问答题何种情形下，应终止与估价机构的业务合作？

题目
问答题
何种情形下，应终止与估价机构的业务合作？
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1.甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是（ ）。A．经市（县）人民政府批准B．经委托人书面同意C．经房地产行政主管部门批准D．经省（自治区、直辖市）人民政府批准

2.当担保机构发生哪些情形，银行应暂停与其合作（ ）A.涉嫌重大经济犯罪 B.有违法经营行为 C.与银行合作的存量业务出现严重不良贷款 D.所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用 E.与多家银行合作

3.下列情形中，银行仍可继续与相应个人住房贷款合作机构开展合作的是( )。A.所进行的合作对银行业务拓展没有促进作用 B.合作机构有违法违规经营行为 C.合作机构经营出现明显问题 D.前期与银行合作的存量业务出现少量不良贷款

4.如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适酌估价机构联合承接或合作完成该项业务。（ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    办理个人经营贷款时，若担保机构发生（）情形，银行应暂停与其合作。

    A:与多家银行合作
    B:与银行合作的存量业务出现严重不良贷款
    C:涉嫌重大经济犯罪
    D:所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用
    E:经营出现明显的问题，对业务发展严重不利

    答案：B,C,D,E
    解析：
    存在以下情况的，银行应暂停与该担保机构的合作：(1)经营出现明显的问题，对业务发展严重不利的；(2)有违法、违规经营行为的；(3)与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的；(4)所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的；(5)存在对银行业务发展不利的其他因素。在动态管理过程中，要随时评价与担保机构的合作情况，建立优质机构档案及不良机构黑名单，为将来合作提供决策依据。

  • 第2题：

    当出现（　　）情形时，不应承接估价业务。

    A.与估价对象不存在利益关系的
    B.超越了估价机构资质等级许可的业务范围的
    C.与估价需求者或相关当事人无利害关系的
    D.根据自己的专业知识可以评估出客观合理的价值的

    答案：B
    解析：
    在获取估价业务时，根据所了解的估价业务情况，如果有下列情形之一的，就不应承接该项估价业务：①与估价对象有利益关系，或者与估价需求者或相关当事人有利害关系等而会影响到独立、客观、公正估价和社会公信力的；②超越了本估价机构资质等级许可的业务范围的；③受自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值的。

  • 第3题：

    房地产估价机构合作完成估价业务的，应以合作的名义共同出具估价报告。（　　）


    答案：对
    解析：
    经委托人书面同意，房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。

  • 第4题：

    发生哪些情形时，达人平台将立即终止与该达人机构的合作？


    正确答案: 1、未在规定时间内引入约定数量且合格的达人；
    2、存在以非法获利为目的，向达人进行不正当收费的。

  • 第5题：

    已准入评估机构出现下列（）情形的，农业银行应终止其准入资格。

    • A、1年内未与农业银行开展任何业务合作的
    • B、连续2年未与农业银行开展业务合作的
    • C、年度评价结果为D类的
    • D、评估资质或评估人员数量变化可能导致不具备评估能力和评估资格的

    正确答案:B

  • 第6题：

    如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成该项业务。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    法人机构要建立对评估机构合作的动态管理机制，如评估公司发生以下哪些情况要构终止与其合作。（）

    • A、连续发生评估值与公允值偏离度较大
    • B、连续发生评估值与变现值偏离度较大
    • C、评估价值符合实际条件
    • D、评估价值与内部评估相符

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    何种情形下，应终止与估价机构的业务合作？


    正确答案: （1）提供虚假资料骗取某行认定资格的。
    （2）联合借款人故意提供失实估价结果，套取银行贷款的。
    （3）评估技术不当或采取样本失误，导致估价结果严重失实的。
    （4）被主管部门或银行同业公会通报批评的。
    （5）某行认为其他应终止合作关系的。

  • 第9题：

    多选题
    发生以下哪种情况，应及时终止与该评估机构合作。（）
    A

    违背职业操守、与借款人串通确定评估值的评估机构

    B

    多次发生评估值与公允值、变现值偏离度较大评估机构

    C

    根据贷款金额倒推评估价值的评估机构

    D

    根据抵押率倒推评估价值的评估机构


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    估价机构不应承接估价业务的情形包括下列（　）。
    A

