单选题根据《商品房买卖合同》，该商品房为住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。A 《住宅质量保证书》B 《住宅使用说明书》C 《住宅状况说明书》D 《住宅维修保证书》
题目
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
《住宅状况说明书》
《住宅维修保证书》
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第1题：
商品房买卖合同应当明确()等内容。A:商品房基本状况
B:交付使用条件及日期
C:装饰、设备标准承诺
D:公共配套建筑的产权归属
E:商品房保修期限答案：A,B,C,D解析：商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(1)当事人名称或者姓名和住所；(2)商品房基本状况；(3)商品房的销售方式；(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(5)交付使用条件及日期；(6)装饰、设备标准承诺；(7)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；(8)公共配套建筑的产权归属；(9)面积差异的处理方式；(10)办理产权登记有关事宜；(11)解决争议的方法；(12)违约责任；(13)双方约定的其他事项。 -
第2题：
商品房买卖合同应当明确的内容应当包括()。A:当事人名称或者姓名和住所
B:商品房的销售方式
C:面积差异的处理方式
D:商品房保修责任
E:解决争议的方法答案：A,B,C,E解析： -
第3题：
房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅( )起计算。A:交付使用之日
B:竣工验收合格之日
C:商品房买卖合同签订之日
D:买卖双方协商的日期答案：A解析： -
第4题：
共用题干
小李到大明房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为每平方米3000元。小李所购买的商品房的保修期从( )开始。
A:商品房竣工之日
B:商品房竣工验收合格之日
C:商品房交付使用之日
D:商品房交付使用10日后答案：C解析： -
第5题：
下列关于商品房交付的说法，不正确的是（ ）。A、房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人
B、未能按期交付商品房的，房地产开发企业应当承担违约责任
C、房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中约定保修期等，保修期从完工之日起算
D、主体结构质量不合格的，买受人有权退房答案：C解析：房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，保修期从房地产开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。 -
第6题：
根据《商品房买卖合同》，该商品房为住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。
- A、《住宅质量保证书》
- B、《住宅使用说明书》
- C、《住宅状况说明书》
- D、《住宅维修保证书》
正确答案:A -
第7题：
商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，其保修期从（ ）起计算。
- A、商品房竣工之日
- B、商品房竣工验收之日
- C、商品房竣工验收合格之日
- D、商品房交付之日
正确答案:D -
第8题：
按照规定，商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，其保修期从（）起计算。
- A、商品房竣工之日
- B、商品房竣工验收之日
- C、商品房竣工验收合格之日
- D、商品房交付之日
正确答案:D -
第9题：
存量房买卖合同附件除房屋的相关图纸外，如原房屋为商品房，则同时交付原有的《住宅质量保修书》和（），即两书。
- A、房屋状况说明书
- B、商品房认购协议书
- C、住宅使用说明书
- D、物业交接确认书
正确答案:C -
第10题：
单选题按照规定，商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，其保修期从（）起计算。A商品房竣工之日
B商品房竣工验收之日
C商品房竣工验收合格之日
D商品房交付之日
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题下列关于商品房质量保修责任的说法错误的是 ( )A房地产开发企业应当对所售商品房承担质最保修责任
B当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定
C保修期从签订购房合同之日起计算
D商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的保修期的存续期
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中约定（ ）。A赔偿责任
B赔偿限额
C保修范围
D保修期限
E保修责任
正确答案： E,A解析：
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。 -
第13题：
房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中约定()。A:赔偿责任
B:赔偿限额
C:保修范围
D:保修期限
E:保修责任答案：C,D,E解析：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修限期、保修责任等内容做出约定。 -
第14题：
出卖人出售商品住宅的，按照（ ）承诺的内容承担相应的保修责任。A.《住宅使用说明书》
B.《住宅质量保证书》
C.《住宅维修说明书》
D.《住宅维修保证书》答案：B解析：《住宅质量保证书》是开发建设单位对商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发建设单位将新建成的房屋出售给买受人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。开发建设单位应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。 -
第15题：
共用题干
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人小杨受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，小杨接待了有意向购房的小叶，小杨为小叶详细介绍了一套商品房后，小叶表示满意。经过协商，双方一致同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。按照《商品房买卖合同》中的内容要求，小杨还应向小叶明示商品房达到交付使用条件后，如购商品房为住宅，开发商还需提供( )的商品房交付买受人。
A:《住宅质量保证书》
B:《住宅使用说明书》
C:《土地使用权出让合同书》
D:《开发企业资质证书》答案：A,B解析： -
第16题：
共用题干
小李到大明房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为每平方米3000元。在小李所购住房的保修期内，一旦质量出现问题，则应由( )承担相应的保修责任。
A:负责此工程的施工单位
B:负责此工程的材料供应商
C:大明房地产公司
D:接管此物业的物业管理公司答案：C解析： -
第17题：
按照住宅质量保证书约定，在保修期内（）单位应当承担商品房保修责任。
- A、物业管理
- B、房屋施工
- C、房屋工程监理
- D、房地产开发
正确答案:D -
第18题：
下列有关商品房买卖合同的内容，表述正确的是（）。
- A、2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》
- B、根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款
- C、根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房
- D、当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定
- E、商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计
正确答案:C,D,E -
第19题：
根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。
- A、当事人名称或姓名和住所
- B、商品房基本情况
- C、商品房的资金来源
- D、商品房的销售方式
正确答案:C -
第20题：
出卖人出卖商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。
- A、《住宅使用说明书》
- B、《住宅质量保证书》
- C、《住宅维修说明书》
- D、《住宅维修保证书》
正确答案:B -
第21题：
单选题按照住宅质量保证书约定，在保修期内（）单位应当承担商品房保修责任。A物业管理
B房屋施工
C房屋工程监理
D房地产开发
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题出卖人出卖商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。A《住宅使用说明书》
B《住宅质量保证书》
C《住宅维修说明书》
D《住宅维修保证书》
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题下列有关商品房买卖合同的内容，表述正确的是（）。A2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》
B根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款
C根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房
D当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定
E商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计
正确答案： B,A解析： 参见教材P110-112，根据商品房买卖合同，合同未作约定的，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款。所以B选项不正确。