多选题《商品房买卖合同》应当明确的主要内容包括（）。A买卖双方名称、联系方式B商品房的销售方式C户口办理的时间D违约责任

题目
多选题
《商品房买卖合同》应当明确的主要内容包括（）。
A

买卖双方名称、联系方式

B

商品房的销售方式

C

户口办理的时间

D

违约责任

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1.下列选项中，属于商品房买卖合同应当明确的主要内容是( )。A．房地产权属证书名称和编号B．土地宗地号C．当事人名称或者姓名和住所D．用途和使用性质

2.商品房买卖合同应当明确的主要内容有( )。A．当事人名称或者姓名和住所B．商品房基本状况C．商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间D．物业管理状况E．办理产权登记有关事宜

3.商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立()商品房买卖合同,并在合同中明确约定交付使用条件及日期。A.口头B.书面C.都可以D.以上说法均不正确

4.商品房的认购、订购、预订等协议应具备( )规定的商品房买卖合同的主要内容。A.《物业管理条例》B.《城市商品房预售管理条例》C．《商品房销售合同示范文本》D．《商品房销售管理办法》

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  • 第1题：

    商品房买卖合同应当明确( )。

    A．房屋租赁期限

    B．商品房销售方式

    C．交付使用条件及日期

    D．公共配套建筑的产权归属

    E．解决争议的方法


    正确答案：BCDE

  • 第2题：

    下列选项中，不是商品房买卖合同应当明确的主要内容是( )。

    A．当事人名称或者姓名和住所

    B．商品房基本状况

    C．商品房的销售方式

    D．房地产权属证书名称和编号


    正确答案：D

  • 第3题：

    商品房买卖合同应当明确的主要内容有()

    A:交付使用条件及日期
    B:直系亲属的名称或者姓名和住所
    C:装饰、设备标准承诺
    D:公共配套建筑的产权归属
    E:商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间

    答案：A,C,D,E
    解析：
    商品房的销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(1)当事人名称或者姓名和住所；(2)商品房基本状况；(3)商品房的销售方式；(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(5)交付使用条件及日期；(6)装饰、设备标准承诺；(7)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；(8)公共配套建筑的产权归属；(9)面积差异的处理方式；(10)办理产权登记有关事宜；(11)解决争议的方法；(12)违约责任；(13)双方约定的其他事项。

  • 第4题：

    商品房买卖合同应当明确的内容应当包括()。

    A:当事人名称或者姓名和住所
    B:商品房的销售方式
    C:面积差异的处理方式
    D:商品房保修责任
    E:解决争议的方法

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第5题：

    下列各项中，不属于商品房买卖合同中应当明确的内容的是（　）。

    A.当事人名称或者姓名和住所
    B.商品房面积
    C.商品房预计居住人数
    D.商品房价款的付款方式

    答案：C
    解析：
    商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（1）当事人名称或者姓名和住所。（2）商品房基本状况。（3）商品房的销售方式。（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。（5）交付使用条件及日期。（6）装饰、设备标准承诺。（7）供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。（8）公共配套建筑的产权归属。（9）面积差异的处理方式。（10）办理产权登记有关事宜。（11）解决争议的方法。（12）违约责任。（13）双方约定的其他事项。

  • 第6题：

    在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（　　）等。

    A、商品房买卖合同
    B、佣金估算表
    C、价目表
    D、销控表
    E、楼书

    答案：A,C,D,E
    解析：
    新建商品房销售准备阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如商品房预售许可证）、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训。销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。商品房预售许可证、商品房销售委托书、销控表等应在销售现场予以明示。

  • 第7题：

    《商品房买卖合同》应当明确的主要内容包括（）。

    • A、买卖双方名称、联系方式
    • B、商品房的销售方式
    • C、户口办理的时间
    • D、违约责任

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。

    • A、当事人名称或姓名和住所
    • B、商品房基本情况
    • C、商品房的资金来源
    • D、商品房的销售方式

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    商品房买卖合同应当明确的主要内容有（）。
    A

