多选题物业服务企业在业主入住中应当准备的资料包括（ ）。A《入住通知书》B《业主入住房屋验收表》C《业主名单表》D《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
题目
《入住通知书》
《业主入住房屋验收表》
《业主名单表》
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
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第1题：
建设单位选聘物业服务企业的，应当在()之前与物业服务企业办理物业承接查验手续。A:前期物业服务合同签订
B:首位业主签订购房合同
C:首位业主入住
D:业主大会成立答案：C解析：物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。 -
第2题：
前期物业管理是指()的物业管理阶段。A:物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止
B:物业销售开始至物业办理入住为止
C:物业竣工验收开始至业主大会选聘物业服务企业为止
D:物业办理入住开始至业主大会选聘物业服务企业为止答案：A解析：前期物业管理是指从物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止的物业管理阶段。前期物业管理服务的对象是全体业主，并按规定向业主收取物业管理服务费用。 -
第3题：
物业入住（用）时应当由物业建设单位或物业服务企业，组织业主签订管理规约。
正确答案:错误 -
第4题：
在物业管理机构更迭时管理工作移交内容的物业资料中，对于业主入住资料来说，业主入住资料包括（）。
- A、入住通知书
- B、综合竣工验收资料
- C、装修验收表
- D、设备维修记录
- E、身份证复印件、相片
正确答案:A,E -
第5题：
有关入住服务的表述，正确的是（）。
- A、物业入住操作的模式是以物业管理单位为主体，物业建设单位相配合
- B、对业主而言，入住仅是物业管理有关业务的办理
- C、入住的实质是物业服务企业向业主交付物业的过程
- D、入住过程涉及建设单位、物业管理单位以及业主
正确答案:D -
第6题：
入住的资料准备中，（）是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知。
- A、《住宅质量保证书》
- B、《入住通知书》
- C、《物业验收须知》
- D、《业主入住房屋验收表》
正确答案:B -
第7题：
多选题入住验收的资料准备。是由建设单位和物业服务企业共同完成的，由建设单位准备的资料是（）。A《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
B《入住通知书》
C《物业验收须知》
D《业主（住户）手册》
E《物业管理有关约定》
正确答案： A,C解析： 暂无解析 -
第8题：
多选题物业服务企业在业主入住中应当准备的资料包括（）。A《前期物业服务协议》
B《入住通知书》
C《业主入住房屋验收表》
D《业主（住户）手册》
E《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题物业服务企业在业主入住中应当准备的资料包括（ ）。A《入住通知书》
B《业主入住房屋验收表》
C《业主名单表》
D《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
正确答案： C,B解析：
入住准备中，资料准备包括《竣工验收备案表》、《面积实测技术报告书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《入住通知书》、《物业验收须知》、《业主入住房屋验收表》、《业主（住户）手册》。 -
第10题：
判断题物业入住（用）时应当由物业建设单位或物业服务企业，组织业主签订管理规约。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题入住的资料准备中，（）是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知。A《住宅质量保证书》
B《入住通知书》
C《物业验收须知》
D《业主入住房屋验收表》
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题新建物业的承接查验发生在（ ）。A物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主入住之前
B建设工程的竣工验收同时
C物业服务企业于业主入住之时
D建设工程的竣工验收之前
正确答案： D,C解析：
新建物业承接查验在物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主入住之前，对物业进行承接查验。承接查验与竣工验收的主体、目的、性质等不尽相同，但是它们的中心环节都是质量验收。 -
第13题：
物业入住阶段，()应由物业服务企业通过张贴、资料发放、社区论坛、墙报宣传等多种形式向业主广泛宣传，力求家喻户晓。A:临时管理规约
B:管理规约
C:物业服务合同
D:前期物业服务合同答案：A解析：物业入住阶段，物业服务企业可通过张贴、资料发放、社区论坛、墙报宣传等多种形式向业主广泛宣传临时管理规约，力求家喻户晓。首次业主大会召开，管理规约正式订立，物业服务企业应进一步加大宣传力度，充分利用管理规约的自我约束机制规范业主和物业使用人的行为，自觉维护公共利益，营造和谐氛围。 -
第14题：
