判断题商住楼根据住宅、商业不同使用功能，按建筑面积比例分摊成住宅和商业两部分。（　）A 对B 错

题目
判断题
商住楼根据住宅、商业不同使用功能，按建筑面积比例分摊成住宅和商业两部分。（　）
A

对

B

错

相似考题

1.住宅楼以幢(梯)为单元，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.根据《城市居住区规划设计规范》规定，居住区居住用地内建筑应包括( )两部分。A.高级住宅和普通住宅 B.住宅建筑和公共建筑 C.住宅和公共服务设施 D.私人住宅和公共住宅

3.设计条件 1.某居住小区建设用地内拟建由住宅和商业裙房组成的商住楼，用地范围如图所示。 2.用地范围内有35kV架空高压电力线路穿过，其走廊宽度为12m。 3.拟建商住楼的建筑层数为9层，高度为30.4m，其中商业裙房的建筑层数为2层，高度为10m。 4.所有多、高层住宅日照均按日照间距控制，当地的日照间距系数为1.5。 5.所有拟建多层建筑后退道路红线和用地界线≥5m，高层建筑后退道路红线和用地界线≥8m。 6.原有建筑和拟建建筑的耐火等级均不低于二级。 任务要求 1.进行拟建住宅和商业裙房用地的最大可建范围分析。 2.分别用两种图示表示出拟建住宅和商业裙房的可建范围。 裙房最大可建范围（用表示），标注相关尺寸。 拟建住宅最大可建范围（用表示），标注相关尺寸。

4.该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括（ ）竣工建筑面积。A．配电房B．商业房地产C．水塔D．住宅

更多“商住楼根据住宅、商业不同使用功能，按建筑面积比例分摊成住宅和商业两部分。（　）”相关问题

  • 第1题：

    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的( )分别分摊给住宅和商业。

    A.价值比例
    B.建筑面积比例
    C.土地面积比例
    D.土地价值比例

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积分摊时，按住宅与商业的()比例分摊。

    A:房屋价值
    B:土地面积
    C:建筑面积
    D:土地价值

    答案：C
    解析：
    现行《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)规定，房产共有面积分摊时根据各自的建筑面积按比例分摊。故选C。

  • 第3题：

    下列按使用功能对物业的分类正确的是：（）。

    • A、可分为住宅和非住宅
    • B、可分为住宅和别墅
    • C、可分为多层和高层
    • D、可分为普通物业和高档物业

    正确答案:A

  • 第4题：

    商住楼根据住宅、商业不同使用功能，按建筑面积比例分摊成住宅和商业两部分。（　）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法多功能综合楼共有建筑面积按照各自的功能，参照商住楼的分摊计算方法进行分摊。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    对于同一房地产项目，既有住宅又有非住宅（商业用房），以住宅建筑面积占总建筑面积的比例为标准，如果达到或以上，则视同住宅类项目；反之，则视同商业类项目。（）

    • A、60%
    • B、65%
    • C、70%
    • D、75%

    正确答案:C

  • 第7题：

    根据《中国农业银行商品房开发贷款管理办法》商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过（）的综合用房项目，按商业用房管理。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    对于同一房地产项目，既有住宅又有非住宅（商业用房），以住宅建筑面积占总建筑面积的比例为标准，如果达到或以上，则视同住宅类项目；反之，则视同商业类项目。（）
    A

    60%

    B

    65%

    C

    70%

    D

    75%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    不定项题
    确定张某应分摊的公有建筑面积方法为(  )。
    A

    接整幢楼房各套内建筑面积比例分摊

    B

    按所处单元各套内建筑面积比例分摊

    C

    按所处楼层各套内建筑面积比例分摊

    D

    按整幢楼房总户数平均分摊


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，()。
    A

    由相关业主按照各自拥有物业使用面积的比例分摊

    B

    由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

    C

    由相关业主按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊

    D

    由相关业主按照所交存住宅专项维修资金的多少分摊


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    住宅楼以幢(梯)为单元，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）分别分摊给住宅和商业。
    A

    价值比例

    B

    建筑面积比例

    C

    土地面积比例

    D

    土地价值比例


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的()比例分摊给住宅和商业。

    A:房屋价值
    B:建筑面积
    C:土地面积
    D:土地价值

    答案：B
    解析：
    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的建筑面积比例分摊给住宅和商业。

  • 第14题：

    （2011 年） 商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积， 按住宅与商业的（） 比例分摊给住宅和商业。

    A. 房屋价值
    B. 建筑面积
    C. 土地面积
    D. 土地价值

    答案：B
    解析：
    根据 6.3 房屋共有建筑面积分摊计算公式可知共有面积的分摊是按建筑面积的比例

  • 第15题：

    共有建筑面积分摊原则是（）.

    • A、按文件或协议进行分摊
    • B、按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊
    • C、分摊以幢为单位
    • D、小区公用设施用按面积比例分摊至各幢
    • E、整栋房屋在销售和产权转移、分割中只能采用一种分摊方法

    正确答案:A,B,C,E

  • 第16题：

    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）分别分摊给住宅和商业。

    • A、价值比例
    • B、建筑面积比例
    • C、土地面积比例
    • D、土地价值比例

    正确答案:B

  • 第17题：

    住宅楼以幢(梯)为单元，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。（　）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    对于同一房地产项目，既有住宅又有商业用房，以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准，如果住宅建筑面积达到（）或以上，则视为住宅类项目。

    • A、60%
    • B、70%
    • C、75%
    • D、80%

    正确答案:B

  • 第19题：

    判断题
    根据《中国农业银行商品房开发贷款管理办法》商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过（）的综合用房项目，按商业用房管理。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为（  ）。
    A

    幢共有公用建筑面积

    B

    功能共有公用建筑面积

    C

    本层共有公用建筑面积

    D

    外墙面积

    E

    内隔墙面积


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）比例分摊给住宅和商业。
    A

    房屋价值

    B

    建筑面积

    C

    土地面积

    D

    土地价值


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列按使用功能对物业的分类正确的是：（）。
    A

    可分为住宅和非住宅

    B

    可分为住宅和别墅

    C

    可分为多层和高层

    D

    可分为普通物业和高档物业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法多功能综合楼共有建筑面积按照各自的功能，参照商住楼的分摊计算方法进行分摊。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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