单选题在确定机器设备重置成本时，应分析各影响因素并进行修正，下列可以不予考虑的因素是（　　）。[2006年真题]A 报价与成交价之间的差异B 折扣因素C 市场价格的时间性与地域性D 设备的使用强度

题目
单选题
在确定机器设备重置成本时，应分析各影响因素并进行修正，下列可以不予考虑的因素是（　　）。[2006年真题]
A

报价与成交价之间的差异

B

折扣因素

C

市场价格的时间性与地域性

D

设备的使用强度

相似考题

1.下列关于不确定性分析和风险分析的表述，正确的有( )。A．通过风险分析可以求得各风险因素对投资项目影响发生的可能性B．不确定性分析可以分析出部分不确定因素影响发生的概率c．通过敏感性分析可以知道影响项目效益的敏感因素及其敏感程度D．敏感性分析找出的敏感因素可以作为概率分析风险因素的确定依据E．敏感性分析与风险分析的区别在于两者的分析内容不同，但方法具有相同之处

2.在投资方案经济评价中进行敏感性分析时，选择分析的不确定性因素需要。选择分析的不确定性因素主要考虑的原则是指（ ）。A．分析的因素对评价指标影响较大，而该因素非常准确B．该因素容易确定， 并且对所评价的项目影响不大C．结合确定的评价指标，考虑需要分析的因素的确定的容易性D．分析的因素对评价指标影响较大，而该因素在确定性分析中的数据的准确性把握不大

3.下列因素在确定建筑密度时应不予考虑的是( )A.用地面积 B.建筑形式 C.土地使用性质 D.建筑高度

4.利息费用是机器设备评估中确定机器设备重置成本时必须考虑的一个因素。（ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案： D
解析：
对于在价格基准日仍在生产销售的国产机器设备，确定其重置成本时，应主要考虑的因素是市场价格多样性、报价与成交价差异、折扣因素、市场价格的时间性与地域性、替代品与价格鉴证标的品质及性能差别、同类型设备品质差异，不考虑设备使用强度。
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  • 第1题：

    运用物价指数法评估机器设备的重置成本，该重置成本中仅仅考虑了()的变化对设备价值的影响。

    A:技术因素
    B:功能因素
    C:地域因素
    D:时间因素

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    进行投资方案敏感性分析的目的是（ ）。

    A：分析不确定因素在未来发生变动的概率
    B：说明不确定因素在未来发生变动的范围
    C：度量不确定因素对投资效果的影响程度
    D：揭示不确定因素的变动对投资效果的影响

    答案：D
    解析：
    2019版教材P200
    本题考查的是不确定性分析与风险分析。采用敏感性分析，在一定程度上定量描述了不确定因素的变动对项目投资效果的影响，有助于搞清项目对不确定因素的不利变动所能容许的风险程度，有助于鉴别敏感因素，从而能够及早排除那些无足轻重的变动因素，将进一步深入调查研究的重点集中在那些敏感因素上，或者针对敏感因素制定出管理和应变对策，以达到尽量减少风险、增加决策可靠性的目的。敏感性分析的目的是揭示不确定因素的变动对投资效果的影响分析。

  • 第3题：

    下列关于不确定性分折和风险分析的表述，正确的有 ()
    A.通过风险分析可以求得各风险因素对投资项目影响发生的概率
    B.不确定性分析可以分析出部分不确定因素影响发生的概率
    C.通过敏感性分析可以知道影响项目效益的敏感因素及其敏感程度
    D.敏感性分析找出的敏感因素可以作为概率分析风险因素的确定依据
    E.敏感性分析与风险分析的区别在于两者的分析内容不同，但方法具有相同之处


    答案：A,C,D
    解析：
    【精析】风险分析是识别风险因素、估计风险概率、评价风险影响并制订风险对策的过程。由敏感性分析可以得知影响项目效益的敏感因素和敏感程度，但不知这种影响发生的可能性，却需得知可能性，就必须借助于概率分析。而且敏感性分析所找出的敏感因素又可以作为概率分析风险因素的确定依据。

  • 第4题：

    下列关于因素分析法的说法错误的是（）。

    • A、因素分析法是从数量上确定各因素对指标影响程度的一种方法
    • B、确定分析对象是因素分析法的第一步
    • C、不能对影响因素间的交互影响值进行分配
    • D、交互影响不会影响因素分析法的准确性

    正确答案:D

  • 第5题：

    利息费用是机器设备评估中确定设备重置成本时必须考虑的一个因素。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    下列关于不确定性分析和风险分析的表述，正确的有（　）。

    • A、通过风险分析可以求得各风险因素对投资项目影响发生的可能性
    • B、不确定性分析可以分析出部分不确定因素影响发生的概率
    • C、通过敏感性分析可以知道影响项目效益的敏感因素及其敏感程度
    • D、敏感性分析找出的敏感因素可以作为概率分析风险因素的确定依据
    • E、敏感性分析与风险分析的区别在于两者的分析内容不同，但方法具有相同之处

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    关于均价的确定步骤顺序正确的是（）。

    • A、确定市场调查的范围和重点，进行交易情况修正，对影响价格的各因素及权重进行修正，对每个重点市场比较楼盘进行调整，形成市场比较结果表
    • B、确定市场调查的范围和重点，对影响价格的各因素及权重进行修正，形成市场比较结果表，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正
    • C、确定市场调查的范围和重点，对影响价格的各因素及权重进行修正，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正，形成市场比较结果表
    • D、确定市场调查的范围和重点，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正，对影响价格的各因素及权重进行修正，形成市场比较结果表

