单选题建设用地使用权出让合同的出让方（）。A 不是特定的，可根据需要确定B 是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门C 是特定的，必须是市、县人民政府D 是特定的，必须是市、县级以上人民政府

题目
单选题
建设用地使用权出让合同的出让方（）。
A

不是特定的，可根据需要确定

B

是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门

C

是特定的，必须是市、县人民政府

D

是特定的，必须是市、县级以上人民政府

相似考题

1.招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。()

2.以出让方式取得国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。此题为判断题(对，错)。

3.根据我国物权法，建设用地使用权的设立时间为( )。 A.建设用地使用权出让合同生效时 B.建设用地使用权登记时 C.建设用地使用权出让合同公证时 D.行政主管部门批准时

4.有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是（ ）。A．仅限于招标、投标方式B．应当签订出让合同C．建设用地使用权自出让合同生效时设立D．是无偿的

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  • 第1题：

    关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是()。

    A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
    B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
    C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
    D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

    答案：B
    解析：
    国有建设用地使用权出让是一级市场特有的一种经营方式。故A项正确。国有建设用地使用权出让主要有以下特征：(1)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿转让。故B项错误。(2)建设用地使用权是有一定使用期限的。(3)建设用地使用权出让是有偿的。(4)建设用地使用权可分别设立。(5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。国有建设用地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议等方式。故C项正确。国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的最主要方式。

  • 第2题：

    (2014真题) 以出让方式取得国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是城乡规划的实施与监督。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。

  • 第3题：

    国有建设用地使用权协议出让过程中，逾期未全部支付出让金的，出让方有权（）。

    • A、不需批准而变更合同
    • B、扣压已交付的土地出让金
    • C、解除合同，并请求违约赔偿
    • D、强行收回土地使用权

    正确答案:C

  • 第4题：

    以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书，同时，还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    下列关于出让国有建设用地使用权的权属审核内容，表述正确的有（）。

    • A、受让人应按出让合同的约定分期交付土地出让价款和有关税费
    • B、出让标的的除经依法批准国有建设用地使用权外，还有出让集体建设用地使用权
    • C、国有建设用地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府国土资源行政主管部门
    • D、出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方签订
    • E、出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》

    正确答案:C,D,E

  • 第6题：

    出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定建设用地使用权人的行为是指（）。

    • A、招标出让国有建设用地使用权
    • B、挂牌出让国有建设用地使用权
    • C、协议出让国有建设用地使用权
    • D、拍卖出让国有建设用地使用权

    正确答案:D

  • 第7题：

    以出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同，并应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自（　）时设立。

    • A、合同订立
    • B、合同生效
    • C、登记
    • D、批准

    正确答案:C

  • 第8题：

    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。（　）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有（）。

    • A、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记
    • B、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书
    • C、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书
    • D、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
    • E、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    多选题
    关于建设用地使用权的取得，说法正确的是（）
    A

    取得建筑用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

    B

    设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

    C

    建设用地使用权自登记时设立

    D

    建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立


    正确答案： C,D
    解析： 本题考查的是建设用地使用权的设立
    根据《物权法》第139条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权人自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

  • 第11题：

    单选题
    关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是(  )。
    A

    先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

    B

    先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证

    C

    先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证

    D

    先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    以出让方式提供国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设和地使用权出让合同的，该出让合同无效。（   ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    以出让方式取得国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。（　　）


    答案：对
    解析：
    以出让方式取得国有土地使用权，规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

  • 第14题：

    对《国有建设用地使用权出让合同》应着重审核（　　）。

    A.国有建设用地使用权出让合同的签订日期
    B.国有建设用地使用权出让合同的出让方
    C.国有建设用地使用权出让合同的受让方
    D.出让标的的权属
    E.合同所签订的出让方式

    答案：B,D
    解析：
    出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》，对《国有建设用地使用权出让合同》应着重从两个方面进行审核：①国有建设用地使用权出让合同的出让方是市、县人民政府国土资源行政主管部门。出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方(申请人)签订，其他部门、组织和个人为出让方与他人签订的出让合同无效；②出让标的只能是经依法批准的国有建设用地使用权，出让集体建设用地使用权或未经依法批准的国有建设用地使用权，签定的出让合同无效。

  • 第15题：

    建设用地使用权出让，应当签订书面出让合同。（）


    正确答案:正确

  • 第16题：

    出让国有建设用地使用权的转让必须符合的条件不包括（）。

    • A、必须按国有建设用地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
    • B、国有建设用地使用权转让应当签订书面转让合同
    • C、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人
    • D、国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意

    正确答案:C

  • 第17题：

    关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是（）。

    • A、先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明
    • B、先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
    • C、先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
    • D、先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

    正确答案:D

  • 第18题：

    关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛
    • B、国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式
    • C、出让国有建设用地使用权须有偿取得
    • D、出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价
    • E、出让国有建设用地使用权受使用期限限制

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（）。

    • A、出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
    • B、出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
    • C、土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效
    • D、新的土地使用权人必须受该合同条款的约束

    正确答案:B

  • 第20题：

    建设用地使用权出让合同有（）。

    • A、单一土地使用权出让合同
    • B、小区土地使用权出让合同
    • C、成片土地使用权出让合同
    • D、项目用地（宗地）土地使用权出让合同
    • E、划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权因转让、出租、抵押而补办的土地使用权出让合同

    正确答案:C,D,E

  • 第21题：

    多选题
    建设用地使用权出让合同有（）。
    A

    单一土地使用权出让合同

    B

    小区土地使用权出让合同

    C

    成片土地使用权出让合同

    D

    项目用地（宗地）土地使用权出让合同

    E

    划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权因转让、出租、抵押而补办的土地使用权出让合同


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书，同时，还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    建设用地使用权出让，应当签订书面出让合同。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    以出让方式提供国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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