判断题房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。A 对B 错

题目
判断题
房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。
A

对

B

错

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1.关于契税的计税依据，下列表述正确的有( )。A．以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据B．房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据C．买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用D．土地使用权出售的，以评估价格为计税依据E．土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据

2.房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.根据契税暂行条例的有关规定，下列关于土地使用权交换、房屋交换的相关税务处理，说法正确的有（）A.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额B.土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等时，免征契税C.土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税D.土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多收取货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税

4.根据契税法规规定，在土地使用权交换和房屋交换过程中，下列说法正确的有( )。A．以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据计算应纳税额B．以所交换的土地使用权、房屋的成交价格为计税依据计算应纳税额C．交换价格相等时，免征契税D．交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税

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  • 第1题：

    房屋交换时,以()作为契税的计税依据。

    A、评估价格

    B、成交价格

    C、房产原值

    D、价格差额


    参考答案：D

  • 第2题：

    关于契税的计税依据，下列表述正确的有（ ）。

    A.出让国有土地使用权的，以成交价格作为计税依据
    B.房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
    C.土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据
    D.土地使用权出售的，以评估价格为计税依据

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D：土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。

  • 第3题：

    下列关于契税计税依据说法中，正确的是（ ）。

    A：房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
    B：房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
    C：国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
    D：划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据

    答案：C
    解析：
    2019版教材P272
    契税的计税依据是不动产的价格。依据不动产的转移方式、定价方法不同，契税计税依据有以下几种情况：（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；（2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（3）土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据；（4）以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

  • 第4题：

    下列关于契税的计税依据，表述正确的有（　）。

    A.国有土地使用权出让.土地使用权出售.房屋买卖，为成交价格
    B.土地使用权赠与.房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售.房屋买卖的市场价格核定
    C.土地使用权交换.房屋交换，为所交换的土地使用权.房屋的价格
    D.征收机关认为有必要时，也可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估，以评估价格作为计税依据
    E.在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是契税-纳税人、课税对象、计税依据。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额，所以选项C不正确。

  • 第5题：

    契税计税依据为（）。

    • A、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据
    • B、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    • C、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额
    • D、以上都对

    正确答案:D

  • 第6题：

    根据契税的相关规定，下列符合契税的计税依据的是（）。

    • A、以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格
    • B、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为房屋的市场价格
    • C、房屋买卖的契税计税依据价格为房屋买卖合同的总价款，小包括装修费用
    • D、以自有房产作为投资入股本人经营企业，按市场价格缴纳契税

    正确答案:A

  • 第7题：

    房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。（　）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    契税计税依据表述正确的有（）。

    • A、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    • B、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    • C、土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据
    • D、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。其计税依据为补交的土地使用权出让费或者土地收益
    • E、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税

    正确答案:B,C,D,E

  • 第9题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的说法中，表述正确的有（　）。
    A

    房屋买卖，以成交价格作为计税依据

    B

    土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

    C

    房屋交换，以交换房屋的价格差额作为计税依据

    D

    以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    关于契税的计税依据，下列表述正确的有（　　）。
    A

    土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据

    B

    房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据

    C

    买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用

    D

    土地使用权出售的，以评估价格为计税依据


    正确答案： B,A
    解析：
    D项，土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。

  • 第11题：

    单选题
    根据契税的相关规定，下列符合契税的计税依据的是（）。
    A

    以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

    B

    土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为房屋的市场价格

    C

    房屋买卖的契税计税依据价格为房屋买卖合同的总价款，小包括装修费用

    D

    以自有房产作为投资入股本人经营企业，按市场价格缴纳契税


    正确答案： C
    解析： 根据《契税暂行条例》第4条规定，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。根据财政部、国家税务总局《关于自然人与其个人独资企业或一人有限责任公司之间土地房屋权属划转有关契税问题的通知》规定，自然人与其个人独资企业、一人有限责任公司之间土地、房屋权属的无偿划转属于同一投资主体内部土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。根据国家税务总局《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》规定，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。

