问答题二手房按揭贷款的借款人必须具备哪些条件？
题目
问答题
二手房按揭贷款的借款人必须具备哪些条件？
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第1题：
二手房按揭贷款的借款人必须具备哪些条件？
正确答案: （1）年满18周岁的自然人，具有完全民事行为能力，能提供有效身份证明或居留证明。
（2）借款人年龄加贷款期限不超过70年。
（3）具有良好的信用记录和稳定的职业和收入，能够提供职业和收入证明以及相应的资产证明，具备按期偿还贷款本息的能力。
（4）与售房人签订规范的房屋买卖合同，能够提供首付款证明或相当于首付款的某行存款证明。
（5）同意将所购房屋作为某行贷款的抵押物或提供某行认可的担保。
（6）已在某行开立民生卡，同意某行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及相关费用。
（7）符合某行规定的其他条件。 -
第2题：
二手房屋按揭贷款应符合的基本条件是什么？
正确答案: （1）与某行所属分（支）机构在同一城市。
（2）产权明晰，能自由上市流通，具有《房屋所有权证》，不在城市拆迁，旧城改造，司法冻结、封存或危房范围之内，无租赁纠纷。已购公有住房和经济适用住房须符合当地已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法的规定。
（3）房屋楼龄不超过20年，主体结构在砖混（含）以上，商业用房有明确的四至范围和独立封闭的物理空间。
（4）《房屋所有权证》上列有共有权人的，共有权人须出具同意出售的有效证明。
（5）交易房屋已经出租且购房人非承租人的，承租人需出具放弃优先购买权的声明。 -
第3题：
（）是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。
- A、个人住房按揭贷款
- B、个人二手房贷款
- C、个人商用房贷款
- D、个人住房转按揭贷款
正确答案:C -
第4题：
社团贷款的借款人应具备哪些条件？
正确答案: 应具备：A、在参加社团贷款成员社开立基本结算账户；B、还款记录良好，近三年内没有发生拖欠贷款本息的情况；C、符合国家产业政策要求，与农业产业化经营和农村经济结构调整相关的企业；D、符合法律法规对借款人规定的其他条件。 -
第5题：
购房人自行筹款支付二手房屋按揭款，需具备（）条件，可视同二手房屋按揭贷款处理。
- A、新产权证发证日期距离贷款正式受理日期不超过六个月
- B、能够提供申请人与售房人签订的房屋买卖合同
- C、借款人符合某行二手房屋按揭贷款条件
- D、楼龄少于20年
正确答案:B,C,D -
第6题：
我行个人二手房个人按揭贷款对借款人年龄的要求是18（含）-60（含）周岁。（）
正确答案:错误 -
第7题：
问答题银监会《流动资金贷款管理暂行办法》规定，借款人申请流动贷款，应具备哪些条件？正确答案： 借款人依法设立；借款用途明确、合法；借款人生产经营合法、合规；借款人具有持续经营能力，有合法的还款来源；借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；贷款人要求的其他条件。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题二手房按揭贷款的借款人必须具备哪些条件？正确答案： （1）年满18周岁的自然人，具有完全民事行为能力，能提供有效身份证明或居留证明。
（2）借款人年龄加贷款期限不超过70年。
（3）具有良好的信用记录和稳定的职业和收入，能够提供职业和收入证明以及相应的资产证明，具备按期偿还贷款本息的能力。
（4）与售房人签订规范的房屋买卖合同，能够提供首付款证明或相当于首付款的某行存款证明。
（5）同意将所购房屋作为某行贷款的抵押物或提供某行认可的担保。
（6）已在某行开立民生卡，同意某行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及相关费用。
（7）符合某行规定的其他条件。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题借款人申请个人质押贷款，必须具备的条件有哪些？正确答案： （1）借款人必须提供合法有效的有价权利凭证，移交农业银行作为贷款质押物。
（2）提供借款人和出质人合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿、军人证、护照等）。
（3）以他人有价权利凭证作质押的，在签订借款合同时，借款人、出质人必须在合同文本的相关栏内亲自签名；
（4）能够按期偿还贷款本息。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题个人存款质押自助贷款借款人须具备哪些条件？正确答案： （1）年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
（2）外国人、无国籍人、以及港澳台民民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
（3）借款人已在某行开立“民生卡”账户，并为主卡持有人。
（4）借款人卡内存在一定数额的本外币定期存款。
（5）卡内定期属于借款人本人所有，不存在所有权争议。
（6）其他某行规定的条件。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题借款人在某行申请一手房屋按揭贷款应提供哪些材料？正确答案： （1）借款人及其配偶和其他权利人的身份证明及婚姻状况证明。