    当事人名称或者姓名和住所

    B

    商品房基本状况

    C

    商品房的销售方式

    D

    交付使用条件及日期

    E

    私有配套建筑的产权归属


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    应当在商品房买卖合同中明确的内容有（  ）。
    A

    当事人的姓名和住所

    B

    买受人的工资薪金

    C

    商品房的总价款

    D

    装饰、设备标准承诺

    E

    公共配套建筑的产权归属


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（  ）等。
    A

    商品房买卖合同

    B

    佣金结算表

    C

    价目表

    D

    销控表

    E

    楼书


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    商品房的认购、订购、预订等协议具备（）条件的，应当认定为商品房买卖合同。
    A

    出卖人已按照约定收受购房款

    B

    出卖人法定代表人签字

    C

    具备商品房买卖合同的主要内容

    D

    销售经理签字


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在商品房销售时，按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明分摊的共有建筑面积。（ ）


    正确答案：√
    《商品房销售管理办法》第十八条规定，按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

  • 第14题：

    商品房买卖合同应当明确()等内容。

    A:商品房基本状况
    B:交付使用条件及日期
    C:装饰、设备标准承诺
    D:公共配套建筑的产权归属
    E:商品房保修期限

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(1)当事人名称或者姓名和住所；(2)商品房基本状况；(3)商品房的销售方式；(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(5)交付使用条件及日期；(6)装饰、设备标准承诺；(7)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；(8)公共配套建筑的产权归属；(9)面积差异的处理方式；(10)办理产权登记有关事宜；(11)解决争议的方法；(12)违约责任；(13)双方约定的其他事项。

  • 第15题：

    房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同，应当明确的内容有( )。

    A:商品房基本状况
    B:交付使用条件及日期
    C:维修资金的筹集方式和标准
    D:物业服务企业的选聘方案
    E:装饰、设备标准承诺

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第16题：

    在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（　　）等。

    A.商品房买卖合同
    B.佣金估算表
    C.价目表
    D.销控表
    E.楼书

    答案：A,C,D,E
    解析：
    新建商品房销售准备阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如商品房预售许可证）、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训。销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。商品房预售许可证、商品房销售委托书、销控表等应在销售现场予以明示。

  • 第17题：

    商品房买卖合同的主要内容不包括()。

    A:公共配套建筑的产权归属
    B:面积差异的处理方式
    C:解决争议的办法
    D:当事人的家庭状况

    答案：D
    解析：

  • 第18题：

    商品房交易监管的主要内容大致有（）。

    • A、预售审批
    • B、商品房买卖合同备案制度
    • C、权属登记
    • D、预收款监管

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    下列房屋相关信息中，不属于新建商品房买卖合同主要内容的是（）。

    • A、商品房基本状况
    • B、装饰装修标准承诺
    • C、市政规划
    • D、办理产权登记时间

    正确答案:C

  • 第20题：

    商品房的认购、订购、预订等协议具备（）条件的，应当认定为商品房买卖合同。

    • A、出卖人已按照约定收受购房款
    • B、出卖人法定代表人签字
    • C、具备商品房买卖合同的主要内容
    • D、销售经理签字

    正确答案:A,C

  • 第21题：

    多选题
    下列属于商品房买卖合同主要内容的有 ( )
    A

    商品房的基本状况

    B

    商品房的销售方式

    C

    交付使用条件及日期

    D

    公共配套建筑的产权归属

    E

    面积差异的处理方式


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。
    A

    当事人名称或姓名和住所

    B

    商品房基本情况

    C

    商品房的资金来源

    D

    商品房的销售方式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    商品房交易监管的主要内容大致有（）。
    A

    预售审批

    B

    商品房买卖合同备案制度

    C

    权属登记

    D

    预收款监管


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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