多选题首付款调查应注意（）。A首付款收据或发票是否要素齐全B是否编号颠倒C大额贷款或单价较高的贷款应通过银行进帐单或现金缴款验证D查验中介公司收据凭证E与售房人进行核实

题目
多选题
首付款调查应注意（）。
A

首付款收据或发票是否要素齐全

B

是否编号颠倒

C

大额贷款或单价较高的贷款应通过银行进帐单或现金缴款验证

D

查验中介公司收据凭证

E

与售房人进行核实

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1. 个人商用房贷款借款人需满足的条件之一为：已支付所购商用房市场价值（　　）(含)以上的首付款(商住两用房首付款比例须在45％及其以上)，并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据。A.50％ B.55％ C.60％ D.65％

2.个人商用房贷款审批，贷款审批人应对以下内容进行审查，包括（ ）。A.借款人是否符合条件、资信是否良好，还款来源是否足额可信 B.抵押房产是否合法，充足和有效，价值是否合理，权属关系是否清晰，是否易于变现 C.贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定 D.贷款资料是否完整、齐全、资料信息是否合理、一致 E.首付款金额与开发商开具的发票（收据）或银行对账单是否一致

3.一手住房贷款的首付款证明不包括（）A、正式发票B、借款人书面声明C、合法有效的现金缴款凭证或转帐凭证D、开发商出具的首付款收据（仅限于小额定金部分）

4.借款人申请个人住房贷款须提供购房首付款证明材料，可以证明首付款交款的单据有 （　　）。A、收款收据 B、现金交款单 C、银行进账单 D、购房发票 E、借款人声明

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  • 第1题：

    二手房屋按揭贷款特定资料包括（）。

    • A、借款人与售房人签订的《房屋买卖合同》（或协议）
    • B、首付款发票、收据或某行存款证明
    • C、售房人夫妻双方身份证和房屋所有权证明
    • D、借款人及其配偶出具的同意抵押声明
    • E、项目楼盘资料

    正确答案:A,B,C,D

  • 第2题：

    个人住房贷款的基本要素规定，一手住房贷款的购房首付款证明可以是以下几项之一（）。

    • A、正式发票
    • B、合法有效的现金缴款凭证或转账凭证
    • C、开发商出具的首付款收据
    • D、借款人首付款声明

    正确答案:A,B,C

  • 第3题：

    首付款调查应注意（）。

    • A、首付款收据或发票是否要素齐全
    • B、是否编号颠倒
    • C、大额贷款或单价较高的贷款应通过银行进帐单或现金缴款验证
    • D、查验中介公司收据凭证
    • E、与售房人进行核实

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第4题：

    下列可以作为个人二手住房贷款的首付款证明的有（）。

    • A、尚未支付首付款的，提供中介机构的担保证明
    • B、转账凭证（或汇款凭证）及售房人签字确认的收据
    • C、交易结算资金托管账户明细及托管协议
    • D、首付款小于一定金额的，可仅提供售房人签字确认的首付款收据

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    个人商用房贷款借款人需满足的条件之一为：已支付所购商用房市场价值（）（含）以上的首付款（商住两用房首付款比例须在45％及其以上），并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据。

    • A、50％
    • B、55％
    • C、60％
    • D、65％

    正确答案:A

  • 第6题：

    多选题
    首付款调查应注意（）。
    A

    首付款收据或发票是否要素齐全

    B

    是否编号颠倒

    C

    大额贷款或单价较高的贷款应通过银行进帐单或现金缴款验证

    D

    查验中介公司收据凭证

    E

    与售房人进行核实


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    假按揭中存在开发商委托银行代收首付款的，借款人不能提供进账单或进账单显示首付款由开发商通过转账或现金方式代缴，由开发商自行收取首付款的，开发商出具了借款人已缴首付款的收据或发票，但账务上没有收到款项的反映的，是（）特征。
    A

    借款人

    B

    所购房产

    C

    购房人行为

    D

    贷款行为


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    有效的首付款缴款单据包括（）。
    A

    发票

    B

    收据

    C

    银行转账凭据

    D

    银行进账凭据


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    借款人申请个人住房贷款须提供购房首付款证明材料，可以证明首付款交款的单据有（）。
    A

    收款收据

    B

    现金交款单

    C

    银行进账单

    D

    购房发票

    E

    借款人声明


    正确答案： C,D
    解析： 购房首付款证明材料，包括借款人首付款交款单据（如发票、收据、银行进账单、现金交款单等），首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明。

