多选题飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。采用这种物业服务计费方式，物业管理费用具有（）特征。A物业服务企业固定成本的比例较高B人工成本占总成本的比例较高C物业服务企业成本费用可预测性比较强D风险完全由物业公司承担，所以对物业公司来说是不利的

题目
多选题
飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。采用这种物业服务计费方式，物业管理费用具有（）特征。
A

物业服务企业固定成本的比例较高

B

人工成本占总成本的比例较高

C

物业服务企业成本费用可预测性比较强

D

风险完全由物业公司承担，所以对物业公司来说是不利的

相似考题

1.按照目前国家政策法规的规定，业主与物业管理企业可以采用包干制或酬金制等形式约定( )。A．物业服务费用B．物业管理费用C．物业管理费D．物业服务成本

2.实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的()A:单价合同B:固定总价合同C:委托合同D:成本加酬金合同

3.( )是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。A:包干制和酬金制B:物业管理费用包干制C:物业服务费用包干制D:物业管理费用酬金制

4.物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。A:包干制B:酬金制C:合同制D:备案制

更多“飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8”相关问题

  • 第1题：

    如果你是某物业管理公司的管理人员。请说明物业管理包干制和酬金制的概念?

    包干制：指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制：指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或不足由业主享有或承担。



    答案：
    解析：

  • 第2题：

    共用题干
    利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

    采用包干制，则物业服务费的计费包括()。
    A:物业服务成本
    B:法定税费
    C:物业服务企业利润
    D:物业服务支出

    答案：A,B,C
    解析：
    包干制下物业服务费包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业利润三部分。
    包干制下物业服务亏损由物业服务企业自行承担。
    本题考查物业管理费用的特点，共有三个。选项D风险完全由物业公司承担，但并不一定不利，如果物业服务公司管理水平高，可以获得较高的利润，反而可能是有利的。
    物业服务费由三部分构成。法定税费是不能减少的，服务质量也不能降低，直接提高物业服务费是不可行的，因为物业收费标准由物价局核定后，物业公司不能自行调节。只有通过提高管理水平，减少服务成本支出，间接地提高利润。
    二级资质的物业服务企业要求至少有专职管理和技术人员20人，但是具有中级以上职称的人员不少于10人。注意审清题目，注意中级职称的要求。

  • 第3题：

    共用题干
    利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

    如果瑞辰物业管理公司是一个二级资质的物业管理公司，则管理人员中中级职称人员至少为()人以上。
    A:5
    B:10
    C:20
    D:30

    答案：B
    解析：
    包干制下物业服务费包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业利润三部分。
    包干制下物业服务亏损由物业服务企业自行承担。
    本题考查物业管理费用的特点，共有三个。选项D风险完全由物业公司承担，但并不一定不利，如果物业服务公司管理水平高，可以获得较高的利润，反而可能是有利的。
    物业服务费由三部分构成。法定税费是不能减少的，服务质量也不能降低，直接提高物业服务费是不可行的，因为物业收费标准由物价局核定后，物业公司不能自行调节。只有通过提高管理水平，减少服务成本支出，间接地提高利润。
    二级资质的物业服务企业要求至少有专职管理和技术人员20人，但是具有中级以上职称的人员不少于10人。注意审清题目，注意中级职称的要求。

  • 第4题：

    下列关于物业B盼费用包干制的说法中，正确的有（）。

    • A、由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用
    • B、管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动
    • C、物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计
    • D、物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担
    • E、物业服务费用中不包括法定税费

    正确答案:A,D

  • 第5题：

    包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付（）后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。

    • A、部分物业服务费用
    • B、全部物业服务费用
    • C、物业服务费用
    • D、固定的物业服务费用

    正确答案:D

  • 第6题：

    实行物业管理服务费用（）时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。

    • A、包干制
    • B、标准制
    • C、酬金制
    • D、效益制

    正确答案:A

  • 第7题：

    飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。评标委员会的下列做法中，错误的有（）。

    • A、为保密起见，评标过程中不召开现场答辩会
    • B、否决所有投标
    • C、向招标人提交书面评标报告
    • D、推荐超过3名有排序的合格中标候选人

    正确答案:A,D

  • 第8题：

    飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。如果虹云物业公司想在下一年度扭亏为盈，则（）。

    • A、可以直接提高物业服务费的标准
    • B、可以不断提高企业管理水平，减少物业服务成本的支出
    • C、可以减少法定税费的支出
    • D、可以降低物业服务水平以节约开支

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    实行物业管理服务费用（）时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。
    A

    包干制

    B

    标准制

    C

    酬金制

    D

    效益制


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题： 如果瑞辰物业公司想在下一年度扭亏为盈，则（）。
    A

    可以直接提高物业服务费的标准

    B

    可以不断提高企业管理水平，减少物业服务成本的支出

    C

    可以减少法定税费的支出

    D

    可以降低物业服务水平以节约开支


    正确答案： B
    解析： 物业服务费由三部分构成。法定税费是不能减少的，服务质量也不能降低，直接提高物业服务费是不可行的，因为物业收费标准由物价局核定后，物业公司不能自行调节。只有通过提高管理水平，减少服务成本支出，间接地提高利润。