  • 第12题：

    判断题
    房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地使用权交换、房屋交换所纳契税的计税依据为所交换土地使用权、房屋的价格总额。（ ）


    正确答案：×
    【解析】本题考核契税的计税依据。土地使用权交换、房屋交换、以交换土地使用权，房屋的价格差额为计税依据。

  • 第14题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　）。
    A、房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
    B、划拨取得的土地使用权，以士地评估价为计税依据
    C、土地使用权出售，以成交价格为计税依据
    D、房屋赠与，以房屋评估价为计税依据


    答案：C
    解析：
    本题考查的是与工程项目有关的税收规定。契税的计税依据是不动产的价格。依不动产的转移方式、定价方法不同，契税计税依据有以下几种情况：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据；以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。参见教材P264。

  • 第15题：

    关于契税的计税依据，下列表述正确的有（ ）。

    A.以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据
    B.房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
    C.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权的，以合同规定的总价款为计税依据
    D.土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据

    答案：B,C,D
    解析：
    以实物交换房屋的，应按房屋现值缴纳契税。

  • 第16题：

    下列关于契税计税依据的说法，错误的是（　）。

    A、土地使用权出售以成交价格计
    B、土地使用权赠与以成交价格计
    C、房屋赠与由征收机关参照市场价格核定
    D、土地使用权交换、房屋交换计税以所交换的土地使用权、房屋的价格的差额为依据

    答案：B
    解析：
    本题考查的是契税-纳税人、课税对象、计税依据。土地使用权赠与由征收机关参照市场价格核定。

  • 第17题：

    根据契税暂行条例的有关规定，下列关于土地使用权交换、房屋交换的相关税务处理，说法正确的有（）

    • A、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额
    • B、土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等时，免征契税
    • C、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税
    • D、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多收取货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    按照现行契税的有关规定，下列说法正确的有（）

    • A、房屋交换赠与属于契税的征收范围
    • B、契税税率由财政部确定
    • C、房屋买卖以成交价格作为计税依据
    • D、房屋交换以差额作为计税依据

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    下列哪几项属于契税的计税依据（）。

    • A、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以市场价格为计税依据
    • B、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的成交价格核定
    • C、土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据
    • D、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税
    • E、单独计价的房屋附属设施的价格

    正确答案:C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    下列哪几项属于契税的计税依据()。
    A

    国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以市场价格为计税依据

    B

    土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的成交价格核定

    C

    土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据

    D

    采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税

    E

    单独计价的房屋附属设施的价格


    正确答案： A,E
    解析： 契税的计税依据是不动产的价格，依不动产的转移方式、定价方法不同，契税计税依据有以下几种情况：（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。（2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。（3）土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。（4）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税；承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税。

  • 第21题：

    多选题
    按照现行契税的有关规定，下列说法正确的有（）
    A

    房屋交换赠与属于契税的征收范围

    B

    契税税率由财政部确定

    C

    房屋买卖以成交价格作为计税依据

    D

    房屋交换以差额作为计税依据


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    土地使用权交换、房屋交换所纳契税的计税依据为所交换土地使用权、房屋的价格总额。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 本题考核契税的计税依据。土地使用权交换、房屋交换的，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。

  • 第23题：

    多选题
    关于契税的计税依据，下列表述正确的有（　　）。
    A

    以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据

    B

    房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据

    C

    买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用

    D

    土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据


    正确答案： C,A
    解析：
    A项，以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格，成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

  • 第24题：

    单选题
    下列各项中不符合契税计税依据说法的是（　　）。
    A

    以划拨方式取得土地使用权，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益

    B

    房屋赠与，参照房屋买卖的市场价格核定

    C

    土地使用权出售，以成交价格为计税依据，不包括承受者交付的实物经济利益

    D

    房屋交换，所交换房屋的价格差为契税的计税依据


    正确答案： D
    解析：
    C项，土地使用权出售，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。A项，以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

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