单选题级差地租形成的条件是（）A 土地的有限性B 土地自然条件的差别C 土地经营上的垄断D 土地所有权的垄断

题目
单选题
级差地租形成的条件是（）
A

土地的有限性

B

土地自然条件的差别

C

土地经营上的垄断

D

土地所有权的垄断

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1.问答题我喜爱的职业

2.单选题时效产生的基础是（）。A 一定的事实状态存在B 该事实状态可持续C 一定的事实依据存在D 该事实状态持续达一定的期间

3.单选题以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。在该项目建设过程中，经批准，使用的临时用地使用期限，一般不超过（）年。A 一B 二C 三D 四

4.单选题在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是（　）。（2006年《土地管理基础与法规》试题）A 变电站B 高速公路C 部队营房D 高新产业开发区

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  • 第1题：

    多选题
    注销预告登记的申请人一般为（）。
    A

    权利人

    B

    义务人

    C

    利害关系人

    D

    转让方

    E

    受让方


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    填空题
    目前，我国城市土地一级市场存在三种交易方式（）；（）和入股，其中，出让是一种较常用的交易方式，它包括协议出让、招标出让、拍卖出让和挂牌出让四种方式。

    正确答案： 出让、出租
    解析： 暂无解析

  • 第3题：

    判断题
    国发［2008］3号规定，土地前期开发要引入市场机制，按照有关规定，通过公开招标方式选择实施单位。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    单选题
    根据《土地改革法》规定，有关对在实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归国家所有的叙述中，不正确的是（）。
    A

    分配土地时，政府酌量划出一部分土地，作为一县或数县范围内的农事试验场或国营示范农场之用

    B

    原属于地主的，使用机器耕种或有其他进步设备的农田、苗圃、农事试验场及有技术性的大竹园、大果园、大茶山、大桐山、大桑田、大牧场等

    C

    原属国家所有或公共团体所有的沙田、湖田

    D

    大森林、大水利工程、大荒地、大荒山、大盐田、矿山及湖、沼、河港等


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    判断题
    国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    判断题
    建设用地区位的优劣可以随着周围环境和土地用途的改变而改变，这就是土地区位的相对性。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    土地登记查询人要求查询机构对其所提供的查询结果、鉴证盖章，以确保所查询结果的（），查询机构应当加盖印章鉴证。
    A

    唯一性

    B

    严密性

    C

    准确性

    D

    简略性

    E

    权威性


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    在房屋租赁合同中，出租人与承租人约定，在承租人租用房屋时，不得饲养宠物，而承租人违反该约定饲养了宠物，这就是（）。
    A

    明示的预期违约

    B

    默示的预期违约

    C

    不作为的违约

    D

    作为的违约


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    法定解除条件包括（）。
    A

    因不可抗力致使不能实现合同目的

    B

    在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

    C

    当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

    D

    当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

    E

    当事人双方意思表示真实


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于所有权继受取得的说法中，不正确的是（）。
    A

    继受取得是指所有权首次产生或不依赖于原所有人的意志而取得物的所有权

    B

    继受取得也称为传来取得

    C

    继承遗产，继承人按照法律的直接规定或者合法有效遗嘱的指定，取得被继承人死亡时遗留的个人合法财产

    D

    继受取得须以原所有人对该项财产的所有权作为取得的前提条件


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    饲养的动物造成他人损害是由于受害人的过错造成的，饲养人或管理人（　）。
    A

    承担民事责任

    B

    承担部分民事责任

    C

    不承担民事责任

    D

    按公平责任原则处理


    正确答案： C
    解析： 《民法通则》第一百二十七条规定：“饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担民事责任;由于受害人的过错造成损害的，动物饲养人或者管理人不承担民事责任;由于第三人的过错造成损害的，第三人应当承担民事责任。