  • 第10题：

    单选题
    一手住房贷款的首付款证明不包括（）
    A

    正式发票

    B

    借款人书面声明

    C

    合法有效的现金缴款凭证或转帐凭证

    D

    开发商出具的首付款收据（仅限于小额定金部分）


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列可以作为个人二手住房贷款的首付款证明的包括（）。
    A

    售房人银行账户余额查询结果

    B

    转账凭证（或汇款凭证）及售房人签字确认的收据

    C

    交易结算资金托管账户明细及托管协议

    D

    小额定金部分可仅由中介机构或售房人出具收据


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    个人二手住房贷款中，借款人向售房人账户转账或汇款的，转账凭证（或汇款凭证）（）作为首付款证明。
    A

    可以

    B

    不能

    C

    必须连同中介机构出具收据才能

    D

    以上答案均不正确


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列哪项不可直接作为个人商业用房贷款的首付款证明（）。

    • A、正式发票
    • B、合法有效的现金缴款凭证或转账凭证
    • C、开发商出具的首付款收据
    • D、开发商办事员出具的首付款收条

    正确答案:D

  • 第14题：

    以下哪些凭证可作为购房首付款证明材料？（）

    • A、发票
    • B、收据
    • C、银行进账单
    • D、现金缴款单

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    下列可以作为个人二手住房贷款的首付款证明的包括（）。

    • A、售房人银行账户余额查询结果
    • B、转账凭证（或汇款凭证）及售房人签字确认的收据
    • C、交易结算资金托管账户明细及托管协议
    • D、小额定金部分可仅由中介机构或售房人出具收据

    正确答案:B,C,D

  • 第16题：

    下列不能作为个人二手住房贷款的首付款证明的有（）。

    • A、尚未支付首付款的，提供中介机构的担保证明
    • B、转账凭证（或汇款凭证）及售房人签字确认的收据
    • C、交易结算资金托管账户明细及托管协议
    • D、首付款小于一定金额的，可仅提供售房人签字确认的首付款收据

    正确答案:A

  • 第17题：

    假按揭中存在开发商委托银行代收首付款的，借款人不能提供进账单或进账单显示首付款由开发商通过转账或现金方式代缴，由开发商自行收取首付款的，开发商出具了借款人已缴首付款的收据或发票，但账务上没有收到款项的反映的，是（）特征。

    • A、借款人
    • B、所购房产
    • C、购房人行为
    • D、贷款行为

    正确答案:C

  • 第18题：

    多选题
    二手房屋按揭贷款特定资料包括（）。
    A

    借款人与售房人签订的《房屋买卖合同》（或协议）

    B

    首付款发票、收据或某行存款证明

    C

    售房人夫妻双方身份证和房屋所有权证明

    D

    借款人及其配偶出具的同意抵押声明

    E

    项目楼盘资料


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    个人住房贷款的基本要素规定，一手住房贷款的购房首付款证明可以是以下几项之一（）。
    A

    正式发票

    B

    合法有效的现金缴款凭证或转账凭证

    C

    开发商出具的首付款收据

    D

    借款人首付款声明


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列可以作为个人二手住房贷款的首付款证明的有（）。
    A

    尚未支付首付款的，提供中介机构的担保证明

    B

    转账凭证（或汇款凭证）及售房人签字确认的收据

    C

    交易结算资金托管账户明细及托管协议

    D

    首付款小于一定金额的，可仅提供售房人签字确认的首付款收据


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    填空题
    个人商用房贷款借款人需满足的条件之一为：已支付所购商用房市场价值（ ）（含）以上的首付款（商住两用房首付款比例须在45%及其以上），并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据。

    正确答案：
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列哪项不可直接作为个人商业用房贷款的首付款证明（）。
    A

    正式发票

    B

    合法有效的现金缴款凭证或转账凭证

    C

    开发商出具的首付款收据

    D

    开发商办事员出具的首付款收条


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以下哪些凭证可作为购房首付款证明材料？（）
    A

    发票

    B

    收据

    C

    银行进账单

    D

    现金缴款单


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    个人商用房贷款借款人需满足的条件之一为：已支付所购商用房市场价值（）（含）以上的首付款（商住两用房首付款比例须在45％及其以上），并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据。
    A

    50％

    B

    55％

    C

    60％

    D

    65％


    正确答案： B
    解析： 商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼）。个人商用房贷款借款人需满足的条件之一为：已支付所购商用房市场价值50％（含）1及其以上）的首付款（商住两用房首付款比例须在45％及其以上），并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据。

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