多选题土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。A国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让B国有土地承租人不得抵押承租土地使用权C承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记D承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有E承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

题目
多选题
土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。
A

国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让

B

国有土地承租人不得抵押承租土地使用权

C

承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记

D

承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有

E

承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

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1.国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（　　）。A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛 B.出让国有土地使用权是无偿取得的 C.出让国有土地使用权受使用期限限制 D.国有土地使用权出让受政府垄断 E.不符合有关规定的土地使用权不得登记

2.下列土地变更登记需要报经人民政府审批的有（　　）。A.国家授权经营国有土地使用权设定登记 B.土地使用权出租设定登记 C.土地使用权出租权的变更登记 D.划拨国有土地使用权变更登记 E.集体土地使用权抵押权的设定登记

3.土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围包括（　　）。A.划拨国有土地所有权变更登记 B.转让国有土地使用权变更登记 C.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让 D.集体土地所有权及集体土地使用权变更登记 E.土地他项权利变更登记

4.划拨国有土地使用权设定登记的法律特征体现在（　　）。A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利 B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制 C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限 D.划拨国有建设用地使用权是无偿取得的 E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制

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  • 第1题：

    土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（　　）。

    A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权
    B.土地和地上建筑物可以分开抵押
    C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
    D.土地使用权抵押必须进行地价评估
    E.抵押权人享有优先受偿权利

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，房地产具有不可分性，当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时，我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。

  • 第2题：

    变更土地登记内容包括：（）

    • A、土地使用权、所有权和他项权利设定登记；
    • B、土地使用权、所有权和他项权利变更登记；
    • C、名称、地址、用途变更登记；
    • D、注销土地登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    简述国有土地使用权出租的概念、法律特征及出租程序。


    正确答案: 土地使用权出租是指国有土地所有者或使用者将土地使用权单独或连同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，并由承租人向出租人支付租金的行为。
    法律特征：
    1、出租的主体式国有土地的所有者和使用者
    2、政府出租的土地使用权，承租人必须按照出租合同规定的条件使用土地
    3、出租是由期限的
    出租的程序：一般来说，出租的程序主要包括签约和登记。

  • 第4题：

    国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。

    • A、出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
    • B、出让国有土地使用权是无偿取得的
    • C、出让国有土地使用权受使用期限限制
    • D、国有土地使用权出让受政府垄断
    • E、不符合有关规定的土地使用权不得登记

    正确答案:A,C,D,E

  • 第5题：

    土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。

    • A、因处分抵押财产而取得土地使用权
    • B、国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让
    • C、出让国有建设用地使用权转让
    • D、土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

    正确答案:B

  • 第6题：

    土地使用权变更登记的法律特征包括（）。

    • A、申请人应与地役权合同签订各方一致
    • B、出让国有建设用地使用权转让
    • C、及时办理变更登记或者注销登记
    • D、因处分抵押财产而取得土地使用权
    • E、缴纳相关税费

    正确答案:B,D,E

  • 第7题：

    关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。

    • A、国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得
    • B、土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得
    • C、国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记
    • D、土地使用权出租发生在土地一级市场
    • E、国有土地租赁发生在土地二级市场

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    多选题
    下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。
    A

    出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准

    B

    划拨土地使用权人一律不得出租

    C

    土地使用权出租应当签订租赁合同

    D

    土地使用者出租土地使用权须依法申请

    E

    出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于土地他项权利的变更登记，其申请时限为30日的是（）。
    A

    土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的

    B

    土地使用权出租期满，续签出租合同的

    C

    土地使用权出租期间，租赁合同的项目内容发生变更的

    D

    依法继承土地他项权利的


    正确答案： C
    解析： 其他选项的期限均为15日。

  • 第10题：

    多选题
    土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。
    A

    国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让

    B

    国有土地承租人不得抵押承租土地使用权

    C

    承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记

    D

    承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有

    E

    承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    变更土地登记内容包括：（）
    A

    土地使用权、所有权和他项权利设定登记；

    B

    土地使用权、所有权和他项权利变更登记；

    C

    名称、地址、用途变更登记；

    D

    注销土地登记


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于土地他项权利变更登记的申请时限的说法，正确的是（）。
    A

