单选题房地产市场细分的依据是（　）。A 消费者欲望和需求 B 产品品种 C 国家消费政策 D 产品规格

题目
单选题
房地产市场细分的依据是（　）。
A

消费者欲望和需求 

B

产品品种 

C

国家消费政策 

D

产品规格

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1.在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场，”这种划分所采用的市场细分标准有( )A按存量增量细分B按交易形式细分C按目标市场细分D按房地产用途细分E按地域细分

2.在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有( )。A．按存量增量细分B．按交易形式细分C．按目标市场细分D．按房地产市场细分E．按地域细分

3.房地产市场细分的依据是()。A:消费者欲望和需求 B:产品品种 C:国家消费政策 D:产品规格

4.房地产市场细分是依据顾客需求的差异性来决定的,所以,造成顾客差异性的主要变量就是市场细分的标准。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    下列选项中，属于房地产住宅市场细分依据的有()。

    A:人口细分
    B:地理细分
    C:心理细分
    D:行为细分
    E:户籍细分

    答案：A,B,C,D
    解析：
    住宅市场细分可依据人口、地理、心理、行为四方面进行。

  • 第2题：

    下列市场细分行为中，违反可衡量性原则的是()

    A:依据消费者年龄细分信贷市场
    B:依据消费者文化程度细分信贷市场
    C:依据消费者依赖心理细分信贷市场
    D:依据消费者职业细分信贷市场

    答案：C
    解析：
    可衡量性原则是指银行所选择的细分变量必须是能用一定指标或方法去度量的，各考核指标可以量化。C项中消费者依赖心理无法量化。

  • 第3题：

    房地产市场细分依据中，( )是最传统的市场细分依据。

    A:人口统计因素
    B:地理因素
    C:心理因素
    D:购买行为因素

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    什么是市场细分？细分消费者市场的依据有哪些？


    正确答案: 市场细分指根据顾客需求的差异性，将整体市场划分成若干个顾客群，每一个顾客群构成一个细分市场，不同的细分市场之间，需求存在着明显的差异。
    消费者市场的细分依据：
    （1）地理细分：细分变量包括国家、地区、城市规模、气候、自然环境等；
    （2）人口统计细分：细分变量包括年龄、性别、家庭人数、家庭生命周期、收入、职业、教育、宗教、种族及国籍等；
    （3）心理细分：细分变量包括社会阶层、生活方式、性格等；
    （4）行为细分：细分变量有时机、追求的利益、品牌忠诚度、使用者地位、使用频率、购买者准备阶段等；
    （5）受益细分：根据消费者追求的利益不同来进行细分。

  • 第5题：

    什么是市场细分？市场细分的理论依据是什么？


    正确答案: 市场细分就是以消费需求的某些特征或变量为依据，区分具有不同需求的顾客群体的过程。
    依据：不同顾客对不同属性的重视程度，可以分为三种偏好模式：
    1.同质偏好
    2.分散偏好
    3.集群偏好

  • 第6题：

    北京市别墅销售市场，是按房地产市场细分的（　）标准划分的。

    • A、按地域细分
    • B、按房地产用途细分
    • C、按增量存量细分
    • D、按交易形式细分
    • E、按目标市场细分

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    所谓房地产市场细分，是指依据消费者的（），将房地产市场整体分为若干具有相似需求和欲望的房地产消费者群的市场分类过程。

    • A、需求
    • B、欲望
    • C、购买行为
    • D、购买习惯
    • E、购买水平

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    下列市场细分行为中，违反可衡量性原则的是（）。

    • A、依据消费者年龄细分信贷市场
    • B、依据消费者文化细分信贷市场
    • C、依据消费者依赖心理细分信贷市场
    • D、依据消费者职业细分信贷市场

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    下列客户市场细分中，违反可衡量性原则的是(    )。
    A

    依据消费者依赖心理细分市场

    B

    依据消费者年龄细分市场

    C

    依据消费者的职业细分市场

    D

    依据消费者性别细分市场


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    北京市别墅销售市场，是按房地产市场细分的（ 　）标准划分的。
    A

    按地域细分

    B

    按房地产用途细分

    C

    按增量存量细分

    D

    按交易形式细分

    E

    按目标市场细分


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列市场细分行为中，违反可衡量性原则的是（　）。
    A