  • 第12题：

    单选题
    根据（），可以将物权划分为动产物权、不动产物权和权利物权。
    A

    物矧之变动是否经登记

    B

    物权的发生是否基于当事人的意思

    C

    物极之存续有无期限

    D

    标的物种类的不同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    单选题
    2010年3月，A房地产开发公司，在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得《商品房预售许可证》的情况下，就擅自进行商品房预售，对此，B县房地产主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开发公司对B县房地产主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。请结合以上背景，回答以下问题。 如果A房地产开发公司对行政处罚决定，在规定时限内未申请行政复议或者提起行政诉讼的，此后B房地产开发公司逾期不履行行政处罚决定，B县房地产主管部门可以每日按（　）元加处罚款，
    A

    1200

    B

    3000

    C

    6000

    D

    9000


    正确答案： B
    解析： 如果行政相对人逾期不履行行政处罚决定，行政主体可采取下列措施：每日按罚款数额的3%加处罚款，即10万元×3%=3000元

  • 第14题：

    问答题
    土地使用权抵押产生的原因是什么？

    正确答案： 由于地产经营投资大，周期长，风险多，地产商一般不以自己实有资本进行投资，其资金来源，主要由银行取得抵押贷款。这是国际上通行的惯例。
    我国《宪法》和《土地管理法》都明确规定：土地不能抵押，这里的“土地”是指“土地所有权”。也就是说，土地使用权是作为相对独立的物权----土地财产权来进行抵押的。这是因为，以出让方式取得土地使用权的使用者，付出了一笔可观的出让金，执有出让合同，这保证了其使用期限40年至70年的较长时间内拥有土地使用权，依照法律规定，土地使用权包含有收益、使用、占有和部分处置权利，可以进行转让、出租和抵押。这也是国际惯例，因为支付出让金及投资开发、利用土地，没有银行的贷款支持是难以得到解决的，抵押贷款便成了土地经营的重要形式。土地使用权抵押可分为支付出让金的抵押贷款和用于开发建设的抵押贷款。无论哪一种贷款，其数额总是小于抵押物的估价的。
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    单选题
    下列无效民事行为的法律后果中，（）主要适用于当事人各方均无过错的场合，包括当事人无民事行为能力、重大误解、不合法定形式等情况。
    A

    双方返还财产

    B

    赔偿损失

    C

    追缴财产

    D

    训诫


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    多选题
    下列选项中，（）是我国土地权利制度建设的指导思想。
    A

    限制土地用途

    B

    保障经济的可持续发展

    C

    实现土地权利设置的公平与效率

    D

    维护土地公有制

    E

    维护土地私有制


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    单选题
    宽度量测方法和要求为，在实地线状地物宽度均匀处量测宽度，精确到（）m，并在调查底图对应实地位置打点标记量测点及其宽度值。
    A

    0.1

    B

    0.2

    C

    0.3

    D

    0.5


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    人类虽然能移山填海，扩展陆地;或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的（　）自然特性。
    A

    土地面积的有限性

    B

    土地位置的固定性

    C

    土地质量的差异性

    D

    土地永续利用的相对性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    国土资源管理部门对土地估价机构的管理，应采取直接管理为主，通过定期对土地估价机构从业水平、估价质量、信誉水平等方面的评价，评定出机构的信誉等级，并定期公布。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    填空题
    土地用途管制主要在（）、（）中实施。

    正确答案： 县级土地利用总体规划,乡级土地利用总体规划
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列用地不属于建设用地的是（）。
    A

    居民点用地

    B

    独立公矿区用地

    C

    交通用地

    D

    园地


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有（　）。
    A

    普通买卖

    B

    母公司将土地作价转让给子公司

    C

    外籍华人购买先辈曾居住过的房屋

    D

    公司将单位职工宿舍作价出售给职工

    E

    以地抵债


    正确答案： E,A
    解析： 除普通买卖外，都是特殊交易情况，需要进行交易情况修正。正常交易应当是公开、平等、自愿的交易。

  • 第23题：

    判断题
    社会主义公有制同市场经济相适应，其间不存在任何矛盾。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    关于土地初始登记特点的叙述，正确的有（）。
    A

    初始登记只能在土地总登记之后发生

    B

    初始登记可能在土地总登记之前发生

    C

    土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记

    D

    只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记

    E

    土地初始登记是在土地总登记之外，对设立的土地权利进行的第一次登记


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

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