租赁合同履行1年后,甲获悉乙将该住宅改造装修后,办成咖啡屋,甲解除了与乙的房屋租赁合同
乙未经甲同意,将其中两间转租于丙,甲获悉后解除了与乙的房屋租赁合同
甲、乙二人签订的房屋租赁合同中对租金支付期限未作约定,乙承租该房后,一直来支付租金。1年半后.甲通知乙于3个月内支付一半租金,否则即解除合同
合同中对房屋的维修未作约定,乙进住后发现该房供水设备破损,不能使用,通知甲予以维修,甲迟迟不作答复,也不予维修
第1题:
甲、乙签订协议,约定甲租用乙的房屋10年,租金每年1万元,甲可以转租。第二年,甲将该房屋转租给丙,租期3年,租金每年1.5万元。后因乙经营不善,房屋被法院拍卖还债,丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议,下列哪些选项是正确的?
A.本案适用买卖不破租赁原则
B.本案不适用买卖不破租赁原则
C.丙有权主张将转租合同的租金变更
D.甲有权要求丙继续履行转租合同
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
甲、乙合伙经营烧烤店,约定甲以租赁的房屋出资。甲与丙签订书面租赁合同约定:“丙将一间门面房出租给甲,租期5年。”房屋交付甲半年后,甲因意外死亡。丙旋将房屋出租给知情的丁,约定租期5年。丁乘乙外出期间搬入该房屋,并搬出甲、乙的物品。关于乙、丁享有的权利,下列说法正确的是()。
第7题:
甲将房屋出租给乙,未经甲同意,乙擅自将房屋出租给丙。甲知道后一直没有提出异议。9个月后,因为乙欠付到期租金,甲催告乙支付到期租金。对此下列表述正确的是()。
第8题:
乙有权对丙主张占有返还请求权
乙有权对丁主张占有返还请求权
乙有权请求丙实际履行租赁合同
丁有权请求丙实际履行租赁合同
第9题:
甲与丙签订的房屋买卖合同无效,甲与乙签订的租赁合同继续有效
甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同无效
甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同继续有效
甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同经丙认可后继续有效
第10题:
甲有权直接向丙收取租金
甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
甲有权解除乙和丙之间的转租合同
若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿
第11题:
租赁合同履行1年后,甲获悉乙将该住宅改造装修后,办成咖啡屋,甲解除了与乙的房屋租赁合同
乙未经甲同意,将其中两间转租于丙,甲获悉后解除了与乙的房屋租赁合同
甲、乙二人签订的房屋租赁合同中对租金支付期限未作约定,乙承租该房后,一直来支付租金。1年半后.甲通知乙于3个月内支付一半租金,否则即解除合同
合同中对房屋的维修未作约定,乙进住后发现该房供水设备破损,不能使用,通知甲予以维修,甲迟迟不作答复,也不予维修
第12题:
甲与乙的租赁合同有效,甲与丙的抵押合同无效
甲与乙的租赁合同有效,经乙同意,甲与丙的抵押合同也有效
甲与乙的租赁合同无效,甲与丙的抵押合同有效
甲与乙的租赁合同有效,甲与丙的抵押合同也有效,但甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙
第13题:
甲与乙签订租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。
A.租赁合同在乙和丙之间继续有效
B.租赁合同自动解除
C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任
D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙签订租赁合同
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
根据合同法律制度的规定,下列租赁合同中,为不定期租赁的有()。
第19题:
乙提出租赁甲的某房屋。甲正担心债权人强制执行该房屋,请乙帮忙,乙同意。甲与乙约定:“甲假装将该房屋出卖给乙,并登记在乙名下。”双方为此签订了书面买卖合同,并将房屋登记到乙名下。同时,甲、乙又达成口头约定:“甲将该房屋出租给乙,租金每月4000元(稍低于市场价格)。”三年后,甲、乙对房屋所有权的归属以及租金的支付发生争执。对此,下列表述正确的是()。
第20题:
甲将其机器租赁给乙,双方签订了书面租赁合同,租赁期限约定为30年
甲、乙签订书面租赁合同,但未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
甲、乙订立口头租赁合同,租赁期限为1年
甲将其房屋出租给乙,租赁期限为5年,现租期届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租
第21题:
甲、乙之间不存在租赁合同关系
甲、乙双方均构成违约
乙侵犯了甲的所有权
甲、乙之间属于不定期租赁关系
第22题:
租赁合同在乙和丙之间继续有效
租赁合同自动解除
租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任
租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同
第23题:
在房屋过户后,该租赁合同当事人仍未甲和乙,丙只负有“买卖不破租赁”的义务
在房屋过户后,该租赁合同因概括承受,其当事人为丙和乙,甲已脱离了该合同关系
在房屋过户后,丙与乙应重新签订租赁合同,否则丙不受该租赁合同约束
在房屋过户后,应办理租赁合同的变更登记,租赁合同约束丙与乙
第24题:
该租赁合同为定期合同
甲应承担对房屋的维修义务
甲可以随时解除合同,但应该在合理期限之前通知乙
乙在合同期间应当按时交付租金