单选题甲房地产估价有限责任公司（以下简称甲公司）于2000年6月由8名具有房地产估价师资格者共同出资设立，注册资本为200万元。甲公司2000年经营收入85万元，但由于初创时期成本支出较大，该年度正常利润为10万元。2001年、2002年分别实现税后利润30万元和50万元。按照《中华人民共和国公司法》规定，2002年末甲公司所提取的法定公积金累计达到（）万元。A 3B 4C 5D 8

题目
单选题
甲房地产估价有限责任公司（以下简称甲公司）于2000年6月由8名具有房地产估价师资格者共同出资设立，注册资本为200万元。甲公司2000年经营收入85万元，但由于初创时期成本支出较大，该年度正常利润为10万元。2001年、2002年分别实现税后利润30万元和50万元。按照《中华人民共和国公司法》规定，2002年末甲公司所提取的法定公积金累计达到（）万元。
A

3

B

4

C

5

D

8

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1.甲房地产估价有限责任公司(以下简称甲公司)于2000年6月由8名具有房地产估价师资格者共同出资设立，注册资本为200万元。甲公司2000年经营收入为85万元，但由于初创时期成本支出较大，该年度正常利润为10万元，2001年、2002年分别实现税后利润30万元和50万元。2003年6月，甲公司股东会作出两项决定：一是采取分期付款方式购买公司办公用房；二是自2003年7月起，按营业收入的2%购买保险。2003年7月，甲公司与某保险公司签订协议，通过定期购买保险，由保险公司承担甲公司评估业务中因过失或疏忽造成他人经济损失应负的经济赔偿责任，2003年8月，甲公司与乙房地产开发公司达成协议，购买其200rn2写字楼用于办公，分三年三期全部付清房款。第102题：根据经济学原理，甲公司2000年的经济成本为（ ）万元。A．75B．85C．200D．285

2.甲公司为购买某在建工程项目委托乙房地产估价机构评估其市场价值，估价结果为7500万元。购得该项目后，甲公司对原设计方案进行了修改并取得了政府主管部门的批准。该项目重新开工半年后，甲公司为筹措资金拟以该在建工程向银行申请抵押贷款，委托丙房地产估价机构评估其抵押价值，估价结果为9000万元。请问：若上述两个估价结果均是合理的，产生两者差异的原因有哪些?

3.甲、乙、丙三人设立有限责任公司，注册资本为500万元，甲以货币200万元出资，乙以商标权评估作价50万元出资，丙以专利权作价50万元和货币200万元出资，该有限责任公司的出资是符合规定的。（ ）

4.（一）某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地，甲、乙两家房地产开发公司拟参加竟买，甲公司委托丙房地产估价机构进行应价评估，最高应价评估结果为12 000万元。乙公司委托丁房地产估价机构评估出的最高应价为15 000万元。若该两家房地产估价机构的评估结果均是合理的，请分析两者差异的主要原因。

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 2001年、2002年分别实现税后利润30万元和50万元。《中华人民共和国公司法》规定，公司当年的税后利润，先应提取10%列入法定公积金。（30万元+50万元）×10%=8万元。
更多“甲房地产估价有限责任公司（以下简称甲公司）于2000年6月由8名具有房地产估价师资格者共同出资设立，注册资本为200万元”相关问题

  • 第1题：

    房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司、股份有限公司或者合伙企业的形式设立。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    　甲房地产咨询公司（以下简称甲公司）设立于 1998 年，购买了位于某居住区配套的商业用房作为经营用房，注册资本为 200 万元。甲公司根据相关法律按税后利润的 10％提取法定公积金，至 2008 年年底累计提取 100 万元，2009 年甲公司税后利润为 120 万元，当年分配 70 万元，与甲公司相同规模的同类公司税后平均利润为 90 万元。2008 年以前，甲公司为员工缴纳了社保、失业保险、统筹医疗保险。为了保证员工福利和稳定员工，2009年开始为全体员工投保劳动工伤保险和意外伤害保险。2010 年甲公司为了发展需要，将公司拥有的房地产进行抵押，并就自己的信用向乙保险公司投保，取得期限为 3 年的银行贷款。贷款银行委托了丙房地产估价机构对甲公司抵押房产的价值进行评估。
    甲公司2009 年底所有者权益总额最多为（　　）万元。

