问答题简述房屋不得出租的情形。

题目
问答题
简述房屋不得出租的情形。
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1.公司不得出租有下列哪些情形的房屋()A.未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的B.改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的C.被鉴定为危险房屋的D.法律、法规规定不得出租的其他情形

2.房屋不得出租的情形包括()。A:属于违法建筑的 B:违反规定改变房屋使用性质的 C:房屋即将被征收的 D:权属有争议的 E:不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

3.下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的 B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的 C.违反规定改变房屋使用性质的 D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

4.根据法律规定,有下列()情形之一的房屋不得出租。A属于违法建筑B不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C违反规定改变房屋使用性质的D法律、法规规定禁止出租的其他情形

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  • 第1题：

    导致房屋租赁合同终止的情形有（ ）。

    A.房屋租赁合同到期
    B.将承租的房屋擅自转租的
    C.出租人转让出租房屋的
    D.租赁房屋被查封的
    E.出租人抵押出租房屋的

    答案：A,B,D
    解析：
    合同解除可分为双方解除及单方解除。双方解除，是指合同的双方当事人依双方的合意，使原合同的效力溯及消灭。根据解除条件，单方解除又可分为出租人单方解除与承租人单方解除。商品房屋租赁出租人及承租人单方解除的情形如下。
    出租人单方解除的情形主要有：①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；④承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期仍不支付的；⑤不定期租赁（即未在租赁合同中明确约定租赁期限的），出租人在合理期限之前通知承租人的；⑥法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。
    承租人单方解除的情形有：①因不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人的安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的；⑦法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。

  • 第2题：

    不得出租的房屋有哪些？


    正确答案: 有下列情形之一的房屋不得出租
    （一）未依法取得房屋所有权证的；
    （二）未经综合验收、新建的房屋不能出租；
    （三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；
    （四）共有房屋未取得共有人同意的；
    （五）权属有争议的；
    （六）属于违法建筑的；
    （七）违反规定改变房屋使用性质的，不得出租
    （八）已抵押，未经抵押权人同意的；
    （九）不符合安全标准的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
    （十）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    注：对于房屋所有人已死亡的，房屋继承人应当按《继承法》的规定，办妥房屋继承过户手续后，方可出租该私有房屋。

  • 第3题：

    （）有权对承租人使用房屋的情况进行监督，出租人不得向（）人出租房屋。


    正确答案:出租人；无身份证明的

  • 第4题：

    下列房屋不得出租的有（）。

    • A、属于违法建设的房屋
    • B、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
    • C、违反规定改变房屋使用性质的
    • D、法律、法规规定禁止出租的其他情形
    • E、已购公有住房

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋不得出租的情形包括（）。

    • A、属于违法建筑的
    • B、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
    • C、不包含厨房、卫生间等设施的
    • D、法律、法规规定禁止出租的情形
    • E、违反规定改变房屋使用性质的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第6题：

    有下列哪些情形的房屋不得出租：（）

    • A、属于违法建筑的
    • B、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
    • C、违反规定改变房屋使用性质的
    • D、法律、法规规定禁止出租的其他情形

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    多选题
    房屋租赁期内，出租人可以单方解除合同的情形有（）
    A

    承租人擅自改变承重结构的

    B

    承租人擅自转租的

    C

    出租人转让出租房屋的

    D

    租赁房屋被查封的

    E

    出租人抵押出租房屋的


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第8题：

    问答题
    哪些情形房屋不得出租？

    正确答案： 《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
    ①属于违法建筑的；
    ②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
    ③违反规定改变房屋使用性质的；
    ④法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    以下房屋不得出租的情形有（  ）。
    A

    属于违法建筑的

    B

    不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

    C

    违反规定改变房屋使用性质的

    D

    法律.法规规定禁止出租的其他情形

    E

    产权不清的房屋


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    不得出租的房屋有哪些？

    正确答案： 有下列情形之一的房屋不得出租
    （一）未依法取得房屋所有权证的；
    （二）未经综合验收、新建的房屋不能出租；
    （三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；
    （四）共有房屋未取得共有人同意的；
    （五）权属有争议的；
    （六）属于违法建筑的；
    （七）违反规定改变房屋使用性质的，不得出租
    （八）已抵押，未经抵押权人同意的；
    （九）不符合安全标准的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
    （十）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    注：对于房屋所有人已死亡的，房屋继承人应当按《继承法》的规定，办妥房屋继承过户手续后，方可出租该私有房屋。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    简述不得移送管辖的情形。

    正确答案：
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    有下列哪些情形的房屋不得出租（）
    A

    属于违法建筑的

    B

    不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

    C

    违反规定改变房屋使用性质的

    D

    法律、法规规定禁止出租的其他情形


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房屋中，不得出租的情况为（　　）。

    A.属于违法建筑的房屋
    B.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋
    C.违反规定改变房屋使用性质的
    D.法律、法规规定禁止出租的其他情形的
    E.国家授权管理、经营的房屋

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《商品房屋租赁管理办法》规定，下列房屋不得出租：①属于违法建筑的房屋；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形的。E项，国家授权管理、经营的房屋，这些房屋也可依法出租，但数量相对较少。

  • 第14题：

    哪些情形房屋不得出租？


    正确答案: 《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
    ①属于违法建筑的；
    ②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
    ③违反规定改变房屋使用性质的；
    ④法律、法规规定禁止出租的其他情形。

  • 第15题：

    房屋出租人不得将房屋出租给什么人？


    正确答案: 无有效身份证人员和未成年人员。

  • 第16题：

    出租人转让房屋，存在以下情形的，承租人不得行使优先购买权（）

    • A、房屋共有人行使优先购买权的
    • B、出租人将房屋出卖给近亲属
    • C、出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
    • D、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    导致房屋租赁合同终止的情形有（）

    • A、房屋租赁合同到期
    • B、承租人将承租的房屋擅自转租
    • C、出租人转让出租房屋的
    • D、无正当理由，承租人拖欠房租6个月以上的
    • E、出租人抵押出租房屋的

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    下列房屋中不得出租的有（）。

    • A、属于违法建筑的
    • B、符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
    • C、违反规定改变房屋使用性质的
    • D、法律、法规规定禁止出租的其他情形
    • E、已抵押，未经抵押权人同意的

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    多选题
    根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋不得出租的情形包括（）。
    A

    属于违法建筑的

    B

    不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

    C

    不包含厨房、卫生间等设施的

    D

    法律、法规规定禁止出租的情形

    E

    违反规定改变房屋使用性质的


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    房屋不得出租的情形包括（　　）。
    A

    属于违法建筑的

    B

    违反规定改变房屋使用性质的

    C

    房屋即将被征收的

    D

    权属有争议的

    E

    不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的


    正确答案： C,B
    解析：
    有下列情形之一的，房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形。

  • 第21题：

    多选题
    下列房屋不得出租的有（）。
    A

    属于违法建设的房屋

    B

    不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

    C

    违反规定改变房屋使用性质的

    D

    法律、法规规定禁止出租的其他情形

    E

    已购公有住房


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列房屋中不得出租的有（）。
    A

    属于违法建筑的

    B

    符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

    C

    违反规定改变房屋使用性质的

    D

    法律、法规规定禁止出租的其他情形

    E

    已抵押，未经抵押权人同意的


    正确答案： D,B
    解析： 公民、法人或其他组织对其享有所有权的房屋或者国家授权管理和经营房屋可以依法出租。有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租其他情形。
    未经抵押权人同意，房地产抵押物不得进行转让、出租等处理，以避免担保悬空。

  • 第23题：

    多选题
    根据法律规定，有下列（）情形之一的房屋不得出租。
    A

    属于违法建筑

    B

    不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

    C

    违反规定改变房屋使用性质的

    D

    法律、法规规定禁止出租的其他情形


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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