单选题房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题有()。A 以项目为基础B 以市场为依据C 以效益为前提D 以实用为准则

题目
单选题
房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题有()。
A

以项目为基础

B

以市场为依据

C

以效益为前提

D

以实用为准则

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1.房地产开发项目前期策划的内容不包括()。A:市场定位 B:渠道定位 C:项目定位 D:产品定位

2.房地产开发项目前期策划报告的结构内容不包括（　　）。A.封面 B.摘要 C.目录 D.前言

3.下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有()。A:总体规划建议 B:市场细分 C:建筑功能建议 D:配套与景观建议 E:户型设计

4.房地产开发项目前期策划的特点有()。A:地域性 B:系统性 C:创新性 D:预见性 E:阶段性

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  • 第1题：

    房地产开发项目前期策划主要是()。

    A:构建项目管理和组织模式
    B:解决应开发怎样的房地产产品的问题
    C:设计项目合同结构
    D:解决准来建设、怎么建设的问题

    答案：B
    解析：
    房地产开发项目前期策划的内容，在不同的开发项目中会有所不同，但主要是通过市场细分和目标市场选择来解决应开发怎样的房地产产品的问题，主要包括项目的市场定位、项目定位和产品定位。

  • 第2题：

    房地产开发项目前期策划报告的依据是（）。

    • A、产品
    • B、市场
    • C、客户
    • D、可行性研究报告

    正确答案:B

  • 第3题：

    房地产开发项目策划报告主要内容有哪些？


    正确答案: （一）项目背景（二）开发项目地块分析①地块的自然条件分析；②地块周边的经济及社会条件分析；③地块的环境条件分析。（三）开发项目市场调查与分析1.市场环境调查与分析①政治法律环境；②经济环境；③人口环境；④社会文化环境。2.市场需求容量调查与分析①国内外市场的需求动向；②现有的和潜在的市场需求量；③社会拥有量、库存量；④同类产品在市场上的供应量或销售量，供求平衡状况。3.消费者和消费者行为调查与分析①消费者类别及其分布；②购买能力；③购买欲望和购买动机。4.竞争情况调查与分析①竞争对手的调查与分析；②竞争项目的调查与分析。（四）开发项目SWOT分析①开发项目的优势分析；②开发项目的劣势分析；③开发项目的发展机遇分析；④开发项目的威胁分析。（五）开发项目的市场定位①消费群体定位；②项目形象定位；③规划设计及建筑形象定位；④户型定位；⑤价格定位；⑥物业管理定位。（六）开发项目的产品策划及规划建议①项目总体规划设计建议；②建筑个体设计建议；③环境景观设计建议；④户型设计建议。（七）开发项目房地产项目的定价及价格策略①开发项目房地产项目定价目标；②开发项目房地产项目定价方法选择；③开发项目房地产项目价格策略选择。（八）开发项目房地产项目广告策划及销售①开发项目房地产项目广告设计；②开发项目房地产项目广告媒体选择；③开发项目房地产项目销售计划及策略制定。

  • 第4题：

    房地产开发项目前期策划过程中应遵循的基本原则是（）。

    • A、约束性原则
    • B、差异性原则
    • C、系统性原则
    • D、预测性原则

    正确答案:A

  • 第5题：

    房地产开发项目前期策划的整体性特点主要体现在（）。

    • A、项目前期策划要与企业发展总体目标相结合
    • B、项目前期策划要与同一个市场区域内的项目组合相结合
    • C、项目前期策划要与项目运行的全过程相结合
    • D、项目前期策划要与上下游企业的相关项目相结合
    • E、项目前期策划要与企业员工职业发展相结合

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题有（）。

    • A、以项目为基础
    • B、以市场为依据
    • C、以效益为前提
    • D、以实用为准则

    正确答案:C

  • 第7题：

    （）为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。

    • A、房地产开发项目前期策划
    • B、房地产开发项目可行性研究
    • C、房地产开发项目建设施工方案
    • D、房地产开发项目市场调研报告

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    按照工作范围划分的房地产开发项目策划报告类别包括（　）和单项策划报告。
    A

    产品策划报告

    B

    投资策划报告

    C

    广告策划报告

    D

    全程策划报告


    正确答案： D
    解析： 按照工作范围划分的房地产开发项目策划报告类别。

  • 第9题：

    单选题
    房地产开发项目前期策划报告的依据是()。
    A

    产品

    B

    市场

    C

    客户

    D

    可行性研究报告


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划报告。房地产开发项目前期策划报告要以市场为依据。

  • 第10题：

    单选题
    房地产开发项目前期策划过程中应遵循的基本原则是（）。
    A

    约束性原则

    B

    差异性原则

    C

    系统性原则

    D

    预测性原则


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的原则。约束性原则是前期策划过程中应遵循的基本原则。

  • 第11题：

    单选题
    （）与可行性研究工作同为项目前期工作重要的组成部分。
    A

    房地产开发项目策划 

    B

    房地产开发项目可行性分析 

    C

    房地产开发项目论证 

    D

    房地产开发策划分析


    正确答案： B
    解析： 房地产开发项目策划与可行性研究同为项目前期工作的重要组成部分。初步的项目策划工作通常开展在前，深入的可行性研究工作一般在后进行。但通常也会在初步的可行性研究通过之后，再进行深入的项目策划。

