多选题在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有（）。A验房工具B房屋状况说明书C房屋交接单D住宅使用说明书E住宅质量保证书

题目
多选题
在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有（）。
A

验房工具

B

房屋状况说明书

C

房屋交接单

D

住宅使用说明书

E

住宅质量保证书

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1.在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有（　　）。A.验房工具 B.房屋状况说明书 C.房屋交接单 D.住宅使用说明书 E.住宅质量保证书

2.重要的审批文件中的“两书”是指《住宅质量保证书》和（　　）。A.《建设工程竣工验收备案证明》 B.《商品房买卖合同》 C.《住宅使用说明书》 D.《房屋状况说明书》

3.存量房交易中的“产品说明书”指的是（　　）。A.房地产经纪服务合同 B.房屋状况说明书 C.存量房买卖合同 D.房屋使用说明书

4.若原房屋为商品房，在存量房买卖合同附件中除房屋的相关图纸外，还需交付原有的《住宅质量保修书》和（　　），即“两书”。A.房屋状况说明书 B.商品房认购协议书 C.住宅使用说明书 D.物业交接确认书

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  • 第1题：

    在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（　　）。

    A.各种验房工具
    B.房屋状况说明书
    C.房屋交接单
    D.租赁合同

    答案：D
    解析：
    在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料包括：①各种验房工具；②房屋状况说明书；③房屋交接单。D项属于在存量房租赁查验的前期准备阶段承租方需要准备的资料。

  • 第2题：

    存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。

    • A、房屋交接单
    • B、各种验房工具
    • C、房屋状况说明书
    • D、房地产权属证书

    正确答案:D

  • 第3题：

    在新建商品房验房入住时，需要查看房屋的（）。

    • A、《房屋状况说明书》
    • B、《住宅质量保证书》
    • C、《住宅使用说明书》
    • D、《竣工验收备案表》

    正确答案:B,C,D

  • 第4题：

    在存量房买卖查验前，房地产经纪人员需要准备好（）。

    • A、验房工具
    • B、房屋状况说明书
    • C、房屋交接单
    • D、房屋产权证书
    • E、物业服务合同

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。

    • A、公用设备运行报告
    • B、住宅使用说明书
    • C、房屋交接单
    • D、房屋环境信息核查表

    正确答案:C

  • 第6题：

    存量房买卖合同附件除房屋的相关图纸外，如原房屋为商品房，则同时交付原有的《住宅质量保修书》和（），即两书。

    • A、房屋状况说明书
    • B、商品房认购协议书
    • C、住宅使用说明书
    • D、物业交接确认书

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    房地产经纪人在查验房屋现状后要编制（  ），其需要房屋业主签字确认，以确保与出售房屋相关信息真实可靠，这是存量房交易委托的必需程序和必备文件
    A

    《住宅使用说明书》

    B

    《房屋状况说明书》

    C

    《现场勘查记录》

    D

    《住宅质量保证书》


    正确答案： C
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    房地产经纪机构在存量房经纪业务中需保存的资料有（）。
    A

    房地产经纪服务合同

    B

    房地产交易合同

    C

    住宅质量保证书

    D

    住宅使用说明书

    E

    房屋状况说明书


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    陪同验房岗陪客户验房时，要严格按照（）指引客户验房。
    A

    《住宅使用说明书》

    B

    《住宅质量保证书》

    C

    《收楼意见书》

    D

    《房屋验收指引》


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。
    A

    房屋交接单

    B

    各种验房工具

    C

    房屋状况说明书

    D

    房地产权属证书


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在新建商品房验房入住时，需要查看房屋的（）。
    A

    《房屋状况说明书》

    B

    《住宅质量保证书》

    C

    《住宅使用说明书》

    D

    《竣工验收备案表》


    正确答案： B,C
    解析： 在新建商品房验房入住时，需要查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。

  • 第12题：

    单选题
    在新建商品房查验的前期准备环节，需提供住宅质量保证书的主体是（）。
    A

    房地产经纪人员

    B

    房地产开发企业

    C

    房屋买受人

    D

    物业服务企业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在存量房买卖查验的前期准备阶段，卖方需要准备的材料不包括（　　）。

    A.身份证件
    B.物业服务合同和管理规约
    C.房屋状况说明书
    D.钥匙

    答案：C
    解析：
    在存量房买卖查验的前期准备阶段，卖方需要准备的资料包括：①身份证明；②合同约定转移的各种设施设备使用说明；③各项交费凭证；④物业服务合同和管理规约；⑤钥匙等。如果在办理房屋过户手续前查验房屋的，要提醒卖方携带房地产权属证书。C项，房屋状况说明书属于房地产经纪人员需要准备的资料。

  • 第14题：

    物业服务企业在业主入住中应当准备的资料包括（）。

    • A、《前期物业服务协议》
    • B、《入住通知书》
    • C、《业主入住房屋验收表》
    • D、《业主（住户）手册》
    • E、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

    正确答案:B,C,D,E

  • 第15题：

    为了确保房屋信息的真实性，房地产经纪人员应当（）。

    • A、查询住宅质量保证书
    • B、让房屋所有权人签订保证书
    • C、查询住宅使用说明书
    • D、实地查看房屋

    正确答案:D

  • 第16题：

    在新建商品房查验的前期准备环节，需提供住宅质量保证书的主体是（）。

    • A、房地产经纪人员
    • B、房地产开发企业
    • C、房屋买受人
    • D、物业服务企业

    正确答案:B

  • 第17题：

    房地产经纪机构在存量房经纪业务中需保存的资料有（）。

    • A、房地产经纪服务合同
    • B、房地产交易合同
    • C、住宅质量保证书
    • D、住宅使用说明书
    • E、房屋状况说明书

    正确答案:A,B,E

  • 第18题：

    单选题
    存量房买卖合同附件除房屋的相关图纸外，如原房屋为商品房，则同时交付原有的《住宅质量保修书》和（），即两书。
    A

    房屋状况说明书

    B

    商品房认购协议书

    C

    住宅使用说明书

    D

    物业交接确认书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    在存量房买卖查验前，房地产经纪人员需要准备好（）。
    A

    验房工具

    B

    房屋状况说明书

    C

    房屋交接单

    D

    房屋产权证书

    E

    物业服务合同


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    物业服务企业在业主入住中应当准备的资料包括（）。
    A

    《前期物业服务协议》

    B

    《入住通知书》

    C

    《业主入住房屋验收表》

    D

    《业主（住户）手册》

    E

    《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    为了确保房屋信息的真实性，房地产经纪人员应当（）。
    A

    查询住宅质量保证书

    B

    让房屋所有权人签订保证书

    C

    查询住宅使用说明书

    D

    实地查看房屋


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（）。
    A

    查验房屋的结构

    B

    查验装修及设备

    C

    查验计量表

    D

    填写房屋交接单

    E

    办理房屋备案


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。
    A

    公用设备运行报告

    B

    住宅使用说明书

    C

    房屋交接单

    D

    房屋环境信息核查表


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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