单选题公开市场假设常用于（）的评估A 固定资产B 房产和土地使用权C 机器设备D 无形资产

题目
单选题
公开市场假设常用于（）的评估
A

固定资产

B

房产和土地使用权

C

机器设备

D

无形资产

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1.对乙厂区的土地估价的思路应当是（ ）。A．按出让土地使用权评估其公开市场价值B．按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金C．用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金D．用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费

2.对乙厂区土地估价的思路应当是（ ）。A．按出让土地使用权评估其公开市场价值B．按出让土地使用权评估其公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金C．用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金D．用假设开发法估价，先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费

3.企业在海外募股上市的，通常只对（ ）进行评估。A.无形资产 B.有形资产 C.物业和机器设备等固定资产 D.机器设备

4.公开市场假设常用于( )的评估。A．固定资产B．房产和土地使用权C．机器设备D．无形资产

更多“单选题公开市场假设常用于（）的评估A 固定资产B 房产和土地使用权C 机器设备D 无形资产”相关问题

  • 第1题：

    适用于无形资产评估的假设有（　　）。

    A. 货币假设
    B. 历史成本假设
    C. 清算假设
    D. 持续使用假设
    E. 公开市场假设

    答案：C,D,E
    解析：
    目前与无形资产相关的常见的评估假设主要包括持续使用假设、公开市场假设和清算假设等。

  • 第2题：

    无形资产评估的假设包括（　　）。

    A. 持续使用假设
    B. 自行创造假设
    C. 重新购入假设
    D. 公开市场假设
    E. 清算假设

    答案：A,D,E
    解析：
    与无形资产相关的常见的评估假设主要包括持续使用假设、公开市场假设和清算假设。

  • 第3题：

    公开市场假设常用于下列哪种评估？（）

    A固定资产

    B房产和土地使用权

    C机器设备

    D无形资产


    B
    略

  • 第4题：

    以下关于抵押物的评估方法适用情形说法正确的是（）。

    • A、市场比较法适用于估价时点近期有过交易的类似案例；
    • B、收益法适用于以获取收益为目的的土地使用权或房产；
    • C、成本法适用于企业内部生产性房产的价格评估；
    • D、折旧净值法适用于固定资产的价格评估。

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    确定机器设备评估范围时应注意区别的问题有（）。

    • A、机器设备和土地
    • B、机器设备和房屋及构筑物
    • C、机器设备和无形资产
    • D、机器设备和流动资产
    • E、机器设备和固定资产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    公开市场假设常用于（）的评估

    • A、固定资产
    • B、房产和土地使用权
    • C、机器设备
    • D、无形资产

    正确答案:B

  • 第7题：

    企业在海外募股上市的，通常只对（）进行评估

    • A、机器设备
    • B、无形资产
    • C、物业和机器设备等固定资产
    • D、资产和负债

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    企业将土地使用权用于对外出租时，应将土地使用权转入(    )中进行核算。
    A

    固定资产

    B

    金融资产

    C

    无形资产

    D

    投资性房地产


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    企业暂时闲置、意图日后用于建造建筑物的土地使用权属于（）
    A

    固定资产

    B

    投资性房地产

    C

    无形资产

    D

    存货


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列各项中,关于企业持有的土地使用权说法正确的有( )。
    A

    企业持有土地使用权自用的应将其作为无形资产核算

    B

    企业持有土地使用权已对外出租的应将其作为投资性房地产核算

    C

    企业持有土地使用权用于建造商品房应将其作为存货核算

    D

    企业购入房地产项目时一定将房产作为固定资产核算,土地使用权作为无形资产核算


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    公开市场假设常用于下列哪种评估？（）
    A

    固定资产

    B

    房产和土地使用权

    C

    机器设备

    D

    无形资产


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列各项中，关于土地使用权的说法正确的是（ ）。
    A

    企业外购土地使用权用于建造商品房，该土地使用权属于企业的无形资产

    B

    企业将土地使用权部分自用，部分对外出租，该土地使用权应全部作为无形资产核算

    C

    外购房屋建筑物价款中包括土地使用权的，应将整体作为固定资产核算

    D

    企业外购土地使用权用于自行建造建筑物，建造期间应将符合资本化条件的土地使用权的摊销额予以资本化


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    下列不属于无形资产评估假设的是（　　）。

    A.持续使用假设
    B.收益假设
    C.公开市场假设
    D.清算假设

    答案：B
    解析：
    目前与无形资产相关的常见的评估假设主要包括持续使用假设、公开市场假设和清算假设等。

  • 第14题：

    下列不属于无形资产评估基本假设的是（　）。

    A.持续使用假设
    B.收益假设
    C.公开市场假设
    D.清算假设

    答案：B
    解析：
    目前与无形资产相关的常见的评估基本假设主要包括持续使用假设、公开市场假设和清算假设等。

  • 第15题：

    对于购置的房产，如存在确凿客观证据表明支付的价款等成本能在地上房产与土地使用权之间分配的，应将归属于土地使用权的部分确认为（）

    • A、固定资产 
    • B、无形资产 
    • C、在建工程 
    • D、长期待摊费用

    正确答案:B

  • 第16题：

    假设开发法适用于（）的价值评估。

    • A、土地使用权
    • B、在建工程
    • C、收费权
    • D、现房

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    收益还原法可用于（）。

    • A、评估土地价格
    • B、评估房产价格
    • C、评估不动产价格
    • D、评估承租土地使用权价格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    下列有关土地使用权的会计处理方法，正确的有（）。

    • A、企业外购的土地使用权作为无形资产核算
    • B、企业外购的土地用于建造厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间，相应的土地使用权的摊销额计入固定资产的入账价值
    • C、房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权作为存货核算
    • D、外购土地及建筑物支付的价款应当全部计入固定资产
    • E、为建造固定资产购入的土地使用权应确认为无形资产

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    单选题
    对于购置的房产，如存在确凿客观证据表明支付的价款等成本能在地上房产与土地使用权之间分配的，应将归属于土地使用权的部分确认为（）
    A

    固定资产 

    B

    无形资产 

    C

    在建工程 

    D

    长期待摊费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    清算价格的评估适用于 ( )
    A

    公开市场假设

    B

    持续经营假设

    C

    清算假设

    D

    继续使用假设


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列有关无形资产的会计处理方法中，不正确的是（）。
    A

    非房地产开发企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

    B

    企业取得的土地使用权无论是自用还是用于出租或增值，均应作为无形资产核算

    C

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

    D

    企业外购的房屋建筑物所支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，作为固定资产核算


    正确答案： B
    解析： 企业取得的土地使用权用于出租或增值目的时，应作为投资性房地产核算。

  • 第22题：

    多选题
    收益还原法可用于（）。
    A

    评估土地价格

    B

    评估房产价格

    C

    评估不动产价格

    D

    评估承租土地使用权价格


    正确答案： A,C
    解析： 根据收益还原法的适用范围可知ABC是正确答案，另外，评估承租土地使用权价格也可使用收益还原法，相当于一定年期的评估土地价格。

  • 第23题：

    多选题
    确定机器设备评估范围时应注意区别的问题有（）。
    A

    机器设备和土地

    B

    机器设备和房屋及构筑物

    C

    机器设备和无形资产

    D

    机器设备和流动资产

    E

    机器设备和固定资产


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

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