多选题根据《物权法》，由业主共同决定的事项有（）。A制定业主大会议事规则B选聘和解聘物业服务企业C解聘物业服务企业的保安人员D筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金E制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

题目
多选题
根据《物权法》，由业主共同决定的事项有（）。
A

制定业主大会议事规则

B

选聘和解聘物业服务企业

C

解聘物业服务企业的保安人员

D

筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

E

制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

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1.根据《物权法》，下列事项中，需要由业主共同决定，并且应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能通过的有（ ）。A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员B．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D．改建、重建建筑物及其附属设施

2.根据《物权法》和相关规定，不需要业主共同决定的事项是( )。A:首次制定业主大会议事规则 B:首次制定建筑物及其附属设施的管理规约 C:首次筹集建筑物及其附属设施的维修资金 D:首次解聘建设单位聘请的物业服务企业

3.《物权法》规定，建筑区划内需由业主共同决定的事项有()。A:制定和修改业主大会议事规则 B:制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 C:出租专有部分使用所得收益 D:选聘和解聘物业服务企业或其他管理人 E:筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

4.根据《物权法》，下列事项中，需要由业主共同决定，并且应经专有部分占建筑物总面积2／3以上业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的有（ ）。 A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员 B．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 D．改建、重建建筑物及其附属设施

更多“根据《物权法》，由业主共同决定的事项有（）。”相关问题

  • 第1题：

    《物权法》规定，维修资金的筹集、使用应当由()共同决定。

    A:物业服务企业
    B:业主和建设单位
    C:业主
    D:业主和物业服务企业

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    下列属于由业主共同决定的事项有()。

    A:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    B:有关共有和共同管理权利的其他重大事项
    C:选聘和解聘物业服务企业
    D:改建、重建建筑物及其附属设施
    E:对违反管理规约的行为进行处理

    答案：A,B,C,D
    解析：
    下列事项应当由业主共同决定：(1)制定和修改业主大会议事规则；(2)制定和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业服务企业；(5)筹集和使用专项维修资金；(6)改建、重建建筑物及其附属设施；(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。E选项属于业主委员会的职责。

  • 第3题：

    有哪一些事项由业主共同决定？


    正确答案: （一）制定和修改业主大会议事规则；
    （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
    （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
    （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
    （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
    （六）改建、重建建筑物及其附属设施；
    （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
    决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  • 第4题：

    根据《北京市物业管理办法》，业主共同决定物业管理事项的范围和决定程序由（）规定。

    • A、管理规约
    • B、物业服务合同
    • C、业主大会议事规则
    • D、业主委员会

    正确答案:C

  • 第5题：

    《物权法》中规定的由业主共同决定事项包括（）

    • A、制定和修改业主大会议事规则
    • B、审定物业管预算
    • C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • D、改建、重建建筑物及其附属设施
    • E、与服务企业签订《物业管理合同》

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    物权法》规定：（）等事项由业主共同决定。

    • A、选聘和解聘物业服务企业
    • B、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
    • C、选聘和解聘物业服务经理
    • D、选聘和解聘物业服务专业企业

    正确答案:B

  • 第7题：

    物业管理区域内由业主共同决定的事项是什么。


    正确答案:（一）制定和修改业主大会议事规则；
    （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
    （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
    （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
    （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
    （六）改建、重建建筑物及其附属设施；
    （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第8题：

    判断题
    物权法》规定：选聘和解聘物业服务企业和物业服务经理等事项由业主共同决定。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 《物权法》规定：选聘和解聘物业服务企业等事项由业主共同决定。

  • 第9题：

    多选题
    《物权法》规定，建筑区划内需由业主共同决定的事项有（　　）。
    A

    制定和修改业主大会议事规则

    B

    制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    C

    出租专有部分使用权所得收益的分配

    D

    选聘和解聘物业服务企业或其他管理人

    E

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金


    正确答案： E,A
    解析：
    《物权法》第七十六条第一款规定，建筑区划内的下列事项需由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会和更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第10题：