关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此作出的明确规定不包括（）。
- A、物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
- B、物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续
- C、物业服务合同具有其特殊性，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
- D、物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作
正确答案:C -
第15题：
物业服务企业在业主入住中应当准备的资料包括（）。
- A、《前期物业服务协议》
- B、《入住通知书》
- C、《业主入住房屋验收表》
- D、《业主（住户）手册》
- E、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
正确答案:B,C,D,E -
第16题：
建设单位选聘物业服务企业的，与物业服务企业办理物业承接验收手续应当在（ ）之前。
- A、首套房屋销售
- B、首位业主入住
- C、订立物业服务合同
- D、取得房屋销售许可
正确答案:B -
第17题：
入住验收的资料准备。是由建设单位和物业服务企业共同完成的，由建设单位准备的资料是（）。
- A、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
- B、《入住通知书》
- C、《物业验收须知》
- D、《业主（住户）手册》
- E、《物业管理有关约定》
正确答案:A,B,C -
第18题：
在条件具备或物业服务企业早期介入充分并准备充足时，物业的承接查验也可以和（）同步进行。
- A、业主入伙、入住
- B、施工单位交接
- C、业主装修管理
- D、建设工程的竣工验收
正确答案:D -
第19题：
单选题下列关于物业的承接验收，表述错误的是( )。A业主大会选聘物业服务企业后，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续
B物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位．共用设施设备进行查验
C物业服务合同终止时，物业服务企业可不将有关资料交还给业主委员会
D业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料
正确答案： C解析： 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P216，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将有关资料交还给业主委员会。所以C选项不正确。
【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】
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第20题：
单选题建设单位选聘物业服务企业的，与物业服务企业办理物业承接验收手续应当在（ ）之前。A首套房屋销售
B首位业主入住
C订立物业服务合同
D取得房屋销售许可
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题有关入住服务的表述，正确的是（）。A物业入住操作的模式是以物业管理单位为主体，物业建设单位相配合
B对业主而言，入住仅是物业管理有关业务的办理
C入住的实质是物业服务企业向业主交付物业的过程
D入住过程涉及建设单位、物业管理单位以及业主
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题入住验收的资料准备中，一般而言，由物业服务企业完成的资料有（ ）。A物业管理有关约定
B《业主入住房屋验收表》
C《物业验收须知》
D《业主（住户）手册》
正确答案： C,A解析：
C项，《物业验收须知》是建设单位告知业主在物业验收时应掌握的基本知识和应注意事项的提示性文件。《入住通知书》是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知。《物业验收须知》和《入住通知书》是由建设单位完成的资料。 -
第23题：
多选题在房地产开发和物业管理实践中，常见的物业入住的操作模式包括（ ）。A以建设单位为主体，由物业服务企业相配合
B由建设单位独立完成
C物业入住运作的准备、内容、程序等都是一致的，但建设单位和物业服务企业各自职责不同
D建设单位将入住工作委托给物业服务企业，由物业服务企业代为办理入住手续
正确答案： D,C解析：
在房地产开发和物业管理实践中，物业入住操作的模式有多种形式：①以建设单位为主体，由物业服务企业相配合的作业模式；②建设单位将入住工作委托给物业服务企业，由物业服务企业代为办理入住手续。 -
第24题：
多选题物业项目前期筹备工作是指（ ）进行的人、财、物及其他运营方面的准备工作。A物业服务企业在新承接项目入住前
B物业销售开始至物业办理入住为止
C物业竣工验收开始至业主大会选聘物业服务企业为止
D物业办理入住开始至业主大会选聘物业服务企业前
正确答案： B,D解析：
物业项目前期筹备工作是指物业服务企业在新承接项目入住前进行的人、财、物及其他运营方面的准备工作，包括筹备工作计划编制、组织机构设立、人力资源筹备、财务事务筹备、物资装备筹备、物业服务方案策划、物业承接查验以及成品保护、保洁开荒、公共关系建立、客户档案建立等。