    A.338
    B.350
    C.362
    D.420

    答案：B
    解析：
    所有者权益包括实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润四个项目，其中，盈余公积和未分配利润合称为留存收益。《公司法》规定，公司当年的税后利润，先应提取10％列入法定公积金（当公司法定公积金累计额达到公司注册资本的50％后可不再提取）。则甲公司2009 年底所有者权益总额=200+100+（120－70）=350（万元）。

  • 第3题：

    甲为影视名人，甲乙丙三人协商设立一从事影视作品发行的有限责任公司，甲以自己姓名出资，乙以知识产权出资，丙以现金出资。由于现在公司设立不需要验资，三人约定，甲的出资估价1000万，乙的出资估价500万，丙出资500万。 问题： （1）甲乙丙三方的出资是否有问题？ （2）出资总额能否由当事人约定？


    正确答案: （1）甲不能以姓名出资，公司法第27条规定“法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。”而《公司登记管理条例》第14条规定，“股东不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。”
    （2）乙方的出资应当评估，公司法第27条规定，“对作为出资的非货币财产应当评估作价。”

  • 第4题：

    甲房地产估价有限责任公司（以下简称甲公司）于2000年6月由8名具有房地产估价师资格者共同出资设立，注册资本为200万元。甲公司2000年经营收入85万元，但由于初创时期成本支出较大，该年度正常利润为10万元。2001年、2002年分别实现税后利润30万元和50万元。按照《中华人民共和国公司法》规定，2002年末甲公司所提取的法定公积金累计达到（）万元。

    • A、3
    • B、4
    • C、5
    • D、8

    正确答案:D

  • 第5题：

    按照规定，二级房地产估价有限责任公司的注册资本应在人民币（）万元以上。

    • A、30
    • B、50
    • C、100
    • D、200

    正确答案:C

  • 第6题：

    《房地产估价机构管理办法》规定，申请一级房地产估价机构有限责任公司资质，其注册资本人民币在（）万元以上。

    • A、50
    • B、100
    • C、150
    • D、200

    正确答案:D

  • 第7题：

    房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司、股份有限公司或者合伙企业的形式设立。（　）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    有限责任制房地产估价机构由（）名以上（含名）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。

    • A、11
    • B、22
    • C、33
    • D、44

    正确答案:C

  • 第9题：

    《房地产估价机构管理办法》规定，申请一级房地产估价有限责任公司的注册资本人民币（）万元以上，合伙企业的出资额人民币（）万元以上。

    • A、10060
    • B、200120
    • C、300180
    • D、500240

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    按照规定，二级房地产估价有限责任公司的注册资本应在人民币（）万元以上。
    A

    30

    B

    50

    C

    100

    D

    200


    正确答案： A
    解析： 二级房地产估价有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上。

  • 第11题：

    多选题
    房地产估价机构应当由自然人出资，以( )形式设立。
    A

    集体企业

    B

    国有企业

    C

    有限责任公司

    D

    合伙企业

    E

    股份有限公司


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    有限责任制房地产估价机构由（）名以上（含名）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。
    A

    11

    B

    22

    C

    33

    D

    44


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲公司拥有一处自建的商业房地产，该房地产占地面积4500㎡，总建筑面积10000㎡，2013年竣工，当时同类同地区物业的售价达到1.5万元/㎡，甲公司选择了出租经营，并未销售任何物业。2017年5月甲公司因业务需要将此处房地产向银行申请抵押贷款。某房地产估价公司接受委托，给出估价结果为12000元/㎡ 。甲公司拿到估价报告后，颇感不解，因为当年实际投入成本已达12000元/㎡，而且未考虑开发利润及利息；而估价公司认为自己的估价结果是合理的。请问估价公司有何理由认为其估价结果是合理的


    答案：
    解析：
    估价公司认为其估价结果合理的理由有：（1）估价目的。本次估价目的是抵押估价，不是因为转让而估价，抵押价值可能会比转让价值低。
    （2）抵押估价应遵循谨慎原则，抵押价值比公开市场价值要低是合理的。
    （3）房地产估价中采用的是客观成本，并非其实际投入的成本，客观成本比实际成本低，不仅是可能的，也是正常的。
    （4）价值时点不同，房地产的价格主要由市场供求关系决定的，当该类房地产市场供过于求时，应该下调评估价值，这是必须的。
    （5）折旧的影响。该宗房地产2013年竣工，物质折旧可能性大，可能还有功能折旧和经济折旧，故而使房地产整体价值出现较大下降也是完全可能的。

