单选题出让国有建设用地使用权的转让必须符合的条件不包括（）。A 必须按国有建设用地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地B 国有建设用地使用权转让应当签订书面转让合同C 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人D 国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意

题目
单选题
出让国有建设用地使用权的转让必须符合的条件不包括（）。
A

必须按国有建设用地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地

B

国有建设用地使用权转让应当签订书面转让合同

C

承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人

D

国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意

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1.多选题初始土地登记公告的意义主要体现在（）。A保证登记的公信力B让土地权利人及时了解其土地权利是否得到保护C便于土地登记机关合理的管理土地D在一定时间内，征询利害关系人的异议E对土地登记机关在行政作业与审核中的不足施予救济，追求登记效力的公平性

2.多选题土地、房屋权属（）转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。A以土地、房屋权属作价投资、入股方式B以受赠的方式C以土地、房屋权属抵债方式D以获奖方式E以预购方式或者预付集资建房款方式

3.多选题根据一般规定，不论是设立（），都必须有规定数量的持有《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》的人员。A土地登记代理公司B土地登记代理合伙企业C土地登记代理个人独资企业D土地登记委托代理企业E土地登记代理机构的分支机构

4.多选题依据《土地登记办法》规定，预告登记消灭的原因主要有（）。A预告登记的土地权利依法注销B预告登记的土地权利依法终止C预告登记保全的请求权撤销D预告登记保全的请求权消灭E预告登记保全的请求权得到实际履行并因此产生本登记

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  • 第1题：

    单选题
    初始土地登记公告期限一般采行（）天。
    A

    10

    B

    15

    C

    30

    D

    60


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    多选题
    关于《土地登记申请书》填写的基本要求，叙述错误的有（）。
    A

    《土地登记申请书》由法人填写

    B

    《土地登记申请书》以宗地为单位填写

    C

    一个土地权利人拥有两宗以上土地的，以宗地一起填写

    D

    一宗地有多个土地权利人的，由各共有土地权利人分别填写

    E

    土地登记申请人在填写完《土地登记申请书》后，应在《土地登记申请书》上签名盖章


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第3题：

    单选题
    更正登记一般不由（），或与申请更正登记宗地相关的利害关系人向国土资源行政主管部门提出更正登记申请。
    A

    土地所有权人

    B

    地役权人

    C

    需役地权利人

    D

    土地使用权抵押权人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    多选题
    土地登记的错登和遗漏的原因是（）。
    A

    登记文件失误

    B

    原始登记文件错误

    C

    登记人员审查错误

    D

    伪造证件和文件

    E

    土地登记人员审查疏忽或书写错误


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    单选题
    土地用途变更登记不涉及土地权利人或土地权利人名称的变更，土地权利证书的（）未发生改变。
    A

    内容

    B

    权限

    C

    主体

    D

    用途


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    多选题
    出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。
    A

    企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的

    B

    国有土地使用权依法转让的

    C

    国有土地使用权抵押的

    D

    因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更

    E

    因处分抵押财产而引起的


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    物权变动（设立、变更、转让、消灭）必须遵循（）原则。
    A

    公平

    B

    公示

    C

    经济

    D

    登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    更正登记的要件包括（）。
    A

    已完成初始和变更土地登记

    B

    一般不用书面申请

    C

    须经登记机关核准

    D

    不得变更原土地登记的法律关系

    E

    不得妨碍第三者的利害关系，否则应经第三者同意


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    土地登记的效力，是指进行土地登记后的（）。
    A

    行政行为

    B

    法律后果

    C

    民事责任

    D

    刑事依据


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    政府或者土地登记代理的行业协会也可以制订符合合同规则的示范合同文本，加以推广。示范合同文本发挥的作用不包括（）。
    A