    超出了本机构某位估价师业务范围

    B

    与自己有利害关系

    C

    自己的专业能力难以胜任

    D

    估价业务有较大风险

    E

    与自己有利益冲突


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成该项业务。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    法人机构要建立对评估机构合作的动态管理机制，如评估公司发生以下哪些情况要构终止与其合作。（）
    A

    连续发生评估值与公允值偏离度较大

    B

    连续发生评估值与变现值偏离度较大

    C

    评估价值符合实际条件

    D

    评估价值与内部评估相符


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列估价业务中，估价机构可以承接的是（　）。

    A、超出了估价机构业务范围的估价业务
    B、承接后出现很大执业风险的估价业务
    C、估价机构的专业能力难以胜任的估价业务
    D、估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务

    答案：D
    解析：
    考点:不应承接估价业务的情形。这些有利害关系的估价师回避就行了，选派其他没有利害关系的估价师进行评估。

  • 第14题：

    (2013真题) 房地产估价机构合作完成估价业务的，应以合作双方的名义共同出具估价报告。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产估价机构监管。经委托人书面同意，房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。

  • 第15题：

    房地产估价机构可以自行决定与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产估价机构监管。经委托人书面同意，房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。

  • 第16题：

    估价机构不应承接估价业务的情形包括下列（）。

    • A、超出了本机构某位估价师业务范围
    • B、与自己有利害关系
    • C、自己的专业能力难以胜任
    • D、估价业务有较大风险
    • E、与自己有利益冲突

    正确答案:B,C,D,E

  • 第17题：

    哪些情形发生且累计警告3次，达人平台将立即终止与该达人机构的合作？


    正确答案: 1、违反第二章第五条中的第（一）项、或第（二）项、或第（三）项、或第（四）项；
    2、与达人解约后未及时通知达人平台造成不良影响的。

  • 第18题：

    甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是（　）。

    • A、经市(县)人民政府批准
    • B、经委托人书面同意
    • C、经房地产行政主管部门批准
    • D、经省(自治区、直辖市)人民政府批准

    正确答案:B

  • 第19题：

    出现哪些情形下，某行终止与经纪公司的合作？


    正确答案: （1）被国家主管部门依法吊销营业执照或资质证书的。
    （2）通过虚假产权证、他项权利证明、虚假交易等手法恶意套取银行贷款的。
    （3）恶意操纵房产交易价格或房产评估价格，套取高额贷款的。
    （4）串通交易双方提供虚假个人材料或者隐瞒真实情况的。
    （5）应履行担保责任而拒不承担义务的。
    （6）为禁止转让、抵押或面临拆迁的房地产提供中介服务的。
    （7）推荐客户普遍素质较低，非某行目标客户的。
    （8）推荐贷款业务不良率高于某行此类贷款产品不良率的。
    （9）发生法律、法规禁止的其他行为的。
    （10）银行认为其他应终止合作关系的。

  • 第20题：

    单选题
    下列估价业务中，估价机构可以承接的是（）。
    A

    超出了估价机构业务范围的估价业务

    B

    估价机构的专业能力难以胜任的估价业务

    C

    估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务

    D

    承接后出现很大执业风险的估价业务


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    房地产估价机构可以自行决定与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    出现哪些情形下，某行终止与经纪公司的合作？

    正确答案： （1）被国家主管部门依法吊销营业执照或资质证书的。
    （2）通过虚假产权证、他项权利证明、虚假交易等手法恶意套取银行贷款的。
    （3）恶意操纵房产交易价格或房产评估价格，套取高额贷款的。
    （4）串通交易双方提供虚假个人材料或者隐瞒真实情况的。
    （5）应履行担保责任而拒不承担义务的。
    （6）为禁止转让、抵押或面临拆迁的房地产提供中介服务的。
    （7）推荐客户普遍素质较低，非某行目标客户的。
    （8）推荐贷款业务不良率高于某行此类贷款产品不良率的。
    （9）发生法律、法规禁止的其他行为的。
    （10）银行认为其他应终止合作关系的。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产估价机构合作完成估价业务的，应以合作的名义共同出具估价报告。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第24题：

    问答题
    何种情形下，应终止与估价机构的业务合作？

    正确答案： （1）提供虚假资料骗取某行认定资格的。
    （2）联合借款人故意提供失实估价结果，套取银行贷款的。
    （3）评估技术不当或采取样本失误，导致估价结果严重失实的。
    （4）被主管部门或银行同业公会通报批评的。
    （5）某行认为其他应终止合作关系的。
    解析： 暂无解析

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