  • 第14题：

    房地产估价机构应当由自然人出资，以（）形式设立。

    • A、集体企业
    • B、国有企业
    • C、有限责任公司
    • D、合伙企业
    • E、股份有限公司

    正确答案:C,D

  • 第15题：

    下列关于一、二、三级房地产估价机构资质，要求条件相同的有（）。

    • A、机构名称是否有"房地产估价"字样
    • B、有限责任公司的注册资本
    • C、法定代表人是否专职注册房地产估价师
    • D、法定代表人从事房地产估价工作年限
    • E、专职注册房地产估价师股份或者出资额比例要求

    正确答案:A,C,D,E

  • 第16题：

    A县二级资质甲房地产开发有限责任公司（以下简称甲公司）于2004年6月设立。甲公司2010年销售收入达到1500万元，并获得了正常利润。甲房地产开发有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一级资质房地产估价机构顺风房地产估价有限公司，负责提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。顺风房地产估价有限公司在关于市场分析的报告中，分析了国家针对房地产过热，采取若干抑制需求的宏观调控政策对居民购房产生的影响，指出目前该城市房地产价格虽然没有下降，但（）。

    • A、需求曲线已向右上方移动
    • B、需求曲线已向左下方移动
    • C、需求量已在需求曲线上向下移动
    • D、需求量已在需求曲线上向上移动

    正确答案:B,D

  • 第17题：

    A县二级资质甲房地产开发有限责任公司（以下简称甲公司）于2004年6月设立。甲公司2010年销售收入达到1500万元，并获得了正常利润。甲房地产开发有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一级资质房地产估价机构顺风房地产估价有限公司，负责提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。顺风房地产估价有限公司在房地产市场分析报告关于影响商品房需求的因素分析中，不应包括（）。

    • A、消费者偏好
    • B、消费者的收入水平
    • C、开发商对商品房未来价格的预期
    • D、消费者对商品房未来价格的预期

    正确答案:C

  • 第18题：

    A县二级资质甲房地产开发有限责任公司（以下简称甲公司）于2004年6月设立。甲公司2010年销售收入达到1500万元，并获得了正常利润。甲房地产开发有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一级资质房地产估价机构顺风房地产估价有限公司，负责提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。按照规定，目前顺风房地产估价有限公司最少应有（）名以上专职注册房地产估价师。

    • A、5
    • B、8
    • C、10
    • D、15

    正确答案:D

  • 第19题：

    有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上的房地产估价机构资质等级为（）。

    • A、暂定等级
    • B、一级
    • C、二级
    • D、三级

    正确答案:B

  • 第20题：

    A县二级资质甲房地产开发有限责任公司（以下简称甲公司）于2004年6月设立。甲公司2010年销售收入达到1500万元，并获得了正常利润。甲房地产开发有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一级资质房地产估价机构顺风房地产估价有限公司，负责提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。根据经济学原理，甲公司2010年的经济成本为（）万元。

    • A、750
    • B、1500
    • C、2000
    • D、2850

    正确答案:B

  • 第21题：

    A县二级资质甲房地产开发有限责任公司（以下简称甲公司）于2004年6月设立。甲公司2010年销售收入达到1500万元，并获得了正常利润。甲房地产开发有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一级资质房地产估价机构顺风房地产估价有限公司，负责提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。根据规定，目前二级资质甲公司注册资本最低应为（）万元。

    • A、750
    • B、850
    • C、2000
    • D、2850

    正确答案:C

  • 第22题：

    问答题
    甲为影视名人，甲乙丙三人协商设立一从事影视作品发行的有限责任公司，甲以自己姓名出资，乙以知识产权出资，丙以现金出资。由于现在公司设立不需要验资，三人约定，甲的出资估价1000万，乙的出资估价500万，丙出资500万。 问题： （1）甲乙丙三方的出资是否有问题？ （2）出资总额能否由当事人约定？

    正确答案： （1）甲不能以姓名出资，公司法第27条规定“法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。”而《公司登记管理条例》第14条规定，“股东不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。”
    （2）乙方的出资应当评估，公司法第27条规定，“对作为出资的非货币财产应当评估作价。”
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司、股份有限公司或者合伙企业的形式设立。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产估价机构由自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立，组织形式有：合伙制、有限责任制。参见教材P177

  • 第24题：

    单选题
    《房地产估价机构管理办法》规定，申请一级房地产估价机构有限责任公司资质，其注册资本人民币在（）万元以上。
    A

    50

    B

    100

    C

    150

    D

    200


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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