    依据消费者依赖心理细分市场

    B

    依据消费者文化细分信贷市场

    C

    依据消费者收入细分信贷市场

    D

    依据消费者的职业细分市场


    正确答案： D
    解析： 本题考查市场细分的可衡量性原则。可衡量性是指银行所选择的细分变量必须是能用一定指标或方法度量的，各考核指标可以量化。文化、收入和职业均能用客观的标准度量。唯有消费者依赖心理，属于消费者的主观感受，无法用客观的标准衡量或量化，实践中很难测量有多少具有依赖心理的消费者，因而以其为依据会违反可衡量性原则，导致无法正确识别、描述细分市场。

  • 第12题：

    单选题
    房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等是依据()进行的市场细分。
    A

    购买动机

    B

    购买次数

    C

    购买时间

    D

    对房地产产品的效用追求


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产市场细分。房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等是依据购买次数进行的市场细分。

  • 第13题：

    下列选项中，是房地产住宅市场细分依据的有()。

    A:人口细分
    B:地理细分
    C:心理细分
    D:行为细分
    E:户籍细分

    答案：A,B,C,D
    解析：
    住宅市场细分可依据人口、地理、心理、行为四方面进行。所以正确答案为ABCD。

  • 第14题：

    对房地产市场进行细分的依据有()。

    A:供给细分
    B:人口细分
    C:心理细分
    D:行为细分
    E:地理细分

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第15题：

    进行市场细分的步骤顺序是（）。

    • A、界定相关市场—选择细分市场的最佳依据—甄别细分市场—选择目标市场
    • B、界定相关市场—选择细分市场的最佳依据—选择目标市场—甄别细分市场
    • C、界定相关市场—甄别细分市场—选择细分市场的最佳依据—选择目标市场
    • D、甄别细分市场—界定相关市场—选择细分市场的最佳依据—选择目标市场

    正确答案:C

  • 第16题：

    房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等是依据（）进行的市场细分。

    • A、购买动机
    • B、购买次数
    • C、购买时间
    • D、对房地产产品的效用追求

    正确答案:B

  • 第17题：

    北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的（）标准划分的。

    • A、按地域细分
    • B、按房地产用途细分
    • C、按增量存量细分
    • D、按交易形式细分
    • E、按目标市场细分

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    简析房地产市场细分的原则与依据？


    正确答案: 主要有：有利于企业发掘新的市场机会；不利于集中使用企业资源；有利于提高企业应变能力。
    主要原则有：可衡量性、可进入性、盈利性、稳定性。
    主体依据有：地理因素、人口统计因素、心理因素、购买行为因素。

  • 第19题：

    房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据（）进行房地产市场细分。

    • A、地理因素
    • B、人口因素
    • C、行为因素
    • D、心理因素

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列市场细分行为中，违反可衡量性原则的是（　）。

    • A、依据消费者依赖心理细分市场
    • B、依据消费者文化细分信贷市场
    • C、依据消费者收入细分信贷市场
    • D、依据消费者的职业细分市场

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的(  )标准划分的。
    A

    按地域细分

    B

    按房地产用途细分

    C

    按增量存量细分

    D

    按交易形式细分

    E

    按目标市场细分


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列市场细分行为中，违反可衡量性原则的是（）。
    A

    依据消费者年龄细分信贷市场

    B

    依据消费者文化细分信贷市场

    C

    依据消费者依赖心理细分信贷市场

    D

    依据消费者职业细分信贷市场


    正确答案： C
    解析： 可衡量性是指银行所选择的细分变量是能用一定指标或方法去度量的，各考核指标可以量化。年龄、文化和职业均能用客观的标准度量。惟有消费者依赖心理，属于消费者的主观感受，无法加以量化，因而以其为据会违反可衡量性原则，导致无法正确识别、描述细分市场。

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据()进行房地产市场细分。
    A

    地理因素

    B

    人口因素

    C

    行为因素

    D

    心理因素


    正确答案： C
    解析： 本题考查房地产市场细分。依据人口因素进行房地产市场细分是房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法。

  • 第24题：

    问答题
    简析房地产市场细分的原则与依据？

    正确答案： 主要有：有利于企业发掘新的市场机会；不利于集中使用企业资源；有利于提高企业应变能力。
    主要原则有：可衡量性、可进入性、盈利性、稳定性。
    主体依据有：地理因素、人口统计因素、心理因素、购买行为因素。
    解析： 暂无解析

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