    有利于合同当事人通过比较，改变陋习和不自觉的违规、违法、违约行为

    B

    可以保护社会的弱势群体，避免其受到违反合同规则的恶意行为的损害

    C

    政府管理机构与行业协会提升行业形象、维护消费者利益和宣传政府政策导向的有效手段

    D

    可以将合同法的合同规则通过列条文的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价，土地登记时只需记载（）。
    A

    土地取得价格

    B

    交易地价

    C

    土地抵押金额

    D

    标定地价

    E

    基准地价


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下（）属于土地使用条件。
    A

    建筑占地

    B

    建筑限高

    C

    建筑结构

    D

    建筑容积率

    E

    建筑密度


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    多选题
    我国土地登记的权利客体包括（）。
    A

    土地的坐落

    B

    土地的面积

    C

    土地的界址

    D

    土地的权利人

    E

    土地的使用条件


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第14题：

    单选题
    如果土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记，体现了初始登记（）的特点。
    A

    经常性

    B

    连续性

    C

    统一性

    D

    分散性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    多选题
    核发土地权利证书时，土地他项权利证明书发给（）。
    A

    依法拥有集体土地的农民集体

    B

    依法使用集体土地的单位

    C

    土地使用权抵押权利者

    D

    依法使用集体土地的个人

    E

    地役权权利者


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    多选题
    按照民法立法思想，土地登记所产生的一般效力主要分（）。
    A

    采用意思主义的立法

    B

    采用实质主义的立法

    C

    采用形式主义的立法

    D

    采用审查主义的立法

    E

    采用登记生效主义的立法


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    多选题
    土地登记代理人开始进入实质性操作阶段，其主要工作内容包括（）。
    A

    领取土地权利证书

    B

    收集、准备相关权属来源资料及文字申请材料

    C

    代理土地权属界线的认定和进行地籍测量（宗地测量）

    D

    代填土地使用申请书，向登记部门提交土地登记申请材料

    E

    向委托人提交代理成果，并按照要求以书面或口头形式进行汇报


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    实行土地登记资料可公开查询，实现了土地登记信息的（）。
    A

    人文化服务

    B

    自主化服务

    C

    社会化服务

    D

    程序化服务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    国土资源行政主管部门接到更正登记申请后，应对更正登记申请人提交的书面申请和各项证明文件认真审核。审核的重点内容有（）。
    A

    如果是登记时的疏忽或笔误，应予以更正

    B

    共有土地各共有人权利范围错误或有遗漏时，可予以更正

    C

    权利人姓名错误，经审核，提交文件齐全、属实的，可予以更正

    D

    由利害关系人申请更正登记的，必须取得土地权利人同意更正的书面证明

    E

    权利变更与第三人有利害关系时，取得了第三人的承诺书或其他证明文件的，可予以更正


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    土地登记代理机构和分支机构的注册证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的（）办理注销登记。
    A

    土地权属机关

    B

    行业协会

    C

    国土资源管理部门

    D

    工商行政管理部门


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于国有建设用地使用权租赁的权属审核，说法正确的有（）。
    A

    申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人一致

    B

    国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与受让人签订

    C

    国家租赁国有建设用地使用权的最高使用期限应符合出让国有建设用地使用权的最高使用期限

    D

    国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

    E

    短期租赁年限一般不超过10年


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    土地登记代理人的最基本的权利为（）。
    A

    获取劳务报酬的权利

    B

    依法开展土地登记代理业务的权利

    C

    要求委托方提供相关资料的权利

    D

    对委托方提出建议的权利


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    地籍调查过程中，土地登记代理人应依照规定的格式填写（）作为申请土地登记的权属依据。
    A

    土地登记表

    B

    地籍调查表

    C

    土地登记申请表

    D

    土地登记代理表


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    根据一般规定，不论是设立（），都必须有规定数量的持有《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》的人员。
    A

    土地登记代理公司

    B

    土地登记代理合伙企业

    C

    土地登记代理个人独资企业

    D

    土地登记委托代理企业

    E

    土地登记代理机构的分支机构


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

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