问答题投资客户购买商业地产项目时一般会考虑哪些因素？
题目
问答题
投资客户购买商业地产项目时一般会考虑哪些因素？
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第1题：
商业地产项目档次一般分为高级、中高级、中档、大众化等几种，影响项目商业档次定位的因素有().A:项目规划
B:项目规模
C:项目位置
D:周边购买力
E:消费结构答案：B,C,D,E解析： -
第2题：
商业地产项目购买客户的特征为（ ）。A.企业或社会高端阶层
B.有一定的投资或经商经验
C.理财观念成熟
D.对市场具有较高的前瞻性
E.有资金实力答案：B,C,D,E解析：商业地产项目购买客户的特征有：①商铺购买客户中投资客户比例占绝大多数，理财观念更为成熟；②对市场具有较高的前瞻性；③有一定的投资或经商经验；④属于中高收入群体，有很强的资金实力。 -
第3题：
商业地产项目销售采取拍卖模式的目的是( )。A:吸引高端客户
B:试探市场价格
C:吸引普通投资者
D:引进合适商业经营者答案：B解析： -
第4题：
贷款银行在确定对项目投资者的追索责任时通常考虑哪些因素？
正确答案: （1）项目的经济强度在正常情况下是否曲艺支持融资的债务偿还；
（2）项目融资是否能够找到强有力的来自投资者以外的信用支持；
（3）对于融资结构的设计能否做出适当的技术处理。 -
第5题：
投资客户购买商业地产项目时一般会考虑哪些因素？
正确答案: （1）投资回报和项目的可持续发展前景。
（2）周边环境：地段位置、人流车流状况、商业氛围、片区政府规划。
（3）升值潜力。
（4）商业。
地产项目建筑结构及形态：开间进深、形状面积，以街铺为首选。 -
第6题：
问答题贷款银行在确定对项目投资者的追索责任时通常考虑哪些因素？正确答案： （1）项目的经济强度在正常情况下是否曲艺支持融资的债务偿还；
（2）项目融资是否能够找到强有力的来自投资者以外的信用支持；
（3）对于融资结构的设计能否做出适当的技术处理。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题什么叫投资项目？一个投资项目一般包括哪些因素？正确答案： 投资项目：是指在规定的期限内，为完成一项（或一组）开发目标而规划的投资、政策、机构以及其他各方面的综合体。一个投资项目一般要包括以下因素：
（1）具有能用于土建工程和机器设备及其安装等投资的资金；
（2）具备提供有关工程设计、技术方案、实施施工监督，改进操作和维修等业务的能力；
（3）拥有一个按集中统一原则组织起来的，能协调各方面关系，促进各类要素合理配置，高效、精干的组织结构；
（4）改进与项目有关的价格、补贴、税收和成本回收等方面的政策，使项目能力与所属部门和整个国民经济的发展目标协调一致，并提高项目自身的经济效益；
（5）拟定明确的项目目标以及项目的具体实施计划。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题购房投资主要考虑哪些因素？正确答案： 购房投资是为了保值和升值，必须要考虑到以下问题：
（1）物业所在的地段是否具有投资价值；
（2）有否重大政策导向（如即将开发某地，或已限制某种房产的开发）；
（3）有否正在开工或规划新建的重大市政项目（如地铁、机场）；
（4）是否由可信度高的发展商营造；
（5）同比地段房价相对较低，或房价的上升空间较大；
（6）出众的生活环境（如：有山、水、公园、温泉等）；
（7）特别的生活配套设施（如名牌学校、医疗机构、著名大商店等）；
（8）超前的设计规划（如前瞻性的小区规划、房型等）；
（9）漂亮（或标志性）的建筑外观；
（10）良好（出色）的物业管理；
（11）合理的房型面积和总价（便于出租或转手）；
（12）新颖的建材设备等。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题选择电信网络的物理拓扑结构时，一般需要考虑哪些因素？正确答案：解析： -
第10题：
问答题设计成本项目时应考虑哪些因素?正确答案：解析： -
第11题：
问答题用紫外线消毒治疗室时应考虑哪些因素会影响其消毒效果?正确答案： 用紫外线消毒治疗室时应考虑到：室温、湿度、照射时间、灯管的寿命、治疗室内清洁程度及物品暴露的程度，均会影响消毒的效果。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题商业地产项目购买客户的特征不包括（）。A理财观念成熟
B对市场具有较高的前瞻性
C有一定的投资或经商经验
D高收入群体、有资金实力
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
投资商业地产项目客户一般要考虑的因素有（ ）。A.周边环境
B.项目特色
C.投资回报和项目的可持续发展前景
D.升值潜力
