判断题房地产经纪机构或交易保证机构应保证客户交易结算资金专用存款账户的资金支付条件和具体方式与房地产经纪合同中的约定一致。A 对B 错

题目
判断题
房地产经纪机构或交易保证机构应保证客户交易结算资金专用存款账户的资金支付条件和具体方式与房地产经纪合同中的约定一致。
A

对

B

错

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1.下列有关存量房交易结算资金监管的说法正确的有（　　）。A.交易当事人必须通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式 B.建立交易保证机构保证金制度 C.交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式 D.交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金 E.房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

2.在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。A.交易当事人 B.房地产经纪机构 C.交易保证机构 D.房地产经纪人员

3.客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应(　　)房地产经纪机构财产。A:归属于 B:独立于 C:从属于 D:视同

4.交易结算资金的所有权属于（ ）。A.房地产经纪机构 B.交易当事人 C.交易保证机构 D.交易结算资金账户开立银行

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  • 第1题：

    关于存量房交易结算资金监管，下列说法正确的有（ ）。

    A.交易当事人必须通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
    B.房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过现金的方式划入房产卖方的个人银行结算账户
    C.交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
    D.交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金
    E.房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

    答案：C,D,E
    解析：
    ACD三项，住房城乡建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房[2006]321号）要求建立存量房交易结算资金管理制度，发展交易保证机构，专门从事交易资金监管。交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式，也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户支付，根据合同约定条件，划转交易资金。B项，房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户。E项，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

  • 第2题：

    房地产经纪机构在领取工商营业执照后一个月内，应当（　　）。

    A.到土地管理部门备案
    B.到房地产管理部门或其委托的机构备案
    C.到银行开立房地产交易资金专用存款账户
    D.交纳房地产经纪职业风险保证金

    答案：B
    解析：
    按照有关规定，从事房地产经纪活动的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，依法设立，并自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案，领取备案证明，否则即是违规从事房地产经纪活动。体执行房地产经纪业务的人员应是在承接房地产经纪业务的机构中登记的房地产经纪专业人员。

  • 第3题：

    房地产经纪机构在领取工商营业执照后一个月内，应当（　　）。

    A、到土地管理部门备案
    B、到房地产管理部门或其委托的机构备案
    C、到银行开立房地产交易资金专用存款账户
    D、交纳房地产经纪职业风险保证金

    答案：B
    解析：
    按照有关规定，从事房地产经纪活动的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，依法设立，并自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案，领取备案证明，否则即是违规从事房地产经纪活动。体执行房地产经纪业务的人员应是在承接房地产经纪业务的机构中登记的房地产经纪专业人员。

  • 第4题：

    下列对于存量房交易资金账户的理解错误的是（）。

    • A、买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，可以委托房地产经纪人员办理
    • B、注册资金应不低于100万元
    • C、在存量房交易保证金专用账户存入100万元保证金
    • D、房地产经纪机构居间和代理存量房买卖的，须通过“专用账户”划转交易结算资金

    正确答案:A

  • 第5题：

    在房地产交易中，当时人约定由房地产经纪机构代付交易资金的，该代付资金的所有权属于（）。

    • A、房地产经纪机构
    • B、交易保证机构
    • C、交易当事人
    • D、监管银行

    正确答案:C

  • 第6题：

    开立客户交易结算资金专用存款账户时，房地产经纪机构和交易保证机构应当向银行出具（）。

    • A、交易保证机构的签章
    • B、工商营业执照
    • C、基本存款账户开户许可证
    • D、房产买方的签章
    • E、房地产管理部门出具的备案证明

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    单选题
    以下对于房地产转让过程中资金监管描述错误的是（）。
    A

    交易保证机构不得从事经纪业务

    B

    交易结算资金的所有权属于交易当事人

    C

    房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

    D

    客户交易结算资金专用存款账户可支取现金以用于支付房款


    正确答案： C
    解析：

  • 第8题：

    判断题
    “安易宝”账户，户名为“房地产经纪机构或交易保证机构+客户交易结算资金”，应在“8090单位活期存款”科目项下核算，该账户为中国银行独立专用账户。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。
    A