    多选题
    业主共同决定本物业管理区域范围内的物业管理事项，事项范围和决定程序符合规定的是（）
    A

    由业主大会议事规则规定

    B

    由业主委员会讨论决定

    C

    由物业管理区域内全体业主共同决定

    D

    由专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主共同决定

    E

    由《管理规约》规定


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据我国《物权法》和相关规定，不需要业主共同决定的事项是（　　）。[2011年真题]
    A

    首次制订业主大会议事规则

    B

    首次制订建筑物及其附属设施的管理规约

    C

    首次筹集建筑物及其附属设施的维修资金

    D

    首次解聘建设单位聘请的物业服务企业


    正确答案： B
    解析：
    《物权法》第七十六条第一款规定，下列事项由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会和更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第12题：

    多选题
    《物权法》中规定的由业主共同决定事项包括（）
    A

    制定和修改业主大会议事规则

    B

    审定物业管预算

    C

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    D

    改建、重建建筑物及其附属设施

    E

    与服务企业签订《物业管理合同》


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据物权法规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有

    A.制定和修改业主大会议事规则
    B.改建、重建建筑物及其附属设施
    C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
    D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    答案：B,D
    解析：
    《物权法》第76条规定：“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共有管理权利的其他重大事项。决定前款的第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”

  • 第14题：

    由业主共同决定的事项有()。

    A:制定、修改管理规约和业主大会议事规则
    B:监督管理规约的实施
    C:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    D:选聘和解聘物业服务企业
    E:筹集和使用专项维修资金

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查业主共同决定的事项。选项B监督管理规约的实施是业主委员会的职责。

  • 第15题：

    哪些事项由业主共同决定？


    正确答案: （一）制定和修改业主大会议事规则；
    （二）制定和修改管理规约；
    （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
    （四）选聘和解聘物业服务企业；
    （五）筹集和使用专项维修资金；
    （六）改建、重建建筑物及其附属设施；
    （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第16题：

    业主共同决定本物业管理区域范围内的物业管理事项，事项范围和决定程序符合规定的是（）

    • A、由业主大会议事规则规定
    • B、由业主委员会讨论决定
    • C、由物业管理区域内全体业主共同决定
    • D、由专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主共同决定
    • E、由《管理规约》规定

    正确答案:A,C

  • 第17题：

    物权法》规定：选聘和解聘物业服务企业和物业服务经理等事项由业主共同决定。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    业主表决共同决定的事项时，需经多大比例的业主同意才能获得通过？


    正确答案:物权法第七十六条第二款规定：“决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”

  • 第19题：

    根据《物权法》，由业主共同决定的事项有（）。

    • A、制定业主大会议事规则
    • B、选聘和解聘物业服务企业
    • C、解聘物业服务企业的保安人员
    • D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • E、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    单选题
    物权法》规定：（）等事项由业主共同决定。
    A

    选聘和解聘物业服务企业

    B

    选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

    C

    选聘和解聘物业服务经理

    D

    选聘和解聘物业服务专业企业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    由业主共同决定的事项有（）。
    A

    制定、修改管理规约和业主大会议事规则

    B

    监督管理规约的实施

    C

    选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员

    D

    选聘和解聘物业服务企业

    E

    筹集和使用专项维修资金


    正确答案： C,B
    解析： 本题考查业主共同决定的事项。选项B监督管理规约的实施是业主委员会的职责。

  • 第22题：

    多选题
    根据《物权法》，由业主共同决定的事项有()。
    A

    制定业主大会议事规则

    B

    选聘和解聘物业服务企业

    C

    解聘物业服务企业的保安人员

    D

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    E

    制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    根据《北京市物业管理办法》，业主共同决定物业管理事项的范围和决定程序由（）规定。
    A

    管理规约

    B

    物业服务合同

    C

    业主大会议事规则

    D

    业主委员会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    物业管理区域内由业主共同决定的事项是什么。

    正确答案： （一）制定和修改业主大会议事规则；
    （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
    （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
    （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
    （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
    （六）改建、重建建筑物及其附属设施；
    （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
    解析： 暂无解析

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