    正确答案:C

  • 第8题：

    运用差额分析方法进行分析时，确定各影响因素的排列顺序应遵循如下原则，既有实物数量因素和价值数量因素（）。

    • A、价值数量指标在前
    • B、实物数量指标在前
    • C、主要指标在前
    • D、数量因素指标在前

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    运用差额分析方法进行分析时，确定各影响因素的排列顺序应遵循如下原则，如均是数量因素或质量因素，则（）。
    A

    实物指标排在前

    B

    价值指标排在前

    C

    次要因素排在前

    D

    主要因素排在前


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于因素分析法的计算步骤，说法错误的是（）
    A

    确定某一项目成本是由哪些因素组成，并确定这些因素与该指标之间的关系

    B

    在计算，某一因素对该指标的影响时，假定只有这个因素在变动，而其他因素不变

    C

    按照各因素的替换顺序，逐一替换

    D

    各个因素的影响程度之和，应与分析各个对象的差异相等


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在确定区域条件指数和个别因素条件指数时，以下说法正确的是（）。
    A

    若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定修正系数

    B

    若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数

    C

    若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数

    D

    若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定因素修正幅度，进而确定条件指数

    E

    以上说法都不正确


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    当土地增值税纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格时，可以采用市场比较法进行评估，并根据影响价格的因素进行修正，以下属于修正系数的有（　　）。
    A

    实物状况因素修正

    B

    权益因素修正

    C

    区域因素修正

    D

    交易实例房地产价格

    E

    政府因素修正


    正确答案： D,C
    解析：
    当土地增值税纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格时，税务机关可按评估价格计税：房地产评估价格＝交易实例房地产价格×实物状况因素修正×权益因素修正×区域因素修正×其他因素修正。

  • 第13题：

    下列各项中，属于运用因素分析法的正确步骤是（ ）。
    ①确定驱动因素的替代顺序
    ②确定该财务指标的驱动因素
    ③确定分析对象
    ④按顺序计算各驱动因素脱离标准的差异对财务指标的影响

    A、①②③④
    B、③②①④
    C、③①②④
    D、①③②④

    答案：B
    解析：
    因素分析法一般分为四个步骤：（1）确定分析对象，即确定需要分析的财务指标，比较其实际数额和标准数额（如上年实际数额），并计算两者的差额；（2）确定财务指标的驱动因素，即根据财务指标的形成过程，建立财务指标和各驱动因素之间的函数关系模型；（3）确定驱动因素的替代顺序；（4）按顺序计算各驱动因素脱离标准的差异对财务指标的影响。

  • 第14题：

    在对作为抵押物的机器设备进行估价时，只需考虑的因素是折旧。（　　）[2014年6月真题]


    答案：错
    解析：
    由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法是由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。其中，对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧。

  • 第15题：

    采用因素分析法进行成本差异分析时的步骤为（）

    • A、确定差异
    • B、确定某项指标的影响因素
    • C、确定各个因素与所确定指标的关系
    • D、计算并确定各个因素对指标的影响程度

    正确答案:B,C,D

  • 第16题：

    运用差额分析方法进行分析时，确定各影响因素的排列顺序应遵循如下原则，如均是数量因素或质量因素，则（）。

    • A、实物指标排在前
    • B、价值指标排在前
    • C、次要因素排在前
    • D、主要因素排在前

    正确答案:D

  • 第17题：

    运用差额分析方法进行分析时，确定各影响因素的排列顺序应遵循如下原则，既有数量因素和质量因素（）。

    • A、质量因素排在前
    • B、价值数量指标在前
    • C、数量因素排在前
    • D、主要指标在前

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列关于因素分析法的计算步骤，说法错误的是（）

    • A、确定某一项目成本是由哪些因素组成，并确定这些因素与该指标之间的关系
    • B、在计算，某一因素对该指标的影响时，假定只有这个因素在变动，而其他因素不变
    • C、按照各因素的替换顺序，逐一替换
    • D、各个因素的影响程度之和，应与分析各个对象的差异相等

    正确答案:D

  • 第19题：

    在确定区域条件指数和个别因素条件指数时，以下说法正确的是（）。

    • A、若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定修正系数
    • B、若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数
    • C、若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数
    • D、若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定因素修正幅度，进而确定条件指数
    • E、以上说法都不正确

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    单选题
    价格鉴证中非常重要的一个环节而且是价格鉴证人员首先要做的是（　　）。
    A

    根据鉴证目的对重置成本的价格构成进行分析

    B

    用价值指数调整法确定国产机器设备的重置成本

    C

    考虑替代产品与价格鉴证标的的品质、性能的差别

    D

    分析影响重置成本的因素


    正确答案： A
    解析：
    有些设备本身购买价格之外的费用往往占很大的比重，重置成本构成要素是否全面将直接影响鉴证结果的合理性。因此，对于具体的价格鉴证标的，价格鉴证人员首先要做的就是根据价格鉴证目的对重置成本的价格构成进行分析，这是价格鉴证过程中非常重要的环节。

  • 第21题：

    单选题
    运用差额分析方法进行分析时，确定各影响因素的排列顺序应遵循如下原则，既有实物数量因素和价值数量因素（）。
    A

    价值数量指标在前

    B

    实物数量指标在前

    C

    主要指标在前

    D

    数量因素指标在前


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    利息费用是机器设备评估中确定设备重置成本时必须考虑的一个因素。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    采用因素分析法进行成本差异分析时的步骤为（）
    A

    确定差异

    B

    确定某项指标的影响因素

    C

    确定各个因素与所确定指标的关系

    D

    计算并确定各个因素对指标的影响程度


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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