  • 第11题：

    单选题
    飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。该房地产开发公司发布的招标文件须载明的事项不包括（）。
    A

    该房地产开发公司的名称、地址

    B

    应邀招标的物业服务企业

    C

    物业服务标准

    D

    甲住宅小区的基本情况


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。如果虹云物业公司想在下一年度扭亏为盈，则()。
    A

    可以直接提高物业服务费的标准

    B

    可以不断提高企业管理水平，减少物业服务成本的支出

    C

    可以减少法定税费的支出

    D

    可以降低物业服务水平以节约开支


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    共用题干
    利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

    采用这种物业服务计费方式，物业管理费用具有()特征。
    A:物业服务企业固定成本的比例较高
    B:人工成本占总成本的比例较高
    C:物业服务企业成本费用可预测性比较强
    D:风险完全由物业公司承担，所以对物业公司来说是不利的

    答案：A,B,C
    解析：
    包干制下物业服务费包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业利润三部分。
    包干制下物业服务亏损由物业服务企业自行承担。
    本题考查物业管理费用的特点，共有三个。选项D风险完全由物业公司承担，但并不一定不利，如果物业服务公司管理水平高，可以获得较高的利润，反而可能是有利的。
    物业服务费由三部分构成。法定税费是不能减少的，服务质量也不能降低，直接提高物业服务费是不可行的，因为物业收费标准由物价局核定后，物业公司不能自行调节。只有通过提高管理水平，减少服务成本支出，间接地提高利润。
    二级资质的物业服务企业要求至少有专职管理和技术人员20人，但是具有中级以上职称的人员不少于10人。注意审清题目，注意中级职称的要求。

  • 第14题：

    共用题干
    某花园小区已经建成，建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司，有多家物业管理公司投标。最后，乙物业管理公司中标。乙物业管理公司与该花园小区业主委员会签订物业服务合同，物业服务收费采取包干制。

    乙物业服务公司的物业服务费的构成应包括()。
    A:物业服务成本
    B:物业服务企业的酬金
    C:法定税费
    D:物业服务企业的利润

    答案：A,C,D
    解析：
    招标文件由甲方编制，公开招标时主要包括招标公告和招标文件（也称为招标书）。投标单是由投标单位编制的，所以选项D错误。投标邀请函在邀请招标时由甲方编制，而本题中明确说明该项目采用对外公开招标方式，因此不选C。
    该项目采用包干制收费方式。包干制中物业服务费包括三部分，分别是物业服务成本、法定税费及利润。酬金制中物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金两部分。

  • 第15题：

    物业服务合同应当对（）等内容进行约定。

    • A、服务质量
    • B、服务费用
    • C、物业管理用房
    • D、物业管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题： 如果瑞辰物业公司想在下一年度扭亏为盈，则（）。

    • A、可以直接提高物业服务费的标准
    • B、可以不断提高企业管理水平，减少物业服务成本的支出
    • C、可以减少法定税费的支出
    • D、可以降低物业服务水平以节约开支

    正确答案:B

  • 第17题：

    实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成不包括（）。

    • A、物业管理服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的支出
    • D、物业服务企业的利润

    正确答案:C

  • 第18题：

    飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。采用这种物业服务计费方式，物业管理费用具有（）特征。

    • A、物业服务企业固定成本的比例较高
    • B、人工成本占总成本的比例较高
    • C、物业服务企业成本费用可预测性比较强
    • D、风险完全由物业公司承担，所以对物业公司来说是不利的

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。甲物业服务公司的物业服务费的构成应包括（）。

    • A、物业服务成本
    • B、物业服务企业的酬金
    • C、法定税费
    • D、物业服务企业的利润

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题： 瑞辰物业公司的亏损应按（）处理。

    • A、由瑞辰物业公司自行承担
    • B、由利泽花园住宅小区的业主共同承担
    • C、由瑞辰物业公司和利泽花园小区的业主委员会协商解决
    • D、由瑞辰物业公司承担，但是利泽花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。虹云物业公司的亏损应()。
    A

    由虹云物业公司自行承担

    B

    由飞路花园住宅小区的业主共同承担

    C

    由虹云物业公司和飞路花园小区的业主委员会协商解决

    D

    由虹云物业公司承担，但是飞路花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。采用包干制，则物业服务费的计费包括（）。
    A

    物业服务成本

    B

    法定税费

    C

    物业服务企业利润

    D

    物业服务支出


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题： 瑞辰物业公司的亏损应按（）处理。
    A

    由瑞辰物业公司自行承担

    B

    由利泽花园住宅小区的业主共同承担

    C

    由瑞辰物业公司和利泽花园小区的业主委员会协商解决

    D

    由瑞辰物业公司承担，但是利泽花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿


    正确答案： A
    解析： 包干制下物业服务亏损由物业服务企业自行承担。

  • 第24题：

    单选题
    包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付（）后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。
    A

    部分物业服务费用

    B

    全部物业服务费用

    C

    物业服务费用

    D

    固定的物业服务费用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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