    土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更必须在变更之日起15日内提出申请

    B

    抵押的土地使用权依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让之日起15日内提出申请

    C

    土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人应在期满之日起15日内，申请变更登记

    D

    土地使用权出租期间依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让时提出申请

    E

    依法继承土地他项权利的，申请人应在办理继承手续之日起15日内，申请变更登记


    正确答案： B,E
    解析： 内容变更、续约等的申请时限一般为15日，其他登记申请时限一般为30日：产权转移涉及他物权时，一般时同时提出申请。

  • 第13题：

    不是属于土地产权变更的是（）。

    • A、土地使用权出让
    • B、依法继承土地使用权
    • C、土地使用权转让
    • D、土地使用权出租

    正确答案:D

  • 第14题：

    土地使用权出租有哪些法律特征？


    正确答案:（1）用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件；
    （2）土地使用权出租应当签订租赁合同；
    （3）土地使用者出租土地使用权须依法申请；
    （4）出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租；出租地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。

  • 第15题：

    下列变更登记不需要报经人民政府审批的是（）。

    • A、国家授权经营国有土地使用权设定登记
    • B、土地使用权出租设定登记
    • C、土地使用权出租权的变更登记
    • D、划拨国有土地使用权变更登记
    • E、集体土地使用权抵押权的设定登记

    正确答案:B,C,E

  • 第16题：

    下列关于土地他项权利的变更登记，其申请时限为30日的是（）。

    • A、土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的
    • B、土地使用权出租期满，续签出租合同的
    • C、土地使用权出租期间，租赁合同的项目内容发生变更的
    • D、依法继承土地他项权利的

    正确答案:D

  • 第17题：

    下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。

    • A、出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准
    • B、划拨土地使用权人一律不得出租
    • C、土地使用权出租应当签订租赁合同
    • D、土地使用者出租土地使用权须依法申请
    • E、出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    土地使用权出租后，出租人变更使用权主体的手段不包括（）。

    • A、办理登记
    • B、出卖
    • C、交换
    • D、赠与

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    土地使用权出租后，出租人变更使用权主体的手段不包括（）。
    A

    办理登记

    B

    出卖

    C

    交换

    D

    赠与


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    土地使用权变更登记的法律特征包括（）。
    A

    申请人应与地役权合同签订各方一致

    B

    出让国有建设用地使用权转让

    C

    及时办理变更登记或者注销登记

    D

    因处分抵押财产而取得土地使用权

    E

    缴纳相关税费


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。
    A

    因处分抵押财产而取得土地使用权

    B

    国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让

    C

    出让国有建设用地使用权转让

    D

    土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列变更登记不需要报经人民政府审批的是（）。
    A

    国家授权经营国有土地使用权设定登记

    B

    土地使用权出租设定登记

    C

    土地使用权出租权的变更登记

    D

    划拨国有土地使用权变更登记

    E

    集体土地使用权抵押权的设定登记


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    简述国有土地使用权出租的概念、法律特征及出租程序。

    正确答案： 土地使用权出租是指国有土地所有者或使用者将土地使用权单独或连同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，并由承租人向出租人支付租金的行为。
    法律特征：
    1、出租的主体式国有土地的所有者和使用者
    2、政府出租的土地使用权，承租人必须按照出租合同规定的条件使用土地
    3、出租是由期限的
    出租的程序：一般来说，出租的程序主要包括签约和登记。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。
    A

    出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛

    B

    出让国有土地使用权是无偿取得的

    C

    出让国有土地使用权受使用期限限制

    D

    国有土地使用权出让受政府垄断

    E

    不符合有关规定的土地使用权不得登记


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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