在房屋租赁合同终止时,若出租人同意利用,则日J_以通过折价的方式进行补偿
若不同意利用,则应考查该装饰装修物是否与房屋形成附合
若未形成附合,可由承租人拆除
若形成附合,租赁合同无效场合,由双方各自按照导致合同尤效的过错分担现值损失
若未形成附合,租赁合同因到期而终止,除另有约定外,就形成附台的装饰装修物,出租人无需对承租人进行补偿
第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
甲将房屋出租给乙,未经甲同意,乙擅自将房屋出租给丙。甲知道后一直没有提出异议。9个月后,因为乙欠付到期租金,甲催告乙支付到期租金。对此下列表述正确的是()。
第5题:
下列关于房屋转租,表述正确的是()。
第6题:
以下关于商品房屋转租,表述正确的是()。
第7题:
第8题:
乙、丙、丁对房屋的装修行为属于添附行为,甲应补偿乙、丙、丁所付的装修费
甲与乙的合同无效,甲不同意利用装修物的,应按照过错责任原则分担损失
甲与丙的合同解除后,甲不同意利用装修物的,应按照过错责任原则分担损失
甲与丁的合同到期后,甲不同意利用装修物的,应补偿丁的相应损失
第9题:
房屋转租,应当订立转租合同
转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外,还必须具备出租人同意转租证明
转租合同不再办理登记备案手续
转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期,但出租人与转租双方协商一致的除外
承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失
第10题:
指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为
转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外,还必须具备出租人同意转租证明
承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋,在符合其他法律、法规规定的前提下,还必须征得房屋出租人的同意
转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期,但出租人与转租双方协商一致的除外
转租期间原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之变更、解除或者终止
第11题:
若甲意外身亡,丙可以请求乙与自己订立新的房屋租赁合同,乙不得拒绝
租赁合同届满终止后,甲可以请求乙承担房屋的维修费用
租赁合同届满终止后,对于无法拆除的装修物,甲可以请求乙补偿装修物的剩余价值
租赁合同届满终止后,甲可以请求由出租人承担扩建费用
第12题:
第13题:
第14题:
第15题:
关于房屋转租,正确的表述是( )。
第16题:
甲有三套商铺分别租与乙、丙、丁,经甲同意,乙、丙、丁分别对房屋重新进行了装修,装修与房屋形成了附合,后因甲与乙的合同无效、甲与丙的合同提前解除及丁租赁届满装修物还有价值,在装修费的分担上发生纠纷,下列表述正确的是:()
第17题:
房屋转租必须符合的条件包括()。
第18题:
第19题:
房屋的承租人若要对房屋进行装饰装修,应经出租人的同意
承租人未经出租人同意对房屋进行装饰装修,出租人有权请求承租人恢复原状
房屋的承租人若要对房屋进行装饰装修,可不经出租人的同意
承租人擅自装修而造成损失的,出租有权请求承租人赔偿损失
第20题:
转租期间原租赁合同变更、解除或终止,但是转租合同不会随之变更、解除、终止
应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订
转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外
转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外
承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失
第21题:
若乙对房屋装修未经甲同意,乙无权请求甲予以补偿
若乙对房屋装修经过甲同意,3年租赁期间届满时,若构成附合部分仍具有残值,乙有权请求甲予以补偿
若乙对房屋装修经过甲同意,因甲违约导致合同被解除的,乙有权请求甲补偿剩余租赁期内的装饰装修残值损失
若乙对房屋装修经过甲同意,因甲的过错导致租赁合同无效的,乙有权请求甲对装饰装修的现值予以补偿
第22题:
若乙经催告后经过合理期间仍不支付到期租金,甲有权解除甲、乙间的租赁合同
乙经催告后经过合理期间仍不支付到期租金,甲也无权解除合同,因甲知道非法转租后6个月没有表示异议
在甲催告乙支付到期租金后的合理期限内,若丙提出替乙支付到期租金的请求被甲拒绝,丙有权提存
若乙经甲同意对房屋进行的装修,在房屋租赁合同期限届满时,对于已形成附合的装饰装修物残存价值,甲应对乙予以补偿
第23题:
因出租人违约导致合同解除,承租人得请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失
因承租人违约导致合同解除,承租人不能清求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失
凶双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任
因不町归责于双方的事由导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双按照公平原则分担
以上说法均正确