E.结构及形态答案：A,C,D,E解析：投资商业地产项目客户一般要考虑以下一些因素：①投资回报和项目的可持续发展前景；②周边环境，包括地段位置、人流车流状况、商业氛围、片区政府规划；③升值潜力；④商业地产项目建筑结构及形态，开间进深、形状面积，以街铺为首选。 -
第14题：
投资商业地产项目客户一般要考虑的因素有（ ）。
A、周边环境
B、项目特色
C、投资回报和项目的可持续发展前景
D、升值潜力
E、结构及形态答案：A,C,D,E解析：投资客户一般要考虑以下一些因素：①投资回报和项目的可持续发展前景；②周边环境，地段位置、人流车流状况、商业氛围、片区政府规划；③升值潜力；④商业地产项目建筑结构及形态，开间进深、形状面积，以街铺为首选。 -
第15题：
商业地产项目购买客户的特征为（ ）。A、企业或社会高端阶层
B、有一定的投资或经商经验
C、理财观念成熟
D、对市场具有较高的前瞻性
E、有资金实力答案：B,C,D,E解析：客户购买商业地产项目的目的通常有三种：自营、租赁、转售（短期回报）。商铺购买客户中投资客户比例占绝大多数，理财观念更为成熟，对市场具有较高的前瞻性，有一定的投资或经商经验，属于中高收入群体，有很强的资金实力 -
第16题：
什么叫投资项目？一个投资项目一般包括哪些因素？
正确答案: 投资项目：是指在规定的期限内，为完成一项（或一组）开发目标而规划的投资、政策、机构以及其他各方面的综合体。一个投资项目一般要包括以下因素：
（1）具有能用于土建工程和机器设备及其安装等投资的资金；
（2）具备提供有关工程设计、技术方案、实施施工监督，改进操作和维修等业务的能力；
（3）拥有一个按集中统一原则组织起来的，能协调各方面关系，促进各类要素合理配置，高效、精干的组织结构；
（4）改进与项目有关的价格、补贴、税收和成本回收等方面的政策，使项目能力与所属部门和整个国民经济的发展目标协调一致，并提高项目自身的经济效益；
（5）拟定明确的项目目标以及项目的具体实施计划。 -
第17题：
商业地产项目购买客户的特征不包括（）。
- A、理财观念成熟
- B、对市场具有较高的前瞻性
- C、有一定的投资或经商经验
- D、高收入群体、有资金实力
正确答案:D -
第18题：
问答题选定参观浏览项目主要考虑哪些因素？正确答案： 1.来访的目的和性质；
2.来宾的意愿、兴趣；
3.考虑当地条件的可行性；
4.季节与时间的可行性。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题在设计地基基础时，一般要考虑哪些因素？正确答案： 设计必须考虑下列因素：建筑物的安全等级及用途、上部结构的条件、结构基础和场地条件、施工方法及造价；地基基础设计的基本要求是强度要求、变形要求。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题投资客户购买商业地产项目时一般会考虑哪些因素？正确答案： （1）投资回报和项目的可持续发展前景。
（2）周边环境：地段位置、人流车流状况、商业氛围、片区政府规划。
（3）升值潜力。
（4）商业。
地产项目建筑结构及形态：开间进深、形状面积，以街铺为首选。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题选择供应商时，一般应考虑哪些因素？正确答案： 有许多因素需要考虑，诸如产品或服务质量以及按时运送都很重要，另外，各因素的重要性因企业而异，甚至因同一企业里的不同产品或服务而异。因此，管理者必须对产品或服务的各因素分配权数，然后根据这些权数选择供应商。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题估计项目活动资源需求时需要考虑哪些因素？正确答案： （1）资源的适用性；
（2）资源的可获得性；
（3）项目日历和资源日历；
（4）资源质量；
（5）资源使用的规模经济和规模不经济；
（6）关键活动的资源需求；
（7）活动的关键资源需求；
（8）项目活动的时间约束和资源成本约束的集成；
（9）资源蕴含的风险；
（10）活动资源储备。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题在项目开发时选择程序设计语言通常考虑哪些因素？正确答案： 项目的应用领域、软件开发的方法、软件执行的环境、算法和数据结构的复杂性以及软件开发人员的知识等。解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题装运特种货物选用车辆时，一般应考虑哪些因素？正确答案： 装运特种货物选用车辆时，一般应考虑如下因素：一是车辆的结构及其集中荷载能力是否与该批货物体积、长度或重量的特点相适应，二是装卸作业的方便以及装卸能力，特别是到站的卸车能力条件，三是装车完了后的捆绑加固条件。解析： 暂无解析