（2）收入证明材料。
（3）首付款证明材料。
（4）购房合同原件或认购协议原件。
（5）如采取其他抵押或质押担保方式，须提供某行认可的抵、质押物权利证明，同时需出具有权人同意抵、质押的书面证明。
（6）担保机构或保证人的相关资料。
（7）某行认为需要提供的其他资料。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题认真审查借款人的资料是否符合华夏银行个人二手房屋按揭贷款的条件和要求，是否具备相应的还款能力属于（）调查。A借款人
B房产真实性
C交易合法性
D交易安全性
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
从房屋产权证或其他材料上不能判断楼龄的二手房按揭贷款，贷款条件不得优于楼龄（）年以上的二手房屋按揭贷款标准。
- A、三
- B、五
- C、十
- D、二十
正确答案:B -
第14题：
借款人申请个人质押贷款，必须具备的条件有哪些？
正确答案: （1）借款人必须提供合法有效的有价权利凭证，移交农业银行作为贷款质押物。
（2）提供借款人和出质人合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿、军人证、护照等）。
（3）以他人有价权利凭证作质押的，在签订借款合同时，借款人、出质人必须在合同文本的相关栏内亲自签名；
（4）能够按期偿还贷款本息。 -
第15题：
认真审查借款人的资料是否符合华夏银行个人二手房屋按揭贷款的条件和要求，是否具备相应的还款能力属于（）调查。
- A、借款人
- B、房产真实性
- C、交易合法性
- D、交易安全性
正确答案:A -
第16题：
《个人购房按揭贷款管理办法》规定：个人购房按揭贷款分为一手房按揭贷款和二手房按揭贷款。
正确答案:正确 -
第17题：
若二手房按揭贷款客户选择委托中国银行进行首付款监管，则贷款必须先发放至（）。
- A、借款人的放款账户；
- B、借款人的还款账户；
- C、售房人账户；
- D、我行指定的专门账户
正确答案:B -
第18题：
问答题房屋按揭贷款借款人的基本条件是什么？正确答案： （1）年满18周岁的自然人，具有完全民事行为能力，能提供有效的身份证明或居留证明。
（2）有稳定职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）已与开发商签订购房合同协议或认购书，支付了规定比例的首付款。
（4）同意委托某行将按揭贷款金额划入开发商账户，并授权某行直接从还款账户上扣还月供。解析： 暂无解析 -
第19题：
多选题购房人自行筹款支付二手房屋按揭款，需具备（）条件，可视同二手房屋按揭贷款处理。A新产权证发证日期距离贷款正式受理日期不超过六个月
B能够提供申请人与售房人签订的房屋买卖合同
C借款人符合某行二手房屋按揭贷款条件
D楼龄少于20年
正确答案： B,D解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题从房屋产权证或其他材料上不能判断楼龄的二手房按揭贷款，贷款条件不得优于楼龄（）年以上的二手房屋按揭贷款标准。A三
B五
C十
D二十
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题若二手房按揭贷款客户选择委托中国银行进行首付款监管，则贷款必须先发放至（）。A借款人的放款账户；
B借款人的还款账户；
C售房人账户；
D我行指定的专门账户
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题申请个人消费贷款的借款人须具备哪些条件？正确答案： 必须是在境内有固定住所、具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：年满十八周岁，具有完全民事行为能力，具有有效的身份证明；品行良好，无不良信用记录，愿意接受贷款行信贷、结算监督；具有正当的职业和稳定的经济收入，能保证按期偿还贷款本息；在贷款银行开立储蓄存款账户或信用卡账户，并存入不少于规定比例的首期付款金额；能提供贷款行认可的保证担保人、抵（质）押物并办理合法合规的抵押担保手续；以个人信用方式申请贷款的，其个人信用综合评分，须在70分（含）以上；贷款行规定的其他条件。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题二手房屋按揭贷款应符合的基本条件是什么？正确答案： （1）与某行所属分（支）机构在同一城市。
（2）产权明晰，能自由上市流通，具有《房屋所有权证》，不在城市拆迁，旧城改造，司法冻结、封存或危房范围之内，无租赁纠纷。已购公有住房和经济适用住房须符合当地已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法的规定。
（3）房屋楼龄不超过20年，主体结构在砖混（含）以上，商业用房有明确的四至范围和独立封闭的物理空间。
（4）《房屋所有权证》上列有共有权人的，共有权人须出具同意出售的有效证明。
（5）交易房屋已经出租且购房人非承租人的，承租人需出具放弃优先购买权的声明。解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题社团贷款的借款人应具备哪些条件？正确答案： 应具备：A、在参加社团贷款成员社开立基本结算账户；B、还款记录良好，近三年内没有发生拖欠贷款本息的情况；C、符合国家产业政策要求，与农业产业化经营和农村经济结构调整相关的企业；D、符合法律法规对借款人规定的其他条件。解析： 暂无解析