    交易当事人

    B

    房地产经纪机构

    C

    交易保证机构

    D

    房地产经纪人员


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    交易结算资金的所有权属于（）。
    A

    房地产经纪机构

    B

    交易当事人

    C

    交易保证机构

    D

    交易结算资金账户开立银行


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于存量房交易阶段资金管理的说法错误的是 ( )
    A

    当事人可以通过合同约定，由双方自行 决定交易资金支付方式

    B

    当事人可以通过房地产经纪机构或者交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户，根据合同约定的条件，划转交易资金

    C

    客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产

    D

    交易结算资金的所有权属于房地产经纪机构和交易保证机构的负债


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房地产经纪机构可以成为存量房交易结算资金的保证机构。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 存量房交易结算资金的保证机构不得从事经纪业务，所以房地产经纪机构是不得从事交易保证机构的。

  • 第13题：

    关于存量房交易资金监管的说法，正确的有（ ）。

    A.交易当事人可以约定交易结算资金的划转条件
    B.客户交易结算资金独立于交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产
    C.客户交易结算资金专用存款账户可以支取现金
    D.房地产经纪机构可以作为交易保证机构
    E.客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金归交易当事人所有
    A项，交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式。B项，客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产。C项，客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。D项，交易保证机构不得从事经纪业务。E项，交易结算资金的所有权属于交易当事人。

    答案：A,B,E
    解析：
    存量房交易资金监管；

  • 第14题：

    房地产经纪机构、房地产经纪人员应当严格遵守房地产交易资金监管规定，保障房地产交易资金安全，不得( )客户的房地产交易资金。

    A:欺骗
    B:挪用
    C:占用
    D:隐瞒
    E:拖延支付

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第15题：

    房地产经纪机构不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的银行结算账户代收代付交易资金。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    房地产经纪机构或交易保证机构应保证客户交易结算资金专用存款账户的资金支付条件和具体方式与房地产经纪合同中的约定一致。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    房地产经纪机构可以成为存量房交易结算资金的保证机构。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    “安易宝”账户，户名为“房地产经纪机构或交易保证机构+客户交易结算资金”，应在“8090单位活期存款”科目项下核算，该账户为中国银行独立专用账户。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    单选题
    客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应（ ）房地产经纪机构财产。
    A

    归属于

    B

    独立于

    C

    从属于

    D

    视同


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列有关存量房交易结算资金监管说法正确的是（）。
    A

    交易保证机构可以从事经纪业务

    B

    建立交易保证机构保证金制度，对保证金的数额做出具体规定

    C

    交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式

    D

    通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户

    E

    交易资金监管的期限为交易资金存入监管专用账户起至房屋所有权证书颁发止


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    房地产经纪机构不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的银行结算账户代收代付交易资金。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产经纪机构不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。

  • 第22题：

    单选题
    在房地产交易中，当事人约定由房地产经纪机构代付交易资金的，该代付资金的所有权属于（）
    A

    房地产经纪机构

    B

    交易保证机构

    C

    交易当事人

    D

    监管银行


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列说法不止确的是 ( )
    A

    房地产经纪机构建设业务记录制度并保存房地产经纪服务合同，保存期不少于3年

    B

    房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行丌设的客户交易结算资会专用存款账户划转交易资金

    C

    交易资金的划转应当经房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签宁和盖章

    D

    房地产经纪机构代理销售商品房项目的，应当在销售县城明显位置明示商品房销售委托书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    房地产经纪机构或交易保证机构应保证客户交易结算资金专用存款账户的资金支付条件和具体方式与房地产经纪合同中的约定一致。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产经纪机构或交易保证机构应保证客户交易结算资金专用存款账户的资金支付条件和具体方式与房地产经纪合同中的约定一致。

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