单选题关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。A 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效B 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；但这并不影响他对抵押物的转让C 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保D 抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续

题目
单选题
关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A

抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效

B

转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；但这并不影响他对抵押物的转让

C

抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

D

抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续

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1.与国有建设用地使用权有关的初始登记有()。A:土地注销登记 B:地役权登记 C:土地变更登记 D:土地抵押权登记 E:国有建设用地使用权初始登记

2.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（　　）。A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身 B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在 C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权 D.土地抵押权的权利客体没有限制性

3.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（　　）。A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租 B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权 C.不得单独抵押 D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

4.土地变更登记包括()。A:土地所有权变更登记 B:地役权变更登记 C:土地用途变更登记 D:土地抵押权变更登记 E:国有建设用地使用权变更登记

更多“关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    在土地抵押权变更登记过程中，申请人包括抵押人、抵押权人和受让人情形的是（　　）。

    A.经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的
    B.抵押合同期满，续签抵押合同的
    C.土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
    D.土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的

    答案：A
    解析：
    申请人土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的，申请人为抵押人和抵押权人；经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的，申请人为抵押人、抵押权人和受让人。

  • 第2题：

    下列土地变更登记需要报经人民政府审批的有（　　）。

    A.国家授权经营国有土地使用权设定登记
    B.土地使用权出租设定登记
    C.土地使用权出租权的变更登记
    D.划拨国有土地使用权变更登记
    E.集体土地使用权抵押权的设定登记

    答案：A,D
    解析：
    国家授权经营国有建设用地使用权初始登记、划拨国有土地使用权变更登记需要报人民政府批准，经人民政府批准后，方可进行注册登记；土地使用权出租设定、变更登记和集体土地使用权抵押权的设定登记不涉及土地权属的变更，因此，不需报经人民政府审批。

  • 第3题：

    下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。

    • A、土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更
    • B、土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准
    • C、土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行
    • D、经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记
    • E、填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人

    正确答案:C,D,E

  • 第4题：

    下列变更登记不需要报经人民政府审批的是（）。

    • A、国家授权经营国有土地使用权设定登记
    • B、土地使用权出租设定登记
    • C、土地使用权出租权的变更登记
    • D、划拨国有土地使用权变更登记
    • E、集体土地使用权抵押权的设定登记

    正确答案:B,C,E

  • 第5题：

    根据《土地登记办法》规定，土地变更登记的类型不包括（）。

    • A、土地用途变更登记
    • B、姓名或者名称、地址变更登记
    • C、土地转让权抵押权、地役权变更登记
    • D、因土地权利人发生改变导致的土地使用权变更登记

    正确答案:C

  • 第6题：

    关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。

    • A、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
    • B、转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；但这并不影响他对抵押物的转让
    • C、抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
    • D、抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续

    正确答案:B

  • 第7题：

    有关对土地抵押权的叙述中，不正确的是（）。

    • A、一项土地抵押权终止，影响同一土地上其他抵押权的效力
    • B、土地抵押权终止，应办理抵押权注销登记
    • C、土地抵押权实现，土地抵押权人对抵押物依法处分，并以所得的价款优先受偿后，设立于土地使用权之上的抵押权随即消灭
    • D、经抵押权实现而处分的土地使用权，再转让后不再负担任何抵押权

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。

    • A、抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
    • B、土地抵押是实物抵押而不是权利抵押
    • C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    • D、土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    土地使用权传来取得的方式包括（）
    A

    转让

    B

    抵押权的实现

    C

    民事执行

    D

    变更国有土地使用权的主体

    E

    行政划拨


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    有关对土地抵押权概念的叙述中，不正确的是（）。
    A

    在我国实行的是土地的社会主义公有制，土地所有权具有流转性

    B

    土地市场流转的只是土地使用权

    C

    土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在

    D

    土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。
    A

    经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的

    B

    抵押合同期满，续签抵押合同的

    C

    土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的

    D

    土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。
    A

    抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权

    B

    土地抵押是实物抵押而不是权利抵押

    C

    抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人

    D

    土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项中，需进行土地变更登记的有（　　）。

    A.土地使用权的抵押权发生变更
    B.宗地面积发生了变更
    C.土地用途发生变更
    D.土地使用权从国家划拨给企业引起的使用权变更
    E.土地使用者名称发生变更

    答案：A,B,C,E
    解析：
    根据《土地登记办法》第五章的规定，土地变更登记可归纳为下列几种主要类型：①因土地权利人发生改变导致的土地使用权变更登记；②土地使用权抵押权、地役权变更登记；③姓名或者名称、地址变更登记；④土地用途变更登记。D项属于使用权的初始登记，并不是变更登记。

  • 第14题：

    下列变更登记不需要报经人民政府审批的有（　　）。

    A.集体土地使用权变更登记
    B.名称变更登记
    C.地址变更登记
    D.土地抵押权的设定登记
    E.土地用途变更登记

    答案：B,C,D,E
    解析：
    集体土地使用权变更登记需要报经人民政府审批。名称变更、地址变更、土地抵押权的设定及土地用途变更登记不涉及土地权属的变更，因此，不需报经人民政府审批。

  • 第15题：

    土地使用权传来取得的方式包括（）

    • A、转让
    • B、抵押权的实现
    • C、民事执行
    • D、变更国有土地使用权的主体
    • E、行政划拨

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（）。

    • A、抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意
    • B、受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产
    • C、抵押权不得与债权分离而单独转让
    • D、债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让

    正确答案:B

  • 第17题：

    不发生划拨国有土地使用权变更的情况有（）。

    • A、划拨国有土地使用权补办土地出让手续
    • B、划拨集体土地使用权补办土地出让手续
    • C、因实现抵押权而引起的划拨国有土地使用权变更
    • D、因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更
    • E、因住房制度改革出售经济适用房引起的划拨国有土地使用权变更

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    土地用途变更登记申请人为（）。

    • A、受让人
    • B、抵押人
    • C、抵押权人
    • D、国有土地使用权人
    • E、集体土地使用权人

    正确答案:D,E

  • 第19题：

    土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。

    • A、经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的
    • B、抵押合同期满，续签抵押合同的
    • C、土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
    • D、土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（）。
    A

    抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意

    B

    受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产

    C

    抵押权不得与债权分离而单独转让

    D

    债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    根据《土地登记办法》规定，土地变更登记的类型不包括（）。
    A

    土地用途变更登记

    B

    姓名或者名称、地址变更登记

    C

    土地转让权抵押权、地役权变更登记

    D

    因土地权利人发生改变导致的土地使用权变更登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。
    A

    土地使用权抵押权是担保物权

    B

    土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权

    C

    土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权

    D

    抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿

    E

    土地使用权的抵押权设定范围受限制


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列变更登记不需要报经人民政府审批的是（）。
    A

    国家授权经营国有土地使用权设定登记

    B

    土地使用权出租设定登记

    C

    土地使用权出租权的变更登记

    D

    划拨国有土地使用权变更登记

    E

    集体土地使用权抵押权的设定登记


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。
    A

    土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更

    B

    土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准

    C

    土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行

    D

    经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记

    E

    填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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