知委托人，其同意者除外
    • C、可以为该房屋提供经纪服务
    • D、如果自己不为该房屋提供经纪服务，就可以在其交易中充当买方，且不必梁明身份
    • E、如果自己不为该房屋提供经纪服务，就可以在其交易中充当买方但需向交易相对人亮明身份

    正确答案:A,B,E

  • 第16题：

    在经纪业务承接过程中，经委托人同意，房地产经纪机构可以（）。

    • A、按相关规定转让经纪业务
    • B、对外发布房源信息
    • C、为有利害关系的房屋提供经纪服务
    • D、就代办登记，抵押贷款等事项另签服务收费合同
    • E、不编制房屋状况说明书

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本有（）。

    • A、房屋出售委托协议
    • B、房屋承购委托协议
    • C、房屋出租委托协议
    • D、房屋承租委托协议
    • E、房屋销售委托协议

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列事项（）。

    • A、是否与委托房屋有利害关系
    • B、委托房屋的市场参考价格
    • C、经纪机构的工商登记情况
    • D、房屋交易涉及的税费
    • E、经纪服务的收费标准和支付时间

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    单选题
    有资格承接房地产经纪业务的主体是(    )。
    A

    房地产经纪人员

    B

    房地产经纪机构

    C

    房地产经纪机构的法定代表人

    D

    房地产经纪门店的店长


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列事项（）。
    A

    是否与委托房屋有利害关系

    B

    委托房屋的市场参考价格

    C

    经纪机构的工商登记情况

    D

    房屋交易涉及的税费

    E

    经纪服务的收费标准和支付时间


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    （   ）是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。
    A

    业务招揽规范

    B

    业务承接规范

    C

    业务办理规范

    D

    房地产经纪服务费用收取规范


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪机构承接业务时需要告知委托人重要信息，重要信息不包括以下哪种（  ）
    A

    选用房地产经纪服务合同范本

    B

    告知房屋交易涉及的税费

    C

    是否与委托房屋有利害关系

    D

    告知委托房屋的市场参考价格


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪机构和人员告知委托人其是否与委托房屋有利害关系。属于哪一种执业规范（   ）
    A

    业务招揽规范

    B

    业务承接规范

    C

    业务办理规范

    D

    经纪服务费用收取规范


    正确答案： C
    解析：

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