  • 第12题：

    多选题
    项目前期策划应注意的问题（）
    A

    在整个过程中必须不断地进行环境调查，并对环境发展趋向进行合理的预测

    B

    在整个过程中有一个多重反馈的过程，要不断地进行调整、修改、优化。真挚放弃原定的构思、目标或方案

    C

    在项目前期策划过程中阶段决策是非常重要的

    D

    主管部门领导的意见


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于房地产开发项目前期策划报告的编制中要注意以下几个问题的说法，正确的是（）。

    A、以项目为基础
    B、以市场为依据
    C、以实用为准则
    D、有效整合开发项目资源
    E、房地产项目进度

    答案：A,B,C
    解析：
    关于房地产开发项目前期策划报告的编制中要注意以下几个问题，以项目为基础、以市场为依据、以实用为准则。

  • 第14题：

    房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括（）。

    • A、附表
    • B、附图
    • C、专项报告
    • D、财务说明书

    正确答案:D

  • 第15题：

    房地产开发项目前期策划的主要任务是在市场分析研判的基础上，就项目的（）等问题进行分析和研究。

    • A、"谁来建"
    • B、"为谁建"
    • C、"建什么"
    • D、"能否建"
    • E、"怎么建"

    正确答案:B,C,D,E

  • 第16题：

    按照工作范围划分的房地产开发项目策划报告类别包括（　）和单项策划报告。

    • A、产品策划报告
    • B、投资策划报告
    • C、广告策划报告
    • D、全程策划报告

    正确答案:D

  • 第17题：

    按照作用划分的房地产开发项目策划报告类别包括（　）、开发项目实施策划报告和开发项目运营策划报告。

    • A、开发项目决策策划报告
    • B、投资策划报告
    • C、广告策划报告
    • D、全程策划报告

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产开发企业在进行项目前期策划时，市场研判的具体作用有（）。

    • A、把握市场机会
    • B、发掘市场潜力
    • C、识别市场风险
    • D、管理与转移市场风险
    • E、降低开发成本

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    房地产开发项目前期策划的特点有（）。

    • A、整体性
    • B、差异性
    • C、针对性
    • D、实操性
    • E、预见性

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括()。
    A

    附表

    B

    附图

    C

    专项报告

    D

    财务说明书


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划报告。附件的内容一般包括附表、附图和专项报告。

  • 第21题：

    多选题
    关于房地产开发项目前期策划与项目可行性研究的关系，下列说法中正确的有（）。
    A

    项目前期策划是对项目可行性研究的深化

    B

    项目前期策划是对项目可行性研究的调整

    C

    项目前期策划是对项目可行性研究的基础

    D

    项目可行性研究为是否获得该项目及获得该项目可接受的最高界限提供决策依据

    E

    项目前期策划为项目的总体运行提供依据


    正确答案： C,B
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的概念。选项C错误，项目可行性研究是项目前期策划的基础。

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题有（）。
    A

    以项目为基础

    B

    以市场为依据

    C

    以效益为前提

    D

    以实用为准则


    正确答案： C
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划报告。房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题有：以项目为基础；以市场为依据；以实用为准则。

  • 第23题：

    多选题
    房地产开发项目前期策划的整体性特点主要体现在()。
    A

    项目前期策划要与企业发展总体目标相结合

    B

    项目前期策划要与同一个市场区域内的项目组合相结合

    C

    项目前期策划要与项目运行的全过程相结合

    D

    项目前期策划要与上下游企业的相关项目相结合

    E

    项目前期策划要与企业员工职业发展相结合


    正确答案： C,E
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的特点。整体性主要体现在三个层面上：（1）项目前期策划要与企业发展总体目标相结合；（2）项目前期策划要与同一个市场区域内的项目组合相结合；（3）项目前期策划要与项目运行的全过程相结合。

  • 第24题：

    多选题
    下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有（）。
    A

    总体规划建议

    B

    市场细分

    C

    建筑功能建议

    D

    配套与景观建议

    E

    户型设计


    正确答案： E,D
    解析： 考察房地产开发项目产品定位的内容。房地产开发项目产品定位的内容包括：建筑功能；产品档次；总体规划；建筑风格；配套、景观；户型设计。

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