多选题物业管理机构更迭时管理工作移交，如承接的部分物业项目还在质保期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订（　　），明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况。A保修协议B承接查验协议C继续维修合同D移交协议

题目
多选题
物业管理机构更迭时管理工作移交，如承接的部分物业项目还在质保期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订（　　），明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况。
A

保修协议

B

承接查验协议

C

继续维修合同

D

移交协议

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1.物业管理机构更迭时，管理工作移交中的重点和难点是( )。A．管理资料的移交B．承接时的物业管理运作衔接C.人事档案资料的移交D.合同协议书的移交

2.物业管理机构更迭时原物业管理机构应向( )。A:业主大会移交B:新物业服务企业直接移交C:产权单位移交D:建设单位移交E:物业所在地政府房地产主管部门

3.说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

4.物业承接查验的移交分为( )几种情况。A:建设单位将物业房屋移交给业主B:物业产权单位将物业移交给物业服务企业C:合同终止物业服务企业将物业移交给业主大会或产权单位D:业主大会或业主委员会将物业移交给物业服务企业E:建设单位将新建物业移交给物业服务企业

更多“物业管理机构更迭时管理工作移交，如承接的部分物业项目还在质保期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订（　　），明确具”相关问题

  • 第1题：

    物业完成承接查验后的移交包括()。

    A:建设单位将物业房屋移交给业主
    B:验收部门单位将物业移交给物业服务企业
    C:合同终止物业服务企业将物业移交给业主大会或产权单位
    D:业主大会或业主委员会将物业移交给物业服务企业
    E:建设单位将新建物业移交给物业服务企业

    答案：C,D,E
    解析：
    物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作分为三种情况：①由建设单位将新建物业移交给物业服务企业；②在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会或物业产权单位将物业移交给物业服务企业；③在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业。

  • 第2题：

    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业（）移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。

    • A、管理单位
    • B、使用单位
    • C、产权单位
    • D、经营单位

    正确答案:C

  • 第3题：

    在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交哪些资料？


    正确答案: （一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
    （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
    （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
    （四）物业管理所必需的其他资料。

  • 第4题：

    物业承接查验的移交分为（）几种情况。

    • A、建设单位将物业房屋移交给业主
    • B、物业产权单位将物业移交给物业服务企业
    • C、合同终止物业服务企业将物业移交给业主委员会
    • D、业主大会或业主委员会将物业移交给物业服务企业
    • E、建设单位将新建物业移交给物业服务企业

    正确答案:B,C,D,E

  • 第5题：

    物业管理机构更迭时管理工作移交，如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订（），明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况。

    • A、移交协议
    • B、保修协议
    • C、继续维修合同
    • D、验收协议

    正确答案:A

  • 第6题：

    办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交什么资料。


    正确答案:（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
    （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
    （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
    （四）物业管理所必需的其他资料。

  • 第7题：

    物业管理的承接查验是（）移交物业项目的过程。

    • A、建设单位向物业服务企业
    • B、施工单位向监理公司
    • C、施工单位向物业服务企业
    • D、建设单位向业主

    正确答案:A

  • 第8题：

    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    问答题
    办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交什么资料。

    正确答案： （一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
    （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
    （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
    （四）物业管理所必需的其他资料。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    新建物业的物业管理工作移交中，移交方为该物业开发建设单位，承接方为：（）。
    A

    物业管理企业

    B

    业主大会

    C

    社区居民委员会

    D

    建设单位行政主管部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业管理机构更迭时管理工作移交，如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订（），明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况。
    A

    移交协议

    B

    保修协议

    C

    继续维修合同

    D

    验收协议


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业管理机构变更时管理工作的移交由原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交时，承接方为（）。
    A

    建设单位

    B

    物业服务企业

    C

    业主大会或物业产权单位

    D

    街道居委会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业管理机构更迭时管理工作移交，如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订()。

    A:保修协议
    B:验收协议
    C:移交清单
    D:移交协议

    答案：D
    解析：
    如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订移交协议，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况，并在必要时提供原施工或采购合同中关于保修的相关条款文本。

  • 第14题：

    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：（）物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。

    • A、新的
    • B、原有
    • C、原有和新的
    • D、新的或原有

    正确答案:B

  • 第15题：

    物业管理机构变更时管理工作的移交由原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交时，承接方为（）。

    • A、建设单位
    • B、物业服务企业
    • C、业主大会或物业产权单位
    • D、街道居委会

    正确答案:C

  • 第16题：

    新建物业的物业管理工作移交中，移交方为该物业开发建设单位，承接方为：（）。

    • A、物业管理企业
    • B、业主大会
    • C、社区居民委员会
    • D、建设单位行政主管部门

    正确答案:A

  • 第17题：

    物业服务企业承接物业时，建设单位应当依法向物业服务企业移交（），交接双方应当做好（）。


    正确答案:物业管理资料；查验记录

  • 第18题：

    在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的（），承接方为物业服务企业。

    • A、施工单位
    • B、开发建设单位
    • C、业主大会
    • D、物业产权单位

    正确答案:B

  • 第19题：

    物业管理机构更迭时，在管理工作移交过程中应注意的是（）。

    • A、具体移交工作中可合并进行，但要分清楚移交的主体及责任
    • B、原物业管理机构可直接向准备承接的物业管理企业直接移交
    • C、对物业共用部位和共用设施设备存在的问题应在签订移交协议或办理相关手续时注意作出相关安排
    • D、各项费用和资产的移交、共用配套设施和几点设备的接管、承接时的物业管理运作衔接
    • E、对尚在保修期内的物业项目部分，承接单位应与建设单位签订协议，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留为难题的处理情况

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    单选题
    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业（）移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。
    A

    管理单位

    B

    使用单位

    C

    产权单位

    D

    经营单位


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业管理的承接查验是（）移交物业项目的过程。
    A

    建设单位向物业服务企业

    B

    施工单位向监理公司

    C

    施工单位向物业服务企业

    D

    建设单位向业主


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列对于物业承接查验中有关法律责任的说法正确的是（　　）。
    A

    建设单位不移交有关承接查验资料的，可以委托物业企业进行移交。不移交又没有委托物业企业而给业主造成损害的，建设单位承担赔偿责任

    B

    建设单位与物业企业恶意串通、弄虚作假，在物业承接查验中共同侵害业主利益的，双方应当共同承担赔偿责任

    C

    物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任

    D

    物业所在地房地产行政主管部门应当及时处理业主对建设单位和物业服务企业承接查验行为的投诉


    正确答案： C,A
    解析：
    物业承接查验中的有关法律责任包括：①当事人双方均应承担不履行协议的违约责任。建设单位与物业服务企业恶意串通、弄虚作假，在物业承接查验活动中共同侵害业主利益的，双方应当共同承担赔偿责任。②建设单位应承担的物业承接查验的违约责任。建设单位不移交有关承接查验资料的，由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交的，对建设单位予以通报，并按照《物业管理条例》第五十九条的规定处罚。③物业服务企业应承担的物业承接查验的违规责任。物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。④业主在物业承接查验中具有知情权、监督权。⑤房地产行政主管部门的监管责任。物业所在地房地产行政主管部门应当对物业的承接查验进行有效监管，并及时处理业主对建设单位和物业服务企业承担